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標(biāo)題: 華潤36億拍得曲江CCBD232畝優(yōu)質(zhì)商住用地 樓面地價6634元/平米 [打印本頁]
作者: 灑脫    時間: 2020-1-15 17:17
標(biāo)題: 華潤36億拍得曲江CCBD232畝優(yōu)質(zhì)商住用地 樓面地價6634元/平米
華潤36億拍得曲江CCBD232畝優(yōu)質(zhì)商住用地 樓面地價6634元/平米








16分鐘前 · 優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)領(lǐng)域創(chuàng)作者

2020年1月15日,西安市曲江新區(qū)兩宗絕對優(yōu)質(zhì)土地舉行現(xiàn)場拍賣。

成交情況如下：

起始價格：347345萬元

成交價格：347345萬元

配建公租房費用：12440萬元（15171元/平方米）

幼兒園建設(shè)費用：800萬元

土地成本：360585萬元

畝單價：1554萬元/畝

樓面地價：6634元/平米

競得人：西安中央文化商務(wù)區(qū)控股有限公司（華潤置地）

宗地位于曲江新區(qū)雁展路以南、長安南路以東、匯新路以西，凈用地面積共232.067畝，分為2宗：



宗地一，地籍編號為QJ4-2-84，凈用地面積91940.61平方米（折合137.911畝），用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，容積率不大于4.0不小于1.2，建筑密度不大于45%，綠地率不小于25%。建設(shè)標(biāo)志性建筑物兩棟，建筑高度250-300米。土地使用年期40年。宗地中規(guī)劃酒店建筑面積41000平方米（其中地上35000平方米、地下6000平方米）須建設(shè)高品質(zhì)特色酒店。

宗地二，地籍編號為QJ4-2-85，凈用地面積62771.05平方米（折合94.156畝），其中出讓住宅用地61183.17平方米（折合91.774畝），出讓商服用地1587.88平方米（折合2.382畝），設(shè)為共用宗。用地性質(zhì)為居住用地，容積率不大于2.8不小于1.2，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。地上建筑面積175756平方米，其中住宅164000平方米，商業(yè)4446平方米，配套公建7310平方米，含幼兒園2200平方米（獨立設(shè)置，占地面積3470平方米，公辦預(yù)留）。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。

宗地二按住宅建筑面積15%配建公租房，由曲江新區(qū)管委會采取易地集中建設(shè)方式落實。其中住宅建筑面積5%的配建公租房，由競得人按照15171元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)繳納易地建設(shè)資金。宗地二內(nèi)采用 裝配式建筑技術(shù)進行建設(shè)，且裝配率不低于20%，宗地二內(nèi)住宅實行全裝修成品交房，具體以《西安市推進新建住宅全裝修工作實施意見》相關(guān)要求執(zhí)行。競得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實施細(xì)則》要求，將宗地二內(nèi)配套的幼兒園、社區(qū)服務(wù)等公建配套設(shè)施建成后無償移交政府相關(guān)接收主體。

競買保證金為人民幣7億元。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)采用拍賣方式出讓，兩宗地一并拍賣出讓，拍賣設(shè)定最高限價，若報價超過最高限價，以最高限價為基數(shù)，轉(zhuǎn)競義務(wù)教育配套費。本次拍賣出讓為帶設(shè)計方案方式出讓，附加圖則與規(guī)劃條件同等效力。

來源：西安土地

|編輯：煎餅

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作者: bear.1986    時間: 2020-1-15 17:37
就是CCBD北側(cè)部分，兩棟250-300的超高加個高品質(zhì)小區(qū)，應(yīng)該還有些別的建筑
作者: 松樹林    時間: 2020-1-15 17:43
天圓地方 發(fā)表于 2020-01-15 17:35
這大概是西安位置最好，品質(zhì)最高的公租房了吧

異地配建吧！
作者: 自由地呼吸    時間: 2020-1-15 18:11
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動屏蔽
作者: 獨游千里外    時間: 2020-1-15 18:16
(, 下載次數(shù): 30)
作者: 小白    時間: 2020-1-15 18:20
終于開始了
作者: sldc    時間: 2020-1-15 20:06
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動屏蔽
作者: 黑夜騎士    時間: 2020-1-15 20:15
在CCBD南區(qū)，華潤是不是還有個666的超高？
作者: 高大帥    時間: 2020-1-15 20:54
黑夜騎士 發(fā)表于 2020-01-15 20:15
在CCBD南區(qū)，華潤是不是還有個666的超高？

都在500以內(nèi)了
作者: Charlessssss    時間: 2020-1-15 22:14
牛啊華潤給西安帶來新氣象
作者: 木星時代傳媒    時間: 2021-1-23 23:59
黑夜騎士 發(fā)表于 2020-1-15 20:15
在CCBD南區(qū)，華潤是不是還有個666的超高？

華潤十年后能把高層建起來算好 ccdb百年大計吧



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