2025年的西安高端人居市場(chǎng)，注定被金茂重新定義。

當(dāng)5月的熱浪席卷古城，金茂西安以雙盤齊發(fā)之勢(shì)，在曲江這片千年文脈之上，奏響了高端住宅市場(chǎng)的現(xiàn)象級(jí)交響——4月29日，金茂璞逸東方首開告捷，以約12.6億銷售額再現(xiàn)金茂璞系高端市場(chǎng)話語權(quán)；5月18日，曲江金茂府?dāng)yTOP系產(chǎn)品力驚艷開售，再度上演“開盤即罄”的盛況，單日認(rèn)購金額突破10.6億！

同一企業(yè)，同一板塊，開盤時(shí)間相距不過20天，銷售額總計(jì)約23.2億，在均價(jià)3萬+的高端市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)量價(jià)雙冠。這場(chǎng)被業(yè)內(nèi)稱為“金茂現(xiàn)象”的傳奇背后，是金茂西安七年深耕的厚積薄發(fā)。

別人學(xué)不會(huì)的健康底盤

以長安金茂府為起點(diǎn)，金茂是西安市場(chǎng)上“健康科技住宅”這一品類當(dāng)之無愧的“開創(chuàng)者”，而伴隨金茂在西安不斷生長扎根，“科技系統(tǒng)”已經(jīng)某種程度上成為“高端住宅”的必選項(xiàng)。

作為市場(chǎng)上的“開先河者”，金茂所擁有的底氣來自——?jiǎng)e人學(xué)不會(huì)的健康科技住宅營造方法論。在金茂，科技系統(tǒng)并不僅僅指一套硬件配置，而同時(shí)包含了正式購買前的“試住體驗(yàn)”和交付入住后全生命周期的“綠建運(yùn)維”服務(wù)。

其中，“試住體驗(yàn)”是指金茂的客戶均可以在簽約前通過試住體驗(yàn)科技系統(tǒng)及金茂產(chǎn)品帶來的實(shí)際居住感受；“綠建運(yùn)維”則指金茂會(huì)為每個(gè)交付社區(qū)配備一支專業(yè)運(yùn)維團(tuán)隊(duì)，全天候、全生命周期保障科技系統(tǒng)高效運(yùn)轉(zhuǎn)，同時(shí)在此基礎(chǔ)上提供入戶服務(wù)，讓每一位金茂業(yè)主都能更好地感受“金茂式健康生活”的與眾不同。

正是這樣的從購買前到入住后的全維度差異化，才讓金茂始終能在健康科技住宅這一品類上處于“領(lǐng)頭羊”的位置。

不斷進(jìn)化的超前產(chǎn)品力

在健康科技住宅這一品類之上，對(duì)于具體的產(chǎn)品呈現(xiàn)，金茂同樣做到了不斷迭代、不斷進(jìn)化，永遠(yuǎn)比市場(chǎng)、比客戶多想一步。

在金茂的社區(qū)之中，無處不體現(xiàn)著這樣的理念與品牌內(nèi)核。以金茂璞逸東方及曲江金茂府的會(huì)所為例，雖然在具體呈現(xiàn)上各有不同，但面對(duì)城市的“高凈值群體”，金茂的會(huì)所不再只是空洞的“奢華”，而是包含著對(duì)目標(biāo)客戶具體生活場(chǎng)景的提前預(yù)想。

曲江金茂府實(shí)景圖

一場(chǎng)家宴、一次對(duì)弈、一次開展在“家樓下”的會(huì)客、一場(chǎng)清晨開啟的普拉提課程，甚至是在會(huì)所空間同樣配備的科技系統(tǒng)，在金茂的會(huì)所中，你能看到一切“更美好、更精致的日�！薄�

