蛇年伊始，西安樓市已經(jīng)呈現(xiàn)著靈蛇出動(dòng)的覺醒之勢(shì)。

在新一輪消費(fèi)理念的影響下，當(dāng)前市場支撐成交量的幾乎全都是自住客戶。而以年輕客戶為主的首套房置業(yè)者，在產(chǎn)品力不斷提升的市場環(huán)境下，早已不滿足于“普通剛需”的產(chǎn)品設(shè)計(jì)。他們的購房需求，已經(jīng)開始從剛性功能需求轉(zhuǎn)向個(gè)性化、舒適性，開始關(guān)注居住的舒適度，開始追求空間的復(fù)合功能性，更在意高頻使用空間的尺度。

自摘地起，就洞察這一需求的保利云谷和著，從 2024 年底就以二開二熱的成績，證明了項(xiàng)目的號(hào)召力。2025年大幕剛剛拉開，云谷和著已全速登場，帶著已取證的2# 8# 9#，開年加推！

（保利云谷和著首開現(xiàn)場實(shí)拍）

（保利云谷和著售樓部實(shí)拍）

應(yīng)有盡有

央企保利 定鼎融合科創(chuàng)區(qū)先發(fā)優(yōu)勢(shì)

2024年底，一則摘地消息引爆西安樓市。陜西保利以同行者之姿，率先進(jìn)駐軟新西科創(chuàng)融合區(qū)。吸引市場關(guān)注的無外乎亮點(diǎn)：保利深耕+潛力板塊。

首先，十余年深耕高新，保利已經(jīng)交出四座天字系——保利天悅、保利天匯、保利云谷天匯、保利天瓚四大板塊銷冠的好成績。其次，融合科創(chuàng)區(qū)的高濃度價(jià)值融合屬性。一面是高新軟件新城萬億能級(jí)的高精尖產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，一面是冠絕西安的昆明池湖域自然優(yōu)勢(shì)；一面融合了高效聚合的生活配套，一面簽約落地大師理念下的高新系名校教育集合。不難看出，科創(chuàng)融合區(qū)正崛起為西安的絕對(duì)焦點(diǎn)新板塊！

當(dāng)潛力屬性疊加深耕邏輯，十年一見的全新板塊首個(gè)入市項(xiàng)目，保利自然全力開發(fā)，市場自然勢(shì)在必得！

既有還有

滿足業(yè)主 從情緒到體感的舒適

目前市場已經(jīng)進(jìn)入穩(wěn)定期，主流置業(yè)者都以自用為主，理所當(dāng)然的，產(chǎn)品也開始回歸到“人”，業(yè)主本身。先于需求，保利已率先變化。

延續(xù)保利和字系精致煙火氣的生活主張，作為西安首個(gè)“和著系”作品，保利云谷和著以超前設(shè)計(jì)理念和超高審美，巨細(xì)靡遺打造了一個(gè)“高階社交型”社區(qū)，

2.5低密容積率、樓間距54米起、小高樓棟規(guī)劃小面積戶型，這些改善住宅常見的參數(shù)，首次出現(xiàn)在一個(gè)主推小面積戶型的社區(qū)規(guī)劃之中。不僅如此，保利云谷和著更打造了約 1500平泛會(huì)所、超萬平大中庭及包含咖啡、潮玩店等在內(nèi)的社區(qū)商業(yè)，為覺醒精英定制日常生活場景。

保利已然掀起一次全面迭新的產(chǎn)品革 命，讓年輕客戶有機(jī)會(huì)享受全新升級(jí)的“改善級(jí)”產(chǎn)品。

驚嘆空間

從打造露臺(tái) 到打造一種生活方式

作為四代宅引領(lǐng)者，保利對(duì)露臺(tái)的理解早已領(lǐng)先市場。單一的面積贈(zèng)送，并不能為業(yè)主帶來長久的居住舒適，唯有聯(lián)動(dòng)起多個(gè)空間，創(chuàng)造高于過往的生活場景，才能成就真正的“居住改善感”。

此次保利云谷和著的戶型設(shè)計(jì)，圍繞100m²/125m²/143m²三大主力戶型展開。為的就是，真正地將有個(gè)性、可定制、可延展的未來生活帶著大家面前。

（建面約100㎡樣板間實(shí)拍圖）

l 建筑面積約100平的3房2廳2衛(wèi)，是西安主城范圍同面積段「唯一擁有露臺(tái)」的戶型。三葉草的經(jīng)典布局，搭配十字餐廚空間，不僅減少了空間浪費(fèi)更滿足了年輕人對(duì)私密性的要求。不論是家庭一代居、二代居的模式，相較于追求閑置房間的數(shù)量，不如優(yōu)化主臥、客廳等高頻使用空間的質(zhì)量，從而構(gòu)建空間的高質(zhì)量呈現(xiàn)。

（建面約125㎡樣板間實(shí)拍圖）

l 建筑面積約125平的3房2廳2衛(wèi)，則實(shí)現(xiàn)了改善客戶才能擁有的「雙向雙露臺(tái)」。不僅南向采光面做到了約 11.7 米，更配置270° 全面屏采光。最具記憶點(diǎn)的，是「雙島臺(tái)廚房」與「雙向雙露臺(tái)」所創(chuàng)造的未來生活想象。超大寬廳、超大陽臺(tái)、超大臥室的定制戶型，一切需求讓渡舒適，可以坦坦蕩蕩大三房，何必委委屈屈湊四房。

（建面約143㎡樣板間實(shí)拍圖）

l 建筑面積約 143平的4房2廳2衛(wèi)，以“小天瓚”之名打造出的斷層領(lǐng)先產(chǎn)品。全小高樓棟規(guī)劃，2T2私享電梯廳疊加全明采光、270°環(huán)幕全景艙將餐客廳面積拉升至約 43m²。不僅每個(gè)房間都擁有闊綽空間，主臥更將面寬做到約5.7米。不論是偏好用露臺(tái)延伸家庭共享空間，還是讓露臺(tái)豐富主臥私享場景，143戶型都一一滿足。多變式的家居空間，給客戶充分的靈活空間尺度，讓人們可以根據(jù)生活方式?jīng)Q定空間配置。

充分研究客戶需求、遵循真實(shí)居家生活場景，保利云谷和著是一種“生活導(dǎo)向”，而非“營銷導(dǎo)向”。這樣以生活需求為出發(fā)的設(shè)計(jì)，顯而易見更容易受到市場的認(rèn)可。自保利云谷和著入市以來，大批買家也用實(shí)際行動(dòng)證明：好的產(chǎn)品，永遠(yuǎn)都會(huì)有人買單！

（保利云谷和著加推樓棟示意圖）