自「中鐵·云岫曲江」首次亮相發(fā)聲，“唯云岫，是曲江”、“讓曲江重回曲江”等關鍵詞迅速引爆西安高端改善市場，成為現(xiàn)象級熱議焦點。這部由中鐵置業(yè)傾注匠心打造的定制級低密藏品，錨定曲江二期核心地塊，不僅占據(jù)天賦優(yōu)越的地段，更有1公里范圍內(nèi)6大公園環(huán)伺，近千畝生態(tài)綠意環(huán)抱，更憑借1.7的超低容積率，成功為曲江低密改善居住立定全新標桿。

天賦稀貴的地段與超低密指標，已然讓市場發(fā)出陣陣驚嘆，同時更多探究的目光正悄然沉淀，轉而聚焦于項目的內(nèi)核所在——“天地院落”產(chǎn)品本身，渴望挖掘其更深層的居住價值。

近日，中鐵·云岫曲江陸續(xù)釋放多個產(chǎn)品創(chuàng)新亮點，也對這一問題交出了專屬答卷。據(jù)悉，這部作品以全系6-8層純低密天地院、開創(chuàng)“弧形流體建筑美學”、“0漆感”全玻璃幕墻立面、西安首創(chuàng)約6.6米挑高墅廳創(chuàng)新設計、西安首個“雙U光廳”、全系戶型標配保姆套房，每一項皆為“唯一”或“首創(chuàng)”，用硬核創(chuàng)新勾勒出當代“曲江天地院落”的理想模樣。

1.7超低容積率的極致

唯云岫 讓曲江回歸

當曲江步入發(fā)展成熟期，核心地段的稀缺性早已成為市場共識，而真正難以復制的超低密產(chǎn)品，才是對稀貴土地和高階居者最大的敬意。中鐵·云岫曲江項目地塊，僅約1.7超低容積率的先天稟賦，加之20-25米的整體限高，超35%的綠化覆蓋率，讓這片土地的低密宜居屬性充滿想象，也為理想生活奠定了堅實基底。

（項目鳥瞰圖）

全系6-8層純洋房的唯一

唯云岫 是純粹低密

為匹配土地的稀缺珍藏級價值，中鐵置業(yè)特邀全球建筑設計百強機構匯張思、中國景觀設計領軍品牌山水比德、國際頂奢酒店御用設計團隊CCD三大國際大師團隊聯(lián)袂操刀，為超低密容積率土地高定“天地院落”。

中鐵·云岫曲江項目整體規(guī)劃為純粹的全系6-8層純低密洋房社區(qū)，這在當前曲江乃至西安主城核心區(qū)堪稱“絕版”。

（意向圖）

依托1.7的超低容積率，大師團隊通過匠心規(guī)劃勾勒出極致社區(qū)輪廓——建筑不再是生硬的堆砌，而是錯落層疊，宛若自然生長于公園間的風景，讓土地最大限度的讓步于天空、陽光與風，還原居住本真的舒適。而對“純粹低密住區(qū)” 的堅定追求，更是奠定“天地院落”獨一無二屬性的堅實根基。

“弧形流體”建筑美學的開創(chuàng)

唯云岫 任心游萬境

建筑，應是自然的畫框。中鐵・云岫曲江恰是這一理念的生動踐行。項目依托公園圍合的稀缺自然基底，為美學創(chuàng)新注入源源不斷的靈感。據(jù)悉，中鐵·云岫曲江以“流體破界”為核心理念，打造曲江開創(chuàng)性的“弧形流體建筑美學”，尤其是“0漆感”全玻璃幕墻的運用，最大程度消弭建筑的實體感，使其化作一方通透的“巨幅取景框”—— 天光云影漫入、四季景致流轉，皆清晰倒映于幕墻之上，讓建筑既謙遜地融入曲江天際線，又以獨特美學姿態(tài)彰顯自信格調(diào)。

（意向圖）

此外，大師量身打造的“天地美學”色彩體系，以曦光白、流韻金、巖墨灰構建高級色彩表達，以天地的原生色譜勾勒現(xiàn)代簡約的永恒底色，與建筑流暢且富有韻律的形態(tài)默契相融。讓中鐵・云岫曲江以輕盈、自然、流動、恒久的姿態(tài)呈現(xiàn)，讓居者對“無界游弋”的精神向往成為現(xiàn)實。

