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標(biāo)題: 重磅！西安出臺(tái)限購(gòu)令 2017年1月1日起執(zhí)行 [打印本頁(yè)]

作者: yize168 時(shí)間: 2016-12-31 17:49
標(biāo)題: 重磅！西安出臺(tái)限購(gòu)令 2017年1月1日起執(zhí)行
終于來(lái)了!12月31日，西安終于開(kāi)啟限購(gòu)令~

自2017年1月1日起，本市及非本市戶(hù)籍居民家庭在西安城六區(qū)范圍內(nèi)只能新購(gòu)一套住房。強(qiáng)化對(duì)個(gè)人住房貸款首付資金來(lái)源的審核及借款人還款能力的審查，嚴(yán)禁消費(fèi)類(lèi)貸款、經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款和信用貸款等用作購(gòu)房首付款。
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來(lái)自:Android客戶(hù)端

作者: wq030924318 時(shí)間: 2016-12-31 17:51
長(zhǎng)安區(qū)是不是城六區(qū)？

作者: 胡小河 時(shí)間: 2016-12-31 17:54
……能不能別老這么措手不及的發(fā)布消息

作者: 壹九 時(shí)間: 2016-12-31 17:54
長(zhǎng)安臨潼高陵都不限但這些地方?jīng)]人買(mǎi)啊

作者: momokan911 時(shí)間: 2016-12-31 17:59
會(huì)降價(jià)嗎？

作者: 河之西 時(shí)間: 2016-12-31 18:01
把人往開(kāi)發(fā)區(qū)趕{:mocs_9:}

作者: sigra 時(shí)間: 2016-12-31 18:04
本帖最后由 sigra 于 2016-12-31 18:18 編輯

有幾套的也可以新購(gòu)意思？

作者: 真正的粉絲 時(shí)間: 2016-12-31 18:09
沒(méi)關(guān)系反正我在灃東買(mǎi)房

作者: 說(shuō)來(lái)話長(zhǎng) 時(shí)間: 2016-12-31 18:13
新購(gòu)一套是啥意思？原來(lái)的不算？

作者: Nuts14 時(shí)間: 2016-12-31 18:13
本帖最后由 Nuts14 于 2016-12-31 18:19 編輯

樓主能否發(fā)個(gè)鏈接？我在市政府網(wǎng)站并未找到該文件，求出處。

作者: Raymond 時(shí)間: 2016-12-31 18:14
西安經(jīng)濟(jì)更爛了，本來(lái)人口就少，房?jī)r(jià)上不去。

作者: 真正的粉絲 時(shí)間: 2016-12-31 18:19
長(zhǎng)安鄠邑要大漲了

作者: shande25 時(shí)間: 2016-12-31 18:19
這是走向國(guó)際大都市的節(jié)奏，限購(gòu)，限行

作者: Nuts14 時(shí)間: 2016-12-31 18:26
本帖最后由 Nuts14 于 2016-12-31 18:30 編輯

目前市政府網(wǎng)站政府文件中并沒(méi)有這一個(gè)，用文件名在網(wǎng)上搜暫時(shí)也沒(méi)有收到同名文件，暫時(shí)存疑

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看到樓主更新原文地址了，原來(lái)在房管局網(wǎng)站……

作者: hellomoto 時(shí)間: 2016-12-31 18:27
請(qǐng)教一下，已經(jīng)網(wǎng)簽，都開(kāi)始還貸了，但還沒(méi)交房，這次會(huì)被卡嗎？

作者: yize168 時(shí)間: 2016-12-31 18:28

Nuts14發(fā)表于8分鐘前本帖最后由 Nuts14 于 2016-12-31 18:1

在西安房管局網(wǎng)站查詢(xún)，本文銜接http://www.xafgj.gov.cn/zwgk/ZwgkDetail.aspx?firsttypeid=4&id=6806&lm=&con=&tick=&con2=

來(lái)自:Android客戶(hù)端

作者: Nuts14 時(shí)間: 2016-12-31 18:28

hellomoto 發(fā)表于 2016-12-31 18:27
請(qǐng)教一下，已經(jīng)網(wǎng)簽，都開(kāi)始還貸了，但還沒(méi)交房，這次會(huì)被卡嗎？

都開(kāi)始還貸了擔(dān)心個(gè)啥……

作者: Nuts14 時(shí)間: 2016-12-31 18:30

yize168 發(fā)表于 2016-12-31 18:28
在西安房管局網(wǎng)站查詢(xún)，本文銜接http://www.xafgj.gov.cn/zwgk/ZwgkDetail.aspx?firsttypeid=4&id=6806&lm= ...

