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標題: 西安帶超高層視角的Mall還真的不多 [打印本頁]

作者: domokun 時間: 2019-12-13 20:32
標題: 西安帶超高層視角的Mall還真的不多
從外面不管哪個角度都可以拍到超高層，只能說當初綠地給正大留的硬件太敷衍了，層高略低，如果室內(nèi)立柱少點兒，層高再高一些，弄兩個大中庭，把物業(yè)條件提升一下，這個位置做K11絕對棒，不過益田在6個月時間搞定一個2012年的舊物業(yè)，而且從施工，招商，人力，品牌業(yè)態(tài)等各方面，至少給急需商業(yè)的錦業(yè)路CBD帶來了改觀，今后錦業(yè)路應(yīng)該不會再有大型商業(yè)了，益田的區(qū)位價值只會越來越好，看好一年后的再調(diào)整。ps 益田的古德菲力條件不錯沒裝修味兒還帶泳池很可？

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作者: 老實人 時間: 2019-12-13 20:56
棒棒的

作者: hustmwk 時間: 2019-12-13 20:58
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作者: 追憶長安 時間: 2019-12-13 21:01
這是已經(jīng)陸續(xù)開業(yè)了？

作者: 你能奈我何？ 時間: 2019-12-13 21:19
漂亮啊，只是希望內(nèi)部再精致一點兒。開業(yè)后絕對是西安最現(xiàn)代化景觀的商場

作者: domokun 時間: 2019-12-13 21:31

你能奈我何？發(fā)表于 2019-12-13 21:19
漂亮啊，只是希望內(nèi)部再精致一點兒。開業(yè)后絕對是西安最現(xiàn)代化景觀的商場

硬件所限正大廣場正大繽紛城正大樂城黃了多次最后能被益田盤活已經(jīng)萬幸了對周邊住區(qū)來說就是最切實際的配套看以后繼續(xù)調(diào)整吧

作者: domokun 時間: 2019-12-13 21:32

追憶長安發(fā)表于 2019-12-13 21:01
這是已經(jīng)陸續(xù)開業(yè)了？

2019.12.20

作者: domokun 時間: 2019-12-13 21:32

hustmwk 發(fā)表于 2019-12-13 20:58
當時2012年的設(shè)計水平就那樣，大中庭是這幾年才開始都。

....2012之前大中庭也不少是綠地目光短淺給蓋的物業(yè)不行

作者: xyl3449466 時間: 2019-12-13 22:02
現(xiàn)在先這樣，看后期能否升級一下

作者: peng8077 時間: 2019-12-13 22:04
對于錦業(yè)路的上班族的確福音，至少我覺得在餐飲方面。

作者: 天堂魚 時間: 2019-12-13 22:17

追憶長安發(fā)表于 2019-12-13 21:01
這是已經(jīng)陸續(xù)開業(yè)了？

里面很多店已經(jīng)開業(yè)了，昨天去吃得湊湊火鍋

作者: domokun 時間: 2019-12-13 22:23

peng8077 發(fā)表于 2019-12-13 22:04
對于錦業(yè)路的上班族的確福音，至少我覺得在餐飲方面。

健身房影院都挺好的

作者: peng8077 時間: 2019-12-13 23:04

domokun 發(fā)表于 2019-12-13 22:23
健身房影院都挺好的

從正大到益田，總歸沒有讓我們失望，雖然等了好久

作者: sldc 時間: 2019-12-13 23:36
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作者: domokun 時間: 2019-12-13 23:46

sldc 發(fā)表于 2019-12-13 23:36
當時西安還都是百貨，綠地能按購物中心設(shè)計已經(jīng)很超前了好吧。

太白印象城前怡豐城2011年4月開業(yè)

