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標(biāo)題: 綜合考量，哪個(gè)樓盤(pán)值得購(gòu)買？ [打印本頁(yè)]
作者: 薇薇1    時(shí)間: 2020-10-8 09:48
標(biāo)題: 綜合考量，哪個(gè)樓盤(pán)值得購(gòu)買？
湖光山色，灃水云間，融創(chuàng)海逸長(zhǎng)洲，大神指點(diǎn)
作者: 靈凌火    時(shí)間: 2020-10-8 09:50
灃水云間相對(duì)來(lái)說(shuō)更值得投資，不管哪個(gè)，看得出來(lái)都是有錢人
作者: 太白金    時(shí)間: 2020-10-8 09:53
關(guān)鍵看是自住，還是投資，還是住投二用
作者: 薇薇1    時(shí)間: 2020-10-8 09:56
自住吧
作者: 薇薇1    時(shí)間: 2020-10-8 09:57
有學(xué)校配套更好
作者: 興興    時(shí)間: 2020-10-8 10:00
海逸，沒(méi)有什么討論的
作者: 才疏學(xué)淺    時(shí)間: 2020-10-8 10:01
海逸長(zhǎng)洲
作者: 高新二路    時(shí)間: 2020-10-8 10:07
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作者: 千里落花風(fēng)    時(shí)間: 2020-10-8 10:09
海逸         
作者: 千里落花風(fēng)    時(shí)間: 2020-10-8 10:09
海逸北區(qū)           
作者: 巴蜀農(nóng)民    時(shí)間: 2020-10-8 10:11
海逸B區(qū)咋樣？感覺(jué)和灃水云間孤零零的在那邊，會(huì)不會(huì)人氣不足，生活不方便？或者，晚上都不敢一個(gè)人去灃河邊逛？
作者: 巴蜀農(nóng)民    時(shí)間: 2020-10-8 10:12
千里落花風(fēng) 發(fā)表于 2020-10-08 10:09
海逸北區(qū)           

北區(qū)已經(jīng)賣完了
作者: 王nono    時(shí)間: 2020-10-8 10:19
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作者: 千里落花風(fēng)    時(shí)間: 2020-10-8 10:20
巴蜀農(nóng)民 發(fā)表于 2020-10-08 10:12
北區(qū)已經(jīng)賣完了

南區(qū)不推薦        
作者: 西西安    時(shí)間: 2020-10-8 10:24
王nono 發(fā)表于 2020-10-08 10:19
為什么是這幾個(gè)，沒(méi)考慮浐灞嗎

為什么是這幾個(gè) ，沒(méi)考慮高新嗎？
作者: 王nono    時(shí)間: 2020-10-8 10:34
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作者: 千里落花風(fēng)    時(shí)間: 2020-10-8 10:35
王nono 發(fā)表于 2020-10-08 10:19
為什么是這幾個(gè)，沒(méi)考慮浐灞嗎