看到了，多謝……

作者: 比酷的貓 時(shí)間: 2016-12-31 18:32

hellomoto 發(fā)表于 2016-12-31 18:27
請(qǐng)教一下，已經(jīng)網(wǎng)簽，都開(kāi)始還貸了，但還沒(méi)交房，這次會(huì)被卡嗎？

一般都是看網(wǎng)簽的。

作者: hellomoto 時(shí)間: 2016-12-31 18:32

Nuts14 發(fā)表于 2016-12-31 18:28
都開(kāi)始還貸了擔(dān)心個(gè)啥……

沒(méi)過(guò)戶(hù)，沒(méi)拿到房產(chǎn)證啊

作者: 氧氣 時(shí)間: 2016-12-31 18:35

momokan911 發(fā)表于 2016-12-31 17:59
會(huì)降價(jià)嗎？

怎么會(huì)、成本在那兒放著呢，我們單位在三環(huán)附近買(mǎi)的地200多萬(wàn)一畝，最后蓋好后每平米成本都要接近5000，還沒(méi)有銷(xiāo)售宣傳支出。

作者: ly462400 時(shí)間: 2016-12-31 18:50
http://www.xafgj.gov.cn/Zwgk/ZwgkDetail.aspx?id=6806

作者: 江南大俠 時(shí)間: 2016-12-31 18:52
房子都賣(mài)不出去還限你大爺?shù)?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: chenyl2001 時(shí)間: 2016-12-31 18:58
我沒(méi)讀出來(lái)限購(gòu)的意思，只是說(shuō)你可以在2017年以后新買(mǎi)一套，不要買(mǎi)兩套以上。

作者: uu894207786 時(shí)間: 2016-12-31 19:01
剛有點(diǎn)起色又打壓西安政府是好政府啊

作者: 河之西 時(shí)間: 2016-12-31 19:01

hellomoto 發(fā)表于 2016-12-31 18:32
沒(méi)過(guò)戶(hù)，沒(méi)拿到房產(chǎn)證啊

都是依照網(wǎng)簽時(shí)間而算的，只要網(wǎng)簽過(guò)了就沒(méi)事了。

作者: Ghost 時(shí)間: 2016-12-31 19:03
這到底傳達(dá)出一個(gè)什么信息。要說(shuō)房子賣(mài)不賣(mài)的出去政府肯定知道。而且并沒(méi)有對(duì)十一區(qū)全部限購(gòu)。只限購(gòu)了城六區(qū)。政府到底想做什么。是因?yàn)橹行某菂^(qū)人口太多想分散城市壓力將人分流到其他各區(qū)？還是馬上會(huì)發(fā)生不得了的事情會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房量劇增而提前出臺(tái)措施？靜觀其變

作者: hunter223 時(shí)間: 2016-12-31 19:15
我理解就是讓人去城六區(qū)外的其他行政區(qū)買(mǎi)房

作者: kimi 時(shí)間: 2016-12-31 19:31

hellomoto 發(fā)表于 2016-12-31 18:27
請(qǐng)教一下，已經(jīng)網(wǎng)簽，都開(kāi)始還貸了，但還沒(méi)交房，這次會(huì)被卡嗎？

不會(huì)�。。�

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2016-12-31 19:41

河之西發(fā)表于 2016-12-31 18:01
把人往開(kāi)發(fā)區(qū)趕

開(kāi)發(fā)區(qū)不是行政區(qū)域，高新曲江屬于雁塔區(qū)

作者: jfr19910429 時(shí)間: 2016-12-31 19:49
西安政府這個(gè)行為讓人不解�。课靼裁黠@是需要去庫(kù)存，刺激房?jī)r(jià)上漲的��？

