“西安把最好的一塊土地留給了奧體中心”。

—— 中國(guó)建筑西北設(shè)計(jì)院總建筑師、全國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)大師趙元超

樓市在分化，而每個(gè)城市核心地段的核心產(chǎn)品，會(huì)比常規(guī)地段的普通產(chǎn)品越來(lái)越有購(gòu)買價(jià)值。大西安奧體中心開(kāi)發(fā)氣勢(shì)如虹，但奧體核芯板塊的土地供應(yīng)正在逐步見(jiàn)底，區(qū)域開(kāi)發(fā)接近飽和，土地供應(yīng)處于近乎清空狀態(tài)，稀缺性不言而喻。具體回到市場(chǎng)來(lái)看，奧體板塊近幾年一直引領(lǐng)西安樓市量?jī)r(jià)風(fēng)向標(biāo)，只要是奧體有新樓盤面市，就一定會(huì)自帶價(jià)值光環(huán)而備受市場(chǎng)關(guān)注。時(shí)間和事實(shí)告訴市場(chǎng)一個(gè)真理：清盤是奧體的宿命。

奧體正芯之芯 高價(jià)值資源密集占有

從曾經(jīng)的新興之地到今天的國(guó)際化生活主場(chǎng)，奧體板塊的城市價(jià)值越來(lái)越得到認(rèn)可。越來(lái)越多買房人的首選目標(biāo)都瞄準(zhǔn)了這里，不只是因?yàn)榭吹搅藠W體未來(lái)發(fā)展的價(jià)值支撐，奧體房?jī)r(jià)的安全穩(wěn)定也是非常重要的一個(gè)考慮因素。從品質(zhì)居住改善的角度來(lái)看，奧體板塊以?shī)W體中心為原點(diǎn)，向外輻射周邊3KM，是目前奧體區(qū)域資源配套最優(yōu)質(zhì)最集中，最具文化氣息、科技?xì)庀⒑蜕�活氣息的板塊。奧體正芯之芯帶來(lái)的想象力，遠(yuǎn)不止奧體場(chǎng)館、長(zhǎng)安云&長(zhǎng)安樂(lè)、奧體中央公園等城市級(jí)IP，密集排布的城市級(jí)配套之下，一系列高能級(jí)資源將國(guó)際化生活一一兌現(xiàn)，并引領(lǐng)城市，持續(xù)向前。

其一，直面奧體中軸生態(tài)公園，私攬約1.3公里灞河全運(yùn)湖“幸福岸線”濱水生態(tài)長(zhǎng)廊，舉步城市難得的稀貴謐境；其二，聚合地鐵3號(hào)線新筑站&地鐵14號(hào)線雙寨站無(wú)縫接軌主城，形成從容通達(dá)的生活圈；其三，五大名校優(yōu)質(zhì)教育版圖之上，更聚西安國(guó)際港務(wù)區(qū)鐵一中陸港小學(xué)；其四，舉步即達(dá)中糧·大悅廣場(chǎng)（在建中），毗鄰華潤(rùn)萬(wàn)象匯（在建中）、王府井商業(yè)綜合體（在建中）、砂之船奧特萊斯等城市級(jí)商業(yè)集群；其五，近享港務(wù)唯一三甲醫(yī)院 —— 交大一附院國(guó)際港務(wù)醫(yī)院。（預(yù)計(jì)2024年建成投用）

在區(qū)域發(fā)展須與產(chǎn)品適配的邏輯下，奧體人居住宅整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)也都在步步進(jìn)階，區(qū)域需要更具話語(yǔ)權(quán)的開(kāi)發(fā)商、人居經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的作品，中糧及中糧悅著·云廷便是如此。

央企中糧保障 五載深耕與奧體共成長(zhǎng)

風(fēng)起云涌的時(shí)代變化里，中糧 —— 一個(gè)行穩(wěn)致遠(yuǎn)的長(zhǎng)期主義者，用穩(wěn)健的筆墨在奧體的時(shí)間長(zhǎng)河里書(shū)寫(xiě)著傳奇篇章。作為國(guó)資委首批確定的16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)之一，中糧連續(xù)28年入圍世界500強(qiáng)。大悅城控股，作為中糧集團(tuán)旗下唯一的地產(chǎn)投資和管理平臺(tái)，依托品牌產(chǎn)業(yè)聚合能力，通過(guò)品質(zhì)住宅、國(guó)際商業(yè)、總部辦公全能量釋放，順應(yīng)大西安奧體板塊發(fā)展需求，切實(shí)助力區(qū)域的都會(huì)運(yùn)營(yíng)力。

從奧體中心到建瓴奧體版圖，大悅城控股以央企獨(dú)有的前瞻性眼光和敏銳的判斷力，深耕奧體核芯板塊，致獻(xiàn)三大城市封面級(jí)作品 —— 中糧·奧體壹號(hào)、中糧·大悅廣場(chǎng)、中糧·悅著云軒，以時(shí)代聲望持續(xù)彰顯強(qiáng)大的品牌實(shí)力。從首個(gè)項(xiàng)目交付至今，中糧始終嚴(yán)選用材、堅(jiān)守品質(zhì)，用心兌現(xiàn)3000+業(yè)主的美好承諾。作為區(qū)域現(xiàn)象級(jí)紅盤的締造者，累計(jì)接待客戶超7萬(wàn)+人，累計(jì)登記人數(shù)3萬(wàn)+人，累計(jì)核驗(yàn)搖號(hào)人數(shù)2.8萬(wàn)+人，搖號(hào)中簽比11:1，累計(jì)交付戶數(shù)約1500+，以14開(kāi)14罄的央企號(hào)召力，擔(dān)當(dāng)驕奧風(fēng)潮。

