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標(biāo)題: 大家客觀分析，曲江房價(jià)是不是泡沫很大？ [打印本頁]

作者: hellomoto 時(shí)間: 2015-8-5 09:17
標(biāo)題: 大家客觀分析，曲江房價(jià)是不是泡沫很大？
我覺得高新的房價(jià)才是硬邦邦的，學(xué)校、醫(yī)院、企業(yè)、商業(yè)都不缺。

曲江越來越感覺是炒概念，即便是南湖周邊，也缺少配套，起碼醫(yī)院和學(xué)校就是硬傷，企業(yè)就更別說了，西安現(xiàn)在的年輕上班族基本都在高新區(qū)

作者: 驚蟄 時(shí)間: 2015-8-5 09:26
看下高新和曲江的三甲醫(yī)院、重點(diǎn)初高中、大公園就知道了

作者: caprica 時(shí)間: 2015-8-5 09:34
西安的房價(jià)，哪個(gè)區(qū)域都沒有泡沫。

作者: 731788451 時(shí)間: 2015-8-5 09:41
大明宮附近怎么樣？

作者: 大Masa 時(shí)間: 2015-8-5 09:49
曲江現(xiàn)在泡沫已經(jīng)小了很多了，曲江一期內(nèi)二手毛坯高層8K+、小高層9K+~10K+，你看看高新這價(jià)買的是啥
區(qū)域賣點(diǎn)不同，沒有可比性

作者: _____漫步 時(shí)間: 2015-8-5 10:20

驚蟄發(fā)表于 2015-8-5 09:26
看下高新和曲江的三甲醫(yī)院、重點(diǎn)初高中、大公園就知道了

這么來比的話還是曲江好一點(diǎn)

作者: un999 時(shí)間: 2015-8-5 10:35
目前的房價(jià)基本無泡沫。

作者: phantom_ 時(shí)間: 2015-8-5 10:36
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作者: 氧氣 時(shí)間: 2015-8-5 10:36
論配套，高新更少吧，發(fā)了二十年，醫(yī)院就一個(gè)，大型超市嚴(yán)格意義上屬于高新的就一個(gè)卜蜂蓮花吧。

作者: caprica 時(shí)間: 2015-8-5 11:44

氧氣發(fā)表于 2015-8-5 10:36
論配套，高新更少吧，發(fā)了二十年，醫(yī)院就一個(gè)，大型超市嚴(yán)格意義上屬于高新的就一個(gè)卜蜂蓮花吧。

高大上的唐延路，要不是BYD贊助的幾個(gè)專線，還是那種村村通的有人售票民營公交，商業(yè)綜合體零分，城中村指數(shù)大大領(lǐng)先曲江，還有西辛莊那個(gè)全球最壯觀的村級(jí)新能源公交車樞紐。

作者: 穆斯塔法拉赫曼 時(shí)間: 2015-8-5 12:04
個(gè)人感覺西安泡沫相對(duì)還少一些。鄭州都八九千了，那地方有什么？西安教育，醫(yī)療，都在全國前列，還有山有水�？偟脕碚f西安因?yàn)閼艨趩栴}，房價(jià)實(shí)際處于涯底。所謂戶口問題，一是由于賴，錯(cuò)過港澳自由行，戶口價(jià)值貶低。二是落戶在1'5線城市里，最難。

作者: bbs 時(shí)間: 2015-8-5 12:09
關(guān)鍵是西安流動(dòng)人口少，之前的戶籍政策落戶較難，所以西安的房價(jià)非常有性價(jià)比��！相對(duì)于其他二線‘城市

作者: 小白 時(shí)間: 2015-8-5 12:20
高新的醫(yī)院跟商業(yè)就是個(gè)杯具

作者: caprica 時(shí)間: 2015-8-5 12:22

穆斯塔法拉赫曼發(fā)表于 2015-8-5 12:04
個(gè)人感覺西安泡沫相對(duì)還少一些。鄭州都八九千了，那地方有什么？西安教育，醫(yī)療，都在全國前列，還有山有水 ...

