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悅西安網(wǎng)

標題: 錦業(yè)路融創(chuàng)*星美御*價值幾何 [打印本頁]

作者: hamzippo 時間: 2017-5-1 13:47
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作者: hamzippo 時間: 2017-5-1 13:49
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作者: hamzippo 時間: 2017-5-1 13:50
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作者: hamzippo 時間: 2017-5-1 13:54
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作者: hamzippo 時間: 2017-5-1 13:55
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作者: jstef 時間: 2017-5-1 14:06

作者: 河之西 時間: 2017-5-1 15:04
本帖最后由河之西于 2017-5-1 15:08 編輯

hahanlengbing 發(fā)表于 2017-5-1 14:50
這容積率太可怕了，不適合居住

在錦業(yè)路附近容積率2.8已經(jīng)很不錯了，請您報一下你們小區(qū)的名字，查查容積率有多少？讓我們也好好學習學習容積率多少是適宜居住的？(參考一下：斜對面高科尚都的容積率是3.5，高新路中大國際住宅部分容積率是3.34)

作者: 人生看得幾清明 時間: 2017-5-1 15:21
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作者: 氧氣 時間: 2017-5-1 15:45
2.8的容積率很良心啊

作者: 悠然南山 時間: 2017-5-1 16:02
好地方，不知商業(yè)配套如何

作者: langzifeng111 時間: 2017-5-1 16:45
高層價格號稱對標綠地，精裝修，找的銷售顧問已經(jīng)在永輝和各大商超發(fā)廣告了。按售樓顧問說法，預計1.5w起步。

作者: 五行缺金 時間: 2017-5-1 17:08
看這架勢，木塔寨錦業(yè)路好樓盤早晚上2萬啊

作者: momokan911 時間: 2017-5-1 17:43
今天看見唐延路永輝門口有它的售樓部還是宣傳臺。

作者: 咸檸1 時間: 2017-5-1 18:12
我覺得這里1.5w比萬達值。。。

作者: stax 時間: 2017-5-1 18:48

hahanlengbing 發(fā)表于 2017-5-1 14:50
這容積率太可怕了，不適合居住

看來你還不太關(guān)注容積率，2.8已經(jīng)很不錯了

作者: stax 時間: 2017-5-1 18:54
本帖最后由 stax 于 2017-5-1 18:58 編輯

langzifeng111 發(fā)表于 2017-5-1 16:45
高層價格號稱對標綠地，精裝修，找的銷售顧問已經(jīng)在永輝和各大商超發(fā)廣告了。按售樓顧問說法，預計1.5w起步 ...

我記得西安的一個自媒體人說過這里的房價，說是要上2萬，發(fā)完微信訂閱號后秒刪。我就不說是誰了。

作者: bugtwo 時間: 2017-5-1 19:22
2.8的容積率在現(xiàn)在的西安確實不錯了，君不見在偏遠的浐灞或者大學城，新盤基本都是3.5左右

但是不能和老盤比，綠地世紀城的容積率在2.5以下。

作者: woyymp3 時間: 2017-5-1 19:33
{:mocs_1:}

作者: 河之西 時間: 2017-5-1 19:34

bugtwo 發(fā)表于 2017-5-1 19:22
2.8的容積率在現(xiàn)在的西安確實不錯了，君不見在偏遠的浐灞或者大學城，新盤基本都是3.5左右

但是不能和老 ...

對，您說的對，綠地世紀城容積率是2.09，這是十年前錦業(yè)路在拓荒的時候第一個樓盤，現(xiàn)在高新區(qū)核心區(qū)開發(fā)的新樓盤幾乎沒有這么低的了，所以融創(chuàng)在錦業(yè)路2.8的容積率已經(jīng)算是很低了的。

作者: 駱駝力量 時間: 2017-5-1 19:48
就西安當前的房地產(chǎn)狀況，關(guān)于容積率我的觀點是：5以上不可接受，4-5：可接受；3-4：還不錯；2-3：非常好；2以下：不是我應該考慮的

作者: sigra 時間: 2017-5-1 20:08

河之西發(fā)表于 2017-5-1 19:34
對，您說的對，綠地世紀城容積率是2.09，這是十年前錦業(yè)路在拓荒的時候第一個樓盤，現(xiàn)在高新區(qū)核心區(qū)開發(fā) ...