金茂璞逸東方實(shí)景圖

對(duì)于園林，金茂同樣致力于“自我迭代”。走進(jìn)金茂璞逸東方，你就能看到金茂對(duì)于一個(gè)“鬧中取靜、隱于城心”的世外桃源的想象。來自深山的原石與苔蘚、高度還原自然形態(tài)的坡地與溪流，置身于其中，就仿佛置身于一幅山水潑墨畫之中，腦海中只余兩個(gè)字——心動(dòng)。

金茂璞逸東方實(shí)景圖

更值得一提的是，在產(chǎn)品層面，金茂始終堅(jiān)持“造風(fēng)不跟風(fēng)”。對(duì)于西安市場(chǎng)上的一大潮流趨勢(shì)之一——四代宅，金茂也沉淀出了自己的四代宅營造方法論。

首先在隱私性上，金茂采取了挑檐、金屬格柵等形式來保障業(yè)主能在使用露臺(tái)這一空間的形式同時(shí)擁有高度的隱私性；而考量到室內(nèi)的采光，金茂并沒有選擇一味“卷”贈(zèng)送面積，而是通過對(duì)進(jìn)深的控制，保障室內(nèi)空間的舒適度；在此基礎(chǔ)上，通過與科技系統(tǒng)的組合，金茂的四代宅產(chǎn)品也能更好地應(yīng)對(duì)西安常見的沙塵、霧霾等天氣，最大程度地讓“四代宅”更適合西安家庭居住。

曲江金茂府實(shí)景圖

從內(nèi)到外，從美學(xué)風(fēng)格到空間體驗(yàn)，無一處不用心、無一處不經(jīng)過大量嚴(yán)密的調(diào)研和考量，正因如此，金茂才能在“好房子”這條路上走得這么遠(yuǎn)、這么超前。

長期主義成就的好口碑

凡金茂，必?zé)徜N。在西安，這句話幾乎已經(jīng)成為一個(gè)共識(shí)，而回望金茂進(jìn)駐西安的七年，這樣的銷售傳奇并不是偶然，對(duì)“長期主義”的堅(jiān)持，讓金茂成為西安樓市上“獨(dú)一檔”的存在。

截至目前，金茂在西安已有長安金茂府、未央金茂府、高新金茂悅園、大明宮金茂府四個(gè)社區(qū)交付，而無一例外的是，這些項(xiàng)目均在不同程度上實(shí)現(xiàn)了提前交付，同時(shí)收獲了極高的滿意度。在今天，這樣的兌現(xiàn)能力，無疑是金茂始終穩(wěn)居市場(chǎng)前列的關(guān)鍵。

大明宮金茂府實(shí)景圖

交付不是終點(diǎn)，而是另一個(gè)起點(diǎn)。在金茂，這句話正在不斷被印證。綠建工程師全年面向業(yè)主 公布科技系統(tǒng)運(yùn)維情況；社區(qū)持續(xù)提升社區(qū)界面及硬件配置，大到無感通行裝置、電梯安全裝置，小到快遞外賣保鮮柜增設(shè)……

大明宮金茂府交付實(shí)拍圖

只要業(yè)主有需要，就要想辦法去滿足——正是帶著這樣的服務(wù)理念，才促成了金茂西安絕無僅有的老帶新率、復(fù)購率。不積跬步無以至千里，對(duì)于金茂來說，進(jìn)駐西安的七年，正是由這樣一個(gè)個(gè)追求更好的平凡日常構(gòu)成的。

金茂璞逸東方實(shí)景圖

（結(jié)尾）

從曲江雙子量價(jià)傳奇，到大明宮金茂府、科技路金茂府持續(xù)領(lǐng)跑板塊，每一次熱銷都是對(duì)“金茂出品”的信任投票，金茂璞逸東方約339㎡的空中院落首次亮相、曲江金茂府迎來二批次加推，而隨著金茂在西安版圖的不斷生長，高新軟東項(xiàng)目正式簽約，我們有理由相信，下一個(gè)金茂傳奇，正在路上。