央企中糧 時(shí)代奧體 純粹改善住區(qū)

中糧悅著·云廷擇址奧體正芯之心，集區(qū)域主導(dǎo)型央企中糧的運(yùn)營(yíng)之力、頂階資源匯聚的出挑地段、只定制不復(fù)制的純粹改善產(chǎn)品力，擔(dān)當(dāng)時(shí)代奧體的趨勢(shì)型理想人居。中糧悅著·云廷占地面積約2.2萬(wàn)㎡，以彌珍2T2、純粹8棟、約35%以上高綠化率、建筑面積約143㎡私嶼平層，規(guī)劃打造純粹改善的高端精致住區(qū)。從美學(xué)立面、樂(lè)活商街、鄰里客廳、智慧空間、鄰里空間、物業(yè)服務(wù)等層面實(shí)現(xiàn)多維度的迭代升級(jí)，實(shí)現(xiàn)當(dāng)代理想人居的向心回歸。

除了純粹的改善居住品質(zhì)，產(chǎn)品的顏值當(dāng)屬區(qū)域的示范級(jí)。中糧悅著·云廷，以當(dāng)下最前沿的“第四代建筑美學(xué)”，結(jié)合會(huì)生長(zhǎng)的外立面、科技感歸家之境、鎏金頂獨(dú)特風(fēng)姿、超廣角頭排攬景、人性化界定品質(zhì)、定制化空間考量等創(chuàng)意設(shè)計(jì)，打造層次豐富的時(shí)代封面建筑形象。

在園林的規(guī)劃打造上，基于百年海派人文涵養(yǎng)，打造中魂西技的奧體首個(gè)海派風(fēng)情社區(qū)。項(xiàng)目結(jié)合外側(cè)的公園綠地景觀資源，形成內(nèi)外互動(dòng)的約25000㎡無(wú)界雙園，將靈動(dòng)的自然派生活引入場(chǎng)內(nèi)形成互動(dòng)，既納四海腔調(diào)亦承中華國(guó)風(fēng)，同時(shí)對(duì)園林場(chǎng)所進(jìn)行了精致刻畫(huà)，以海派酒店式入口、海派學(xué)府會(huì)客廳、海派下沉庭院、海派林隱花園、海派互動(dòng)式認(rèn)知花園五大場(chǎng)所，增強(qiáng)園林場(chǎng)所統(tǒng)一性的同時(shí)，強(qiáng)化場(chǎng)所尊貴認(rèn)同感，構(gòu)建雅奢歸家儀式體驗(yàn)。

憑借著恰到好處的空間設(shè)計(jì)與布局，中糧·悅著云廷以純粹建面約143㎡王牌戶型，為西安人居帶來(lái)前所未有的宜居體驗(yàn)。

亮點(diǎn)一：大橫廳面寬+隔層露臺(tái)，超高得房率。大橫廳且4室全功能，兼具大空間與房間功能性，消除“無(wú)效空間”，滿足家庭社交、娛樂(lè)等多功能需求，將家庭生活核心區(qū)打造成會(huì)所級(jí)的家庭空間。超大景觀視野，飽覽社區(qū)四季風(fēng)景與城市繁華。

亮點(diǎn)二：超大尺寸，拉開(kāi)生活的寬度。南向面寬約14.1米，LDK一體化設(shè)計(jì)，以超大尺寸拉開(kāi)生活的寬度，生活場(chǎng)景豐富多樣。廚房采用半開(kāi)放式U型設(shè)計(jì)（裝修自拓后），外加獨(dú)立橫廳設(shè)計(jì)，周末親朋小聚、休閑家宴都足夠?qū)挸ā?/font>

亮點(diǎn)三：私密、采光兼顧。采用獨(dú)立主臥套+步入式衣帽間+南向飄窗，套房設(shè)計(jì)，雙倍私密享受。南向飄窗，不僅采光更優(yōu)質(zhì)，還拓展了空間。門口的嵌入式玄關(guān)柜，美觀的同時(shí)收納性更強(qiáng)�？梢钥吹�，整個(gè)143㎡戶型，空間被拿捏到極致，產(chǎn)品力無(wú)與倫比，更匹配改善家庭進(jìn)階的居住需求。

在奧體中心土地資源殆盡、西安樓市進(jìn)入“不可復(fù)制資源”比拼的背景下，哪個(gè)項(xiàng)目的地段含金量越高、品牌效應(yīng)越強(qiáng)、產(chǎn)品打造越硬核，哪個(gè)項(xiàng)目的未來(lái)預(yù)期就越強(qiáng)。中糧悅著·云廷以引領(lǐng)之姿，成為當(dāng)仁不讓的趨勢(shì)型理想人居。6月8日中糧悅著·云廷至美實(shí)景樣板間，盛啟奧體芯，將更多未來(lái)生活場(chǎng)景提前植入其中，讓客戶能夠更多的感知到未來(lái)的生活品質(zhì)，更為西安悅呈一場(chǎng)時(shí)間淬煉的藝術(shù)想象。