作者: 河之西 時(shí)間: 2016-12-31 19:52

駱駝力量發(fā)表于 2016-12-31 19:41
開(kāi)發(fā)區(qū)不是行政區(qū)域，高新曲江屬于雁塔區(qū)

高新區(qū)現(xiàn)在大部分新商品房是在長(zhǎng)安區(qū)的，高新雁塔部分地不多了，航天基地、常寧新區(qū)、灃東基本上都是長(zhǎng)安區(qū)

作者: sigra 時(shí)間: 2016-12-31 20:47

河之西發(fā)表于 2016-12-31 19:52
高新區(qū)現(xiàn)在大部分新商品房是在長(zhǎng)安區(qū)的，高新雁塔部分地不多了，航天基地、常寧新區(qū)、灃東基本上都是長(zhǎng)安 ...

高新在長(zhǎng)安的真不多，正規(guī)的就天琴灣一個(gè)吧，其余都在雁塔

作者: 河之西 時(shí)間: 2016-12-31 22:07

sigra 發(fā)表于 2016-12-31 20:47
高新在長(zhǎng)安的真不多，正規(guī)的就天琴灣一個(gè)吧，其余都在雁塔

是吧？謝謝您提醒，也許是我很久很久沒(méi)到高新區(qū)長(zhǎng)安片區(qū)那邊周邊轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)了{(lán):mocs_1:}{:mocs_1:}{:mocs_1:}{:mocs_1:}

作者: hamzippo 時(shí)間: 2016-12-31 22:39
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 阿克 時(shí)間: 2017-1-1 00:11
我怎么感覺(jué)有的想法這么奇怪，難道房?jī)r(jià)漲了，車(chē)輛限行了西安就是大都市了？為什么總是有人盼著房?jī)r(jià)漲，可能這些人手里的房屋資產(chǎn)比較多吧，我認(rèn)為大部分的人是沒(méi)有勇氣和決斷力能夠在房?jī)r(jià)漲時(shí)敢去出手的吧。我覺(jué)得房?jī)r(jià)不是炒作的結(jié)果，還是由市場(chǎng)自身決定的。自身的市場(chǎng)認(rèn)可度不高，房?jī)r(jià)再高也只是泡沫最后接盤(pán)的還是我們自己。難道西安的房?jī)r(jià)假如現(xiàn)在是7w8w成10w的，西安就能是上海就能是北京了？

作者: chuangwai 時(shí)間: 2017-1-1 10:24
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 河之西 時(shí)間: 2017-1-1 11:14
城六區(qū)內(nèi)還能買(mǎi)，城六區(qū)外不限制，收放自如！好！

作者: yangjianyude 時(shí)間: 2017-1-1 16:29

真正的粉絲發(fā)表于 2016-12-31 18:09
沒(méi)關(guān)系反正我在灃東買(mǎi)房

豐東現(xiàn)在還寫(xiě)的是未央吧。。

作者: caoguofeng0821 時(shí)間: 2017-1-1 16:47
第一，城六區(qū)，長(zhǎng)安區(qū)臨三環(huán)不算
第二，特指居民家庭，可以辦離婚再買(mǎi)
第三，新購(gòu)一套，現(xiàn)在有十套無(wú)所謂
第四，法律都是人定的，什么限購(gòu)限行，沒(méi)有不變的事

作者: kendofly 時(shí)間: 2017-1-1 21:59

Ghost 發(fā)表于 2016-12-31 19:03
這到底傳達(dá)出一個(gè)什么信息。要說(shuō)房子賣(mài)不賣(mài)的出去政府肯定知道。而且并沒(méi)有對(duì)十一區(qū)全部限購(gòu)。只限購(gòu)了城六 ...