看到價格高新核心區(qū)的說法了，指的是科技六路以北？

作者: langzifeng111 時間: 2017-5-1 21:51

stax 發(fā)表于 2017-5-1 18:54
我記得西安的一個自媒體人說過這里的房價，說是要上2萬，發(fā)完微信訂閱號后秒刪。我就不說是誰了。

君不見高新均價要10000，金泰那個地兒新開的都9500，200套房源1分鐘內(nèi)選完，應該是供需所致。錦業(yè)路由于地鐵和周邊超好未來的高大上企業(yè)，稀缺性更甚。地鐵開通后，兩萬不是問題。

作者: hamzippo 時間: 2017-5-1 21:54
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作者: hamzippo 時間: 2017-5-1 22:27
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作者: stax 時間: 2017-5-2 10:40

hamzippo 發(fā)表于 2017-5-1 22:27
一線城市有低收入，西安同樣有高收入，如果精裝品質(zhì)高帶家電的話，成本都要5000往上了，所以我估計融創(chuàng)可 ...

你太高看西安的房價了吧。

作者: 關(guān)一秦嶺 時間: 2017-5-2 11:46

stax 發(fā)表于 2017-5-2 10:40
你太高看西安的房價了吧。

你也不要妄自菲薄。西安太多你這種人了。

作者: 悠然南山 時間: 2017-5-2 12:17
錦業(yè)路房價很快就上兩萬了

作者: lzj 時間: 2017-5-2 16:30
往西就是城中村，和企業(yè)的彩鋼板房，有什么發(fā)展前途，看看錦業(yè)76也是高檔樓盤，買房的人根本就不過來住，還是居住環(huán)境不好

作者: 駱駝力量 時間: 2017-5-2 18:22

hamzippo 發(fā)表于 2017-5-1 22:27
一線城市有低收入，西安同樣有高收入，如果精裝品質(zhì)高帶家電的話，成本都要5000往上了，所以我估計融創(chuàng)可 ...

為何說尚品美地城是特例？

作者: 悠然南山 時間: 2017-5-2 19:28
投資看的是未來，丈八四路的福特4s店不是搬走了嗎？廠房越多，說明投資潛力越大，越容易開發(fā)，城中村更是拆遷的對象。目前錦業(yè)路的超高建筑群在西北絕對是首屈一指的

作者: 悠然南山 時間: 2017-5-2 19:43
如果陜西省工行和陜西有色的樓是超高的話，錦業(yè)路真的就很完美了，可能還有西部機場的超高

作者: sigra 時間: 2017-5-2 22:13

駱駝力量發(fā)表于 2017-5-2 18:22
為何說尚品美地城是特例？

城中村的地，高新管不上。所以大家買房一定要留意地皮是不是高新拍出去的，是的話才能上高新X小。

作者: 咸檸1 時間: 2017-5-2 23:50

hamzippo 發(fā)表于 2017-5-1 22:27
一線城市有低收入，西安同樣有高收入，如果精裝品質(zhì)高帶家電的話，成本都要5000往上了，所以我估計融創(chuàng)可 ...

這個盤有公寓嗎

作者: 豆豆貓 時間: 2017-5-3 08:42

hahanlengbing 發(fā)表于 2017-5-1 14:50
這容積率太可怕了，不適合居住

你知道容積率2.8的含義不？

作者: jan 時間: 2017-5-3 08:56

豆豆貓發(fā)表于 2017-5-3 08:42
你知道容積率2.8的含義不？

高新萬達一期北區(qū)的容積率是2.75。融創(chuàng)這個盤子是有洋房的，有洋房的盤子2.8，確實有點高。

作者: 河之西 時間: 2017-5-3 10:35

jan 發(fā)表于 2017-5-3 08:56
高新萬達一期北區(qū)的容積率是2.75。融創(chuàng)這個盤子是有洋房的，有洋房的盤子2.8，確實有點高。

萬達one在售房網(wǎng)站上公布的容積率是3，在西安市房管局網(wǎng)站上查到的公示容積率是4，到底是哪一個更可信呢？

作者: jan 時間: 2017-5-3 12:08

河之西發(fā)表于 2017-5-3 10:35
萬達one在售房網(wǎng)站上公布的容積率是3，在西安市房管局網(wǎng)站上查到的公示容積率是4，到底是哪一個更可信呢？ ...