約6.6米墅級挑空的首創(chuàng)

唯云岫 讓天地無界

當建筑與外部自然的邊界已然消弭，社區(qū)內(nèi)部空間又該如何呼應這份無界？中鐵・云岫曲江的回應清晰而堅定：打破空間桎梏，讓天地無界。

在空間尺度的營造上，中鐵・云岫曲江打造西安首個約6.6米挑高墅廳，不僅是對傳統(tǒng)戶型空間的顛覆式革新，更直接打破了平層住宅的尺度上限，實現(xiàn)“挑高創(chuàng)新”帶來的墅級居住體驗。在它的加持下，核心功能區(qū)擁有了前所未有的立體層次與開闊氣度，天光云影自在穿梭于室內(nèi)空間，為家庭生活注入自然意趣，更成就了兼具儀式感與家庭社交功能的“精神場域”。

（意向圖）

西安首個雙U光廳的首創(chuàng)

唯云岫 乘天地游心

以“無界”為核營造空間，方能抵達“天地相融”“天人合一”的生活理想。在打破室內(nèi)外景觀界限這一維度，中鐵・云岫曲江率先邁出創(chuàng)新步伐：首創(chuàng)“雙U光廳”，憑借雙空間270°的極致采光優(yōu)勢，構建極致通透的天地視野。當“天地”之氣順勢流轉于生活場景中，陽光與清風便能鋪滿空間的每一處，讓居住體驗實現(xiàn)質(zhì)的飛躍。

這一超前的產(chǎn)品創(chuàng)新理念，是對四代創(chuàng)新洋房產(chǎn)品的再度突破與越級升級。自此，建筑的邊界感被徹底打破，人、光、氣、景相互滲透、渾然一體，真正達成從物理空間維度到精神場域層面的“無界”進階。

（意向圖）

全系戶型皆享高定保姆套房

唯云岫 讓尊貴無雙

真正的高端，從不在宏大敘事里喧嘩，而藏于對生活細節(jié)的極致考究。除上述產(chǎn)品亮點外，中鐵·云岫曲江戶型面積段涵蓋約189㎡、248㎡、289㎡，全系標準層戶型皆配置帶獨立動線的保姆套房，這不僅是對高端純粹改善產(chǎn)品的重新定義，更是對塔尖圈層真實生活需求的深刻洞察。獨立動線設計讓主人與家政動線清晰分離，確保居者隱私得到絕對尊重。既演繹出當代雅仕生活的至高尊儀，更彰顯出產(chǎn)品研發(fā)時對生活場景顆粒度的精細化打磨。

恰恰是這些細微之處的周全考量，將原本宏大遼闊的天地觀念，轉化為生活場景中的每一處從容與尊儀。

心歸天地 競藏云岫

并非每個時代，都能孕育出不可復制、值得收藏的低密作品！從中鐵·云岫曲江初步釋放的“首創(chuàng)性”“高定型”產(chǎn)品亮點可清晰感知，它絕非對土地資源與極致生態(tài)的簡單占有，而是由國際大師掌舵，以極致產(chǎn)品主義為綱領，展開一場關乎居住品質(zhì)與精神內(nèi)核的深度創(chuàng)作，重新定義低密改善的價值標桿。

（意向圖）

承載千年曲江的恒貴底蘊，占據(jù)藏風聚氣的絕版低密地塊，打造純粹獨有的天地院落，更憑借諸多突破性的首創(chuàng)產(chǎn)品亮點，中鐵・云岫曲江登場便自帶高光，以擲地有聲的產(chǎn)品力，精準回應市場對“真正曲江改善天花板”的殷切期待，勢必為西安高端住宅市場，樹立起新的產(chǎn)品力典范。

目前，中鐵・云岫曲江前期認籌計劃將于國慶期間盛大啟動。據(jù)悉，成功參與認籌登記的客戶，將尊享多項 VIP 專屬權益。向往低密天地院落生活的塔尖人群，不妨把握先機，搶先咨詢詳情、鎖定席位，盡早入席這份理想人居。