2025年的西安高端人居市場，注定被金茂重新定義。

當5月的熱浪席卷古城，金茂西安以雙盤齊發(fā)之勢，在曲江這片千年文脈之上，奏響了高端住宅市場的現象級交響——4月29日，金茂璞逸東方首開告捷，以約12.6億銷售額再現金茂璞系高端市場話語權；5月18日，曲江金茂府攜TOP系產品力驚艷開售，再度上演“開盤即罄”的盛況，單日認購金額突破10.6億！

同一企業(yè)，同一板塊，開盤時間相距不過20天，銷售額總計約23.2億，在均價3萬+的高端市場實現量價雙冠。這場被業(yè)內稱為“金茂現象”的傳奇背后，是金茂西安七年深耕的厚積薄發(fā)。

別人學不會的健康底盤

以長安金茂府為起點，金茂是西安市場上“健康科技住宅”這一品類當之無愧的“開創(chuàng)者”，而伴隨金茂在西安不斷生長扎根，“科技系統(tǒng)”已經某種程度上成為“高端住宅”的必選項。

作為市場上的“開先河者”，金茂所擁有的底氣來自——別人學不會的健康科技住宅營造方法論。在金茂，科技系統(tǒng)并不僅僅指一套硬件配置，而同時包含了正式購買前的“試住體驗”和交付入住后全生命周期的“綠建運維”服務。

其中，“試住體驗”是指金茂的客戶均可以在簽約前通過試住體驗科技系統(tǒng)及金茂產品帶來的實際居住感受；“綠建運維”則指金茂會為每個交付社區(qū)配備一支專業(yè)運維團隊，全天候、全生命周期保障科技系統(tǒng)高效運轉，同時在此基礎上提供入戶服務，讓每一位金茂業(yè)主都能更好地感受“金茂式健康生活”的與眾不同。

正是這樣的從購買前到入住后的全維度差異化，才讓金茂始終能在健康科技住宅這一品類上處于“領頭羊”的位置。

不斷進化的超前產品力

在健康科技住宅這一品類之上，對于具體的產品呈現，金茂同樣做到了不斷迭代、不斷進化，永遠比市場、比客戶多想一步。

在金茂的社區(qū)之中，無處不體現著這樣的理念與品牌內核。以金茂璞逸東方及曲江金茂府的會所為例，雖然在具體呈現上各有不同，但面對城市的“高凈值群體”，金茂的會所不再只是空洞的“奢華”，而是包含著對目標客戶具體生活場景的提前預想。

曲江金茂府實景圖

一場家宴、一次對弈、一次開展在“家樓下”的會客、一場清晨開啟的普拉提課程，甚至是在會所空間同樣配備的科技系統(tǒng)，在金茂的會所中，你能看到一切“更美好、更精致的日常”。

金茂璞逸東方實景圖

對于園林，金茂同樣致力于“自我迭代”。走進金茂璞逸東方，你就能看到金茂對于一個“鬧中取靜、隱于城心”的世外桃源的想象。來自深山的原石與苔蘚、高度還原自然形態(tài)的坡地與溪流，置身于其中，就仿佛置身于一幅山水潑墨畫之中，腦海中只余兩個字——心動。

金茂璞逸東方實景圖

更值得一提的是，在產品層面，金茂始終堅持“造風不跟風”。對于西安市場上的一大潮流趨勢之一——四代宅，金茂也沉淀出了自己的四代宅營造方法論。

首先在隱私性上，金茂采取了挑檐、金屬格柵等形式來保障業(yè)主能在使用露臺這一空間的形式同時擁有高度的隱私性；而考量到室內的采光，金茂并沒有選擇一味“卷”贈送面積，而是通過對進深的控制，保障室內空間的舒適度；在此基礎上，通過與科技系統(tǒng)的組合，金茂的四代宅產品也能更好地應對西安常見的沙塵、霧霾等天氣，最大程度地讓“四代宅”更適合西安家庭居住。

曲江金茂府實景圖

從內到外，從美學風格到空間體驗，無一處不用心、無一處不經過大量嚴密的調研和考量，正因如此，金茂才能在“好房子”這條路上走得這么遠、這么超前。

長期主義成就的好口碑

凡金茂，必熱銷。在西安，這句話幾乎已經成為一個共識，而回望金茂進駐西安的七年，這樣的銷售傳奇并不是偶然，對“長期主義”的堅持，讓金茂成為西安樓市上“獨一檔”的存在。

截至目前，金茂在西安已有長安金茂府、未央金茂府、高新金茂悅園、大明宮金茂府四個社區(qū)交付，而無一例外的是，這些項目均在不同程度上實現了提前交付，同時收獲了極高的滿意度。在今天，這樣的兌現能力，無疑是金茂始終穩(wěn)居市場前列的關鍵。

大明宮金茂府實景圖

交付不是終點，而是另一個起點。在金茂，這句話正在不斷被印證。綠建工程師全年面向業(yè)主 公布科技系統(tǒng)運維情況；社區(qū)持續(xù)提升社區(qū)界面及硬件配置，大到無感通行裝置、電梯安全裝置，小到快遞外賣保鮮柜增設……

大明宮金茂府交付實拍圖

只要業(yè)主有需要，就要想辦法去滿足——正是帶著這樣的服務理念，才促成了金茂西安絕無僅有的老帶新率、復購率。不積跬步無以至千里，對于金茂來說，進駐西安的七年，正是由這樣一個個追求更好的平凡日常構成的。

金茂璞逸東方實景圖

（結尾）

從曲江雙子量價傳奇，到大明宮金茂府、科技路金茂府持續(xù)領跑板塊，每一次熱銷都是對“金茂出品”的信任投票，金茂璞逸東方約339㎡的空中院落首次亮相、曲江金茂府迎來二批次加推，而隨著金茂在西安版圖的不斷生長，高新軟東項目正式簽約，我們有理由相信，下一個金茂傳奇，正在路上。