當下的西安，早已不是多年前有錢就能買的時代。在限購、限價、限貸等政策頻出的環(huán)境下，購房人變得更加謹慎。

大家都在等待一套大品牌、好地段、低房價的理想好房。就在8月23日，西安住建局發(fā)布《關(guān)于出售鴻基新城24#地塊232套共有產(chǎn)權(quán)住房項目的通告》。

這則公告一經(jīng)發(fā)出，標志著西安首個共有產(chǎn)權(quán)住房正式入市，40000名有資格的購房者都能在高新主城核心地段買到遠低于市場價格的理想好房！

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千人搖？萬人搖？西安首個共有產(chǎn)權(quán)住房線上登記

共有產(chǎn)權(quán)是什么？顧名思義就是兩者共同擁有一套房源的產(chǎn)權(quán)，政府+購房人一起出資，買下這套房子的共同產(chǎn)權(quán)。這個政策理念是2007年由江蘇淮安政府提出，2014年由北京、上海、深圳、成都、淮安、黃石六地作為試點推行，在每個城市均是一經(jīng)推出，數(shù)萬人爭搶。

在西安推出共有產(chǎn)權(quán)住房之后，西安樓市及媒體對于共有產(chǎn)權(quán)住房有了極高的關(guān)注，40000人爭搶232套房源，又一個千人搖、萬人搖樓盤即將登場！

春風心語作為西安首個共有產(chǎn)權(quán)房，與其他城市最大的不同是地段，北京、上海共有產(chǎn)權(quán)房地處較為偏遠區(qū)域，而春風心語地處高新核心，為西安廣大群眾提供大品牌、好地段、低房價的理想好房，滿足購房者對生活的全部期許！

（高新區(qū)實景圖）

（綠城全運村實景圖）

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西安最貴地段！地標級配套加持

2022年上半年，西安全市GDP5359億元，而高新區(qū)僅憑一區(qū)之力貢獻GDP1513億元，占比西安的28%，目前高新區(qū)已成為全球存儲芯片的重要生產(chǎn)基地，更是以一己之力支撐全省汽車產(chǎn)量增速全國第一。

高新區(qū)的持續(xù)高速發(fā)展吸引越來越多的高端人才在此定居，人才的涌入帶動高新各類配套在全市遙遙領先。現(xiàn)在高新區(qū)不僅是西安的高新，更是西北五省的人才中心。

伴隨高新區(qū)域價值不斷攀升，教育、環(huán)境、醫(yī)療、交通等城市公建配套已領跑全市，成為更多高凈值人群置業(yè)的首選區(qū)域。

春風心語地處高新核心，六縱十二橫路網(wǎng)四通八達，與錦業(yè)路CBD僅2公里，所在的科技四路更是連接軟件新城的黃金通道。項目周邊高新系學府林立，緊鄰西安高新第一學校、高新十五小學、高新十三小學、第四完全中學等優(yōu)質(zhì)教育資源；更有萬達ONE、方圓薈、綠地繽紛薈等高端商業(yè)綜合體資源集結(jié)，這樣的區(qū)位，即便與高端改善樓盤的區(qū)位占位也絕不遜色。

地標級配套加持下，高新板塊的區(qū)域價值顯而易見，更好的解釋了為什么高新房價遠超其他區(qū)域。

（高新區(qū)實景圖）

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西安的政策比北京還要好！

共有產(chǎn)權(quán)住房推出后，陸續(xù)在全國推行，其中北京的共有產(chǎn)權(quán)住房受到全國關(guān)注。

北京共有產(chǎn)權(quán)住房為購房人持有最多為60%-70%產(chǎn)權(quán)份額占比。而春風心語共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)分配實行購房人產(chǎn)權(quán)份額占比77%，政府產(chǎn)權(quán)份額占比23%。

簡單計算一下。在北京購買共有產(chǎn)權(quán)住房，5年后購房人若想收回剩余50%占比，就要以5年后的市場評價值回收；而在西安僅需購買剩余23%。5年房價的漲幅無法預估，但是所相差的27%不僅僅十幾萬的差距。

按照12271元/㎡粗略計算，春風心語87㎡的共有產(chǎn)權(quán)房，需要30萬首付就可以獲得77%產(chǎn)權(quán)份額，剩余23%產(chǎn)權(quán)比例只需要5年后按市場評估價向政府進行購買回來就能變成100%產(chǎn)權(quán)，屆時就可以成為普通商品房面向市場進行交易了！

起手均價就比周邊便宜8000元/㎡，首付比別人少20多萬，總價比別人少50多萬，環(huán)顧高新，哪個80㎡的房子有這么大的優(yōu)勢！

（綠城全運村實景圖）

（綠城全運村實景圖）

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共有產(chǎn)權(quán)房，讓更多人實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)置業(yè)夢

寸土寸金的高新形成了極高的價格門檻，更多買房人望而興嘆。但是春風心語共有產(chǎn)權(quán)房的推出，讓40000名持表人借助政策紅利就可以擁有一套地處繁華地段、坐享全面配套的優(yōu)質(zhì)好房。

隨著西安首個共有產(chǎn)權(quán)房的落地，西安住房市場的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)進一步完善。而擇址高新也是首個試點的雙重保險，在未來不斷摸索的過程中，也會讓大眾看到房子回歸居住屬性的實際可操作性。希望更多的人也借助春風心語，完成自己的優(yōu)質(zhì)置業(yè)夢。

（綠城春風心語效果圖）

（綠城春風心語效果圖）

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結(jié)語

春風心語共有產(chǎn)權(quán)住房，以高新主城區(qū)、綠城品牌、精工品質(zhì)、12271元/㎡均價四大亮點的加持，讓春風心語“光環(huán)”加身，是給購房者2022最好的禮物！

本次春風心語共有產(chǎn)權(quán)住房線上登記已經(jīng)開啟，在此提醒擁有資格的購房者盡快前往營銷中心咨詢，抓住最好時機！