只能以工地旁邊的規(guī)劃公示牌為準。

作者: jan 時間: 2017-5-3 12:10
高新萬達住宅一期南區(qū)容積率是3.5

作者: sigra 時間: 2017-5-3 12:13

咸檸1 發(fā)表于 2017-5-2 23:50
這個盤有公寓嗎

狹義的那種商住公寓沒說有，個人建議別投這種房子了，回報率一般，價格漲得慢，還很難出手

作者: hamzippo 時間: 2017-5-3 12:28
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作者: hamzippo 時間: 2017-5-3 12:30
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作者: jan 時間: 2017-5-3 12:45

hamzippo 發(fā)表于 2017-5-3 12:28
糾結(jié)這個容積率毫無意義

萬達周邊商業(yè)好這是事實，商業(yè)帶動就業(yè)，就業(yè)決定需求，那么問題來了，營業(yè)員和 ...

你這是說到點子上了, 西安的中介這一年是賺瘋了。

作者: 寶寶 時間: 2017-5-3 13:30
炒作貼

作者: 咸檸1 時間: 2017-5-3 19:40

hamzippo 發(fā)表于 2017-5-3 12:30
此盤注定不為普通買家接受
最小面積120起。

ok，沒買瓏府的公寓當初覺得西部大道怎么可能10000+，結(jié)果現(xiàn)在16000我就傻眼了

作者: jan 時間: 2017-5-3 21:43

咸檸1 發(fā)表于 2017-5-3 19:40
ok，沒買瓏府的公寓當初覺得西部大道怎么可能10000+，結(jié)果現(xiàn)在16000我就傻眼了

融創(chuàng)是炒作高手。龍府和皂河公園宜家隔了至少兩個街區(qū)，買龍府還不如買金地。

作者: sportsglance 時間: 2017-5-6 14:25
西邊是個變電站，別視而不見。“110kv高壓線周圍300米地段內(nèi)的人群患白血病、癌癥的幾率是其他地區(qū)的數(shù)倍，電磁輻射也會導致孕婦流產(chǎn)、胎兒畸形和心血管疾病。在高溫、大風、大雪、陰雨、雷電等氣象條件下容易斷裂和發(fā)生其他危害事故。”

作者: 易海浮云 時間: 2017-5-6 18:12
拿什么和中大比！
不過投資收益肯定比中大高

作者: 悠然南山 時間: 2017-5-6 19:28
嚇死人了，以后不敢開電燈了，不敢用電腦了，不敢玩手機了

作者: 悠然南山 時間: 2017-5-6 19:29
電廠的工人看來都跑光了

作者: sigra 時間: 2017-5-6 19:30

sportsglance 發(fā)表于 2017-5-6 14:25
西邊是個變電站，別視而不見。“110kv高壓線周圍300米地段內(nèi)的人群患白血病、癌癥的幾率是其他地區(qū)的數(shù)倍， ...

科學最重要，這種言論影響很大

作者: 稻禾盛夏 時間: 2017-5-6 19:39

hamzippo 發(fā)表于 2017-5-3 12:30
此盤注定不為普通買家接受
最小面積120起。

有90平米，聽說6月開盤

作者: sportsglance 時間: 2017-5-6 22:11

sigra 發(fā)表于 2017-5-6 19:30
科學最重要，這種言論影響很大

科學不科學確實無定論，但敢不敢以身嘗試卻是毫無疑問的。金泰新里程旁邊也有一個變電站哦，不信的話你可以去了解下。

作者: hamzippo 時間: 2017-5-6 22:18
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作者: sportsglance 時間: 2017-5-6 23:17

hamzippo 發(fā)表于 2017-5-6 22:18
供電局人死光了嗎？你還有電上網(wǎng)，這種不經(jīng)過大腦的話還是別說了的好
房價崩盤的說法總是能得到許多人們 ...

嘻嘻，怎么氣急敗壞了。我沒說引用的話對呀，反正自己判斷唄。

作者: hamzippo 時間: 2017-5-6 23:21
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作者: sportsglance 時間: 2017-5-6 23:28

hamzippo 發(fā)表于 2017-5-6 23:21
氣急敗壞？呵呵，有點常識好不

呵呵，知道你是干什么的了

作者: hamzippo 時間: 2017-5-6 23:37
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作者: hamzippo 時間: 2017-5-6 23:40
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作者: sigra 時間: 2017-5-7 10:29

sportsglance 發(fā)表于 2017-5-6 22:11
科學不科學確實無定論，但敢不敢以身嘗試卻是毫無疑問的。金泰新里程旁邊也有一個變電站哦，不信的話你可 ...