呵呵，新規(guī)劃出來(lái)？

作者: huanyang 時(shí)間: 2017-1-1 22:22
節(jié)前幾天剛付了首付，簽了合同，還沒(méi)開(kāi)始還款

還有機(jī)會(huì)買(mǎi)嗎？剛買(mǎi)的這頭估計(jì)將來(lái)不夠用

作者: 尋木尚品 時(shí)間: 2017-1-2 19:06
本帖最后由尋木尚品于 2017-1-2 19:23 編輯

作者: 尋木尚品 時(shí)間: 2017-1-2 19:06
本帖最后由尋木尚品于 2017-1-2 19:24 編輯

作者: 尋木尚品 時(shí)間: 2017-1-2 19:17
剛從頭到尾看了一下原文，房?jī)r(jià)要漲�；A(chǔ)上設(shè)施，品質(zhì)，配套，戶(hù)型，物業(yè)都將提升，住宅批地減少，沒(méi)錢(qián)的開(kāi)發(fā)商退出。至于最后說(shuō)的每個(gè)家庭在主城區(qū)只能購(gòu)買(mǎi)一套房子，這樣的限購(gòu)影響不大，除了有些誤傷個(gè)別區(qū)域，對(duì)于大多數(shù)地方?jīng)]有實(shí)際意義。首先城墻周?chē)綀A十里已經(jīng)沒(méi)有什么房子，尤其是品質(zhì)住房，可以說(shuō)沒(méi)什么庫(kù)存。發(fā)展好的地方就不怕賣(mài)不出去，比如高新等地。反而感覺(jué)有些像是給外圍區(qū)域去庫(kù)存的意思，分類(lèi)調(diào)控嘛。還有最重要的一點(diǎn)：自2017年1月1號(hào)起，本市及非本市戶(hù)籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女），在六城區(qū)范圍只能新購(gòu)一套住房（含新件商品住房和二手住房）。好好讀一下這句話吧，這句話很妙，作用也很秒。限購(gòu)

作者: qiya59043 時(shí)間: 2017-1-2 21:23

尋木尚品發(fā)表于 2017-1-2 19:17
剛從頭到尾看了一下原文，房?jī)r(jià)要漲�；A(chǔ)上設(shè)施，品質(zhì)，配套，戶(hù)型，物業(yè)都將提升，住宅批地減少，沒(méi)錢(qián)的 ...

那你以為別的城市怎么限購(gòu)的，成都也是新買(mǎi)一套住房，還是按個(gè)人算，每人能新買(mǎi)一套，西安是按家庭算

作者: qiya59043 時(shí)間: 2017-1-2 21:23

尋木尚品發(fā)表于 2017-1-2 19:17
剛從頭到尾看了一下原文，房?jī)r(jià)要漲�；A(chǔ)上設(shè)施，品質(zhì)，配套，戶(hù)型，物業(yè)都將提升，住宅批地減少，沒(méi)錢(qián)的 ...

漲不了

作者: 尋木尚品 時(shí)間: 2017-1-3 09:27

qiya59043 發(fā)表于 2017-1-2 21:23
那你以為別的城市怎么限購(gòu)的，成都也是新買(mǎi)一套住房，還是按個(gè)人算，每人能新買(mǎi)一套，西安是按家庭算

看來(lái)主城區(qū)庫(kù)存清的還可以，所以這個(gè)限購(gòu)對(duì)主城區(qū)意義不大。前段時(shí)間剛出的政策，支持異地公積金，這又怎么解釋?zhuān)啾纫郧皠e說(shuō)用外地公積金，沒(méi)到條件就不讓買(mǎi)，說(shuō)明該輪到外圍區(qū)域去庫(kù)存了。“為了滿(mǎn)足XXX對(duì)改善型住房需求，允許/支持XXX購(gòu)買(mǎi)二套/三套”這樣的政策，需要你時(shí)同樣會(huì)出現(xiàn)。我國(guó)宏觀調(diào)控很靈活，就像計(jì)劃生育還是國(guó)策呢，需要的時(shí)候說(shuō)變就變。16年很瘋狂，這不馬上調(diào)控，不能由著市場(chǎng)胡來(lái)。嗨！就是不讓泡沫破了，不讓經(jīng)濟(jì)危機(jī)出現(xiàn)，社會(huì)主義的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)這一點(diǎn)上就有優(yōu)勢(shì)了，玩你沒(méi)商量，不服不行啊。總的看，這政策適合目前西安。

作者: 尋木尚品 時(shí)間: 2017-1-3 09:33

qiya59043 發(fā)表于 2017-1-2 21:23
漲不了

短期不會(huì)，改頭換面也得時(shí)間啊。

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