作者: 強在奔跑 時間: 2019-12-14 00:21
這個地段要是開K11絕對火爆

作者: 210238457 時間: 2019-12-14 02:17
益田假日里開業(yè)優(yōu)惠活動是啥？我聽說13號有免費電影名額。

作者: gaolala 時間: 2019-12-14 09:27

天堂魚發(fā)表于 2019-12-13 22:17
里面很多店已經(jīng)開業(yè)了，昨天去吃得湊湊火鍋

請問一下喜茶開了嘛？

作者: 天堂魚 時間: 2019-12-14 09:40

gaolala 發(fā)表于 2019-12-14 09:27
請問一下喜茶開了嘛？

喜茶周四還沒開，奈雪開了

作者: domokun 時間: 2019-12-14 11:21

gaolala 發(fā)表于 2019-12-14 09:27
請問一下喜茶開了嘛？

奈雪開了喜茶不知道同期開不開反正全部裝好了設(shè)備也好了

作者: 獅王之傲 時間: 2019-12-14 11:37
綠地就是典型的外強中干假大空內(nèi)部來講沒有一個項目行的包括紫峰

作者: 獅王之傲 時間: 2019-12-14 11:38
幸好益田還是挺用心的其實朝陽門的硬件也一樣很一般

作者: sldc 時間: 2019-12-14 11:45
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作者: sldc 時間: 2019-12-14 11:46
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作者: domokun 時間: 2019-12-14 20:50

sldc 發(fā)表于 2019-12-14 11:46
對了，還有民生。

民生是購物中心？怡豐城確實是購物中心雖然差了點但是業(yè)態(tài)可不是百貨

作者: domokun 時間: 2019-12-14 20:51

獅王之傲發(fā)表于 2019-12-14 11:38
幸好益田還是挺用心的其實朝陽門的硬件也一樣很一般

朝陽門益田是國芳百貨撤了進來的一樓層高6米，是打算做大牌的，國芳不做了益田過來，所以一樓很舒服層高很高。

作者: sldc 時間: 2019-12-14 23:06
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作者: domokun 時間: 2019-12-15 02:37

sldc 發(fā)表于 2019-12-14 23:06
我說的是那個年代稱霸西安商業(yè)市場的是百貨，包括民生。怡豐城設(shè)計的并不像購物中心。在那個年代，繽紛城并不落伍。

.......2012年不分業(yè)態(tài)...這個物業(yè)的層高就已經(jīng)是落伍的....... 朝陽國際廣場、大明宮萬達、銀泰城A館、momopark都是那年的在建物業(yè) 你去感受對比一下就知道了，層高方面，綠地給正大蓋的最低。

作者: sldc 時間: 2019-12-15 14:18
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作者: domokun 時間: 2019-12-15 16:02

sldc 發(fā)表于 2019-12-15 14:18
11年設(shè)計，方案完全根據(jù)正大的需求設(shè)計的，包括要求的商業(yè)體量。

問題是綠地最終提供的物業(yè)條件不是正大要的

作者: sldc 時間: 2019-12-15 16:35
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作者: domokun 時間: 2019-12-15 16:46

sldc 發(fā)表于 2019-12-15 16:35
就是按照正大的要求設(shè)計的，但是正大以區(qū)域不成熟多次推遲開業(yè)。錦業(yè)路幸虧綠地，不然一個商業(yè)也沒有。

...... 錦業(yè)路正是因為綠地已經(jīng)配套了總共10萬方＋的商業(yè) 其他項目才做的純寫邁科本來規(guī)劃有2萬方最后只做了負一層美食街區(qū)、若干餐飲獨立店、言幾又＋星巴克。

作者: sldc 時間: 2019-12-15 19:41
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作者: domokun 時間: 2019-12-15 23:58

sldc 發(fā)表于 2019-12-15 19:41
一個城市的中央商務(wù)區(qū)，不覺得十萬平米太少了嗎？為什么都不愿意做呢？因為商業(yè)太難了，做得不好就是個大坑，不愿意承擔(dān)風(fēng)險。

規(guī)劃就有先天缺陷啊上下班走一遭真要命往南三環(huán)全是斷頭路....這后面入住率再上升一些看吧...

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