統(tǒng)計數(shù)據(jù)，理論計算，實測數(shù)據(jù)，都沒有辦法證明你的結(jié)論。一個完全不靠譜的結(jié)論你怎么就拿出來蠱惑別人呢？你這樣除了阻礙社會發(fā)展以外還有什么意義？就像基站輻射說一樣的，害人害己。

作者: sportsglance 時間: 2017-5-7 14:10

sigra 發(fā)表于 2017-5-7 10:29
統(tǒng)計數(shù)據(jù)，理論計算，實測數(shù)據(jù)，都沒有辦法證明你的結(jié)論。一個完全不靠譜的結(jié)論你怎么就拿出來蠱惑別人呢 ...

這個帖子就是廣告貼。

作者: hamzippo 時間: 2017-5-10 18:46
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作者: sportsglance 時間: 2017-5-10 20:35

hamzippo 發(fā)表于 2017-5-10 18:46
對面的高科尚都開盤8k，現(xiàn)在都2萬了，翻了1.5倍
融創(chuàng)價格可想而知

呵呵，你還真敢吹呀。錦業(yè)路房產(chǎn)中介小喇叭。

作者: hamzippo 時間: 2017-5-10 21:16
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作者: hamzippo 時間: 2017-5-11 18:47
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作者: sportsglance 時間: 2017-5-12 09:44

hamzippo 發(fā)表于 2017-5-11 18:47
古今中外，在核心城市、繁華地段購置不動產(chǎn)都并不是一件容易的事，都是屬于競爭能力強的群體才能做到的事情 ...

你懂的真多。來，趕緊把明年的房租交一下，交完了繼續(xù)吹。

作者: zen 時間: 2017-5-13 08:49
天津3.3w，哪家來的9萬

作者: hamzippo 時間: 2017-5-13 14:13
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作者: hamzippo 時間: 2017-5-13 14:20
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作者: sportsglance 時間: 2017-5-14 20:59

hamzippo 發(fā)表于 2017-5-13 14:13
窮鬼天天盼著富人吃鮑魚噎死

哈哈，當然你是窮鬼咯，而且很沒品。逗你玩其實挺沒意思的。

作者: hamzippo 時間: 2017-5-14 21:09
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作者: 春風得意1984 時間: 2017-5-19 16:42
我是個一般股民，前些年也是在水深火熱中，現(xiàn)在有了一位老師（亦師亦友）的點評與推薦，這兩年受益不淺。作為他的粉絲，我愿意與大家一起分享.當然，這里也有老師自己的考慮，這是一個積累粉絲的過程，希望大家能夠體諒，相信不會讓大家失望。大家只需關(guān)注老師空間每日動態(tài)就行，無需聊天，群眾的眼睛是雪亮的，老師每日點評及推薦牛股到底怎么樣，大家一看便知。老師如何抓漲停、如何抓尾盤股、如何把握大盤走勢，技術(shù)分析本身比較復雜，在這里不是三言兩語能說清。空間每天隨時都有動態(tài)更新，推薦個股漲幅都很好，請關(guān)注。老師企【936.193.527】驗證碼 005（必填）不然加不上的。不賣軟件，不搞分成，百分百不收取任何費用。如果所說不實，請隨時拉黑！點評回復支持反對舉報

作者: aksoftware 時間: 2017-5-21 08:26

咸檸1 發(fā)表于 2017-5-1 18:12
我覺得這里1.5w比萬達值。。。

1.5就被搶了

作者: hamzippo 時間: 2017-6-18 08:39
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作者: sigra 時間: 2017-6-18 10:33

hamzippo 發(fā)表于 2017-6-18 08:39
今天開盤，2.5萬，低于市場預期，估計又是搶房大戰(zhàn)

起價還是均價？

作者: sportsglance 時間: 2017-7-2 18:07

sigra 發(fā)表于 2017-6-18 10:33
起價還是均價？

起價與均價對你和樓上的有意義么，反正又買不起，哈哈哈

作者: hamzippo 時間: 2017-7-2 18:22
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作者: sigra 時間: 2017-7-2 18:38

sportsglance 發(fā)表于 2017-7-2 18:07
起價與均價對你和樓上的有意義么，反正又買不起，哈哈哈

我15年在斜對角的小區(qū)囤了兩套，當然希望周邊賣貴了，你說有意義沒？

作者: cavok 時間: 2017-7-2 19:37

作者: sportsglance 時間: 2017-7-2 23:06
你們這幾個托呀，敢說“拿錢發(fā)帖死全家不”？知道你們?yōu)槭裁促I不起星美御不，素質(zhì)太差，窮屌絲。hamzippo，回家問問你媽生你的地方變綠了沒有，沒有的話再讓你媳婦用綠油漆刷兩遍，要不那里還是太臟。

作者: hamzippo 時間: 2017-7-3 17:30
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