一個(gè)港澳自由行倒不至于影響這么大，現(xiàn)在一般的趨勢(shì)是農(nóng)村的到縣城買房，縣城的到所在地級(jí)市買房。西安的周邊人口還是太少。我老家東部地區(qū)不發(fā)達(dá)的小縣城，房價(jià)都能趕上西安三環(huán)外的水平，整個(gè)縣上百萬人口，農(nóng)村年輕人都在縣城買房。西安本身又處于大平原，土地相對(duì)充足，所以房比價(jià)蘭州，貴陽這樣土地比較緊缺的地方還便宜。

作者: 秦時(shí)明月 時(shí)間: 2015-8-5 12:50
房價(jià)歸根結(jié)底還是人口問題

作者: 穆斯塔法拉赫曼 時(shí)間: 2015-8-5 13:02

caprica 發(fā)表于 2015-8-5 12:22
一個(gè)港澳自由行倒不至于影響這么大，現(xiàn)在一般的趨勢(shì)是農(nóng)村的到縣城買房，縣城的到所在地級(jí)市買房。西安的 ...

港澳太重要了，我同事好多都是山東人（本企業(yè)被某建國賣給山東），沒孩子不牽扯上學(xué)的，他們都愿意把戶口放在濟(jì)南，而不遷移西安。和他們聊天原因就是西安戶口比濟(jì)南戶口缺這一項(xiàng)權(quán)益。別看一小項(xiàng)權(quán)益，誰愿意辦個(gè)l簽，麻煩再找人送關(guān)呢？和別人拿g簽的自由自在的，感覺太不舒服了。

作者: joytown 時(shí)間: 2015-8-5 14:48
跟西安同檔次的城市，有一堆收入與西安相當(dāng)或稍多，但房價(jià)比西安高一倍甚至兩三倍的城市

作者: joytown 時(shí)間: 2015-8-5 14:50
消費(fèi)也一樣，不過沒有房價(jià)的差距這么夸張，以收入來說，西安的房價(jià)和物價(jià)真是良心了

作者: caprica 時(shí)間: 2015-8-5 15:16

joytown 發(fā)表于 2015-8-5 14:48
跟西安同檔次的城市，有一堆收入與西安相當(dāng)或稍多，但房價(jià)比西安高一倍甚至兩三倍的城市

大連，呵呵。工資比西安低，房價(jià)比西安高不少

作者: 大番薯 時(shí)間: 2015-8-5 15:28

氧氣發(fā)表于 2015-8-5 10:36
論配套，高新更少吧，發(fā)了二十年，醫(yī)院就一個(gè)，大型超市嚴(yán)格意義上屬于高新的就一個(gè)卜蜂蓮花吧。

你多久沒來高新了，華潤萬家、人人樂、卜蜂蓮花、永輝。

作者: qiya59043 時(shí)間: 2015-8-5 15:57
鳳八附近也不便宜，賽高悅府18000，海珀蘭軒20000，風(fēng)景御園13000，白樺林居白樺林間國金華府8000-9000

作者: sandstones 時(shí)間: 2015-8-5 17:01
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作者: 印象長安 時(shí)間: 2015-8-5 17:05
曲江最大劣勢(shì)是沒有什么上規(guī)模的產(chǎn)業(yè)

作者: 氧氣 時(shí)間: 2015-8-5 17:26
本帖最后由氧氣于 2015-8-6 09:27 編輯

大番薯發(fā)表于 2015-8-5 15:28
你多久沒來高新了，華潤萬家、人人樂、卜蜂蓮花、永輝。

我就住在唐延路附近，你說的那幾個(gè)超市都是蓮湖區(qū)的，當(dāng)然，高新人民也能享受到購物的便利

作者: tcss 時(shí)間: 2015-8-5 20:57
高新的商業(yè)和醫(yī)院確實(shí)悲劇很

作者: paul8866 時(shí)間: 2015-8-5 22:18
沒什么泡沫

去了趟海南陵水

一個(gè)縣城房價(jià)3萬

優(yōu)勢(shì)就是海邊。。。

雅居樂萊佛士旁邊，住著很宜人。。

雅居樂現(xiàn)在資金可能跟不上，半價(jià)甩賣，15000，全精裝，海邊海景房，很誘人。。

作者: wxd_hanxi 時(shí)間: 2015-8-5 23:34

作者: yf0104150157 時(shí)間: 2015-8-6 10:14

paul8866 發(fā)表于 2015-8-5 22:18
沒什么泡沫

去了趟海南陵水

三亞算是比較奇葩，那些房子只能賣給外地人，買個(gè)房子專門度假用的那種。。亞龍灣開發(fā)成熟了，現(xiàn)在又都跑到海棠灣，清水灣，陵水繼續(xù)開發(fā)

作者: hamzippo 時(shí)間: 2015-8-7 08:33
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作者: sigra 時(shí)間: 2015-8-10 12:46
要買房還是在市政府周邊最好了，地鐵修過去，公交通過去，學(xué)校醫(yī)院一批一批的搬過去，其他地方都是浮云

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