個(gè)人需求不同，出發(fā)點(diǎn)不同，心儀的區(qū)域也各不相同。就拿老家在那里這一個(gè)出發(fā)點(diǎn)來(lái)說(shuō)，情況也是各異的。比如我老家是戶縣的，我絕大多數(shù)的親戚朋友工作地都在西高新附近，買房也都是選的高新和灃東或長(zhǎng)安，周末回老家單程也就二三十公里，最多三四十公里，要是住浐灞去，周末回老家轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)單程就有六七十公里遠(yuǎn)，所以我的親戚朋友基本上都不去浐灞那里去買房。相反的，我一個(gè)同事是高陵的，他買房在浐灞那里，他親戚朋友也大多在浐灞或港務(wù)區(qū)。我另外一個(gè)同事老家是藍(lán)田白鹿原上的，他和他的親戚朋友大多都買在雁鳴湖周邊了。當(dāng)然了，這只是其中一個(gè)因素，還有比如工作地、生活圈等等，有各種因素會(huì)影響個(gè)人的選擇，所以才有了選擇的多樣性。
作者: 王nono    時(shí)間: 2020-10-8 10:41
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作者: 17391261496    時(shí)間: 2020-10-8 10:45
千里落花風(fēng) 發(fā)表于 2020-10-08 10:35
個(gè)人需求不同，出發(fā)點(diǎn)不同，心儀的區(qū)域也各不相同。就拿老家在那里這一個(gè)出發(fā)點(diǎn)來(lái)說(shuō)，情況也是各異的。比如我老家是戶縣的，我絕大多數(shù)的親戚朋友工作地都在西高新附近，買房也都是選的高新和灃東或長(zhǎng)安，周末回老家單程也就二三十公里，最多三四十公里，要是住浐灞去，周末回老家轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)單程就有六七十公里遠(yuǎn)，所以我的親戚朋友基本上都不去浐灞那里去買房。相反的，我一個(gè)同事是高陵的，他買房在浐灞那里，他親戚朋友也大多在浐灞或港務(wù)區(qū)。我另外一個(gè)同事老家是藍(lán)田白鹿原上的，他和他的親戚朋友大多都買在雁鳴湖周邊了。當(dāng)然了，這只是其中一個(gè)因素，還有比如工作地、生活圈等等，有各種因素會(huì)影響個(gè)人的選擇，所以才有了選擇的多樣性。

說(shuō)的好，適合自己才是最好的
作者: momokan911    時(shí)間: 2020-10-8 10:45
有錢啊。
作者: 萬(wàn)戶果草莓批發(fā)    時(shí)間: 2020-10-8 10:49
能提問(wèn)的賣融創(chuàng)，其他倆有事貴人
作者: Lumia    時(shí)間: 2020-10-8 11:13
湖光山色更好一些，比海逸長(zhǎng)洲環(huán)境更好，圈層更高，逼格更高
作者: 鮮衣怒馬    時(shí)間: 2020-10-8 11:35
湖光山色離昆池最近，還有門(mén)前的漢溪湖，自己的商業(yè)，但旁邊學(xué)校一般，暫無(wú)地鐵
海逸長(zhǎng)洲分北區(qū)和南區(qū)。北區(qū)在歡樂(lè)谷對(duì)面，門(mén)口地鐵5號(hào)16號(hào)線換乘，南邊正蓋小學(xué)。南區(qū)西對(duì)面詩(shī)經(jīng)里，東對(duì)面鎬京遺址公園，地鐵16號(hào)線
灃水云間和海逸長(zhǎng)洲周邊配套一樣。
論品牌，肯定和物業(yè)肯定融創(chuàng)第一
論配套，融創(chuàng)和灃水差不多，湖光主要是昆池
戶型要根據(jù)自己需求選了
作者: chinese007007    時(shí)間: 2020-10-8 11:38
千里落花風(fēng) 發(fā)表于 2020-10-08 10:35
個(gè)人需求不同，出發(fā)點(diǎn)不同，心儀的區(qū)域也各不相同。就拿老家在那里這一個(gè)出發(fā)點(diǎn)來(lái)說(shuō)，情況也是各異的。比如我老家是戶縣的，我絕大多數(shù)的親戚朋友工作地都在西高新附近，買房也都是選的高新和灃東或長(zhǎng)安，周末回老家單程也就二三十公里，最多三四十公里，要是住浐灞去，周末回老家轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)單程就有六七十公里遠(yuǎn)，所以我的親戚朋友基本上都不去浐灞那里去買房。相反的，我一個(gè)同事是高陵的，他買房在浐灞那里，他親戚朋友也大多在浐灞或港務(wù)區(qū)。我另外一個(gè)同事老家是藍(lán)田白鹿原上的，他和他的親戚朋友大多都買在雁鳴湖周邊了。當(dāng)然了，這只是其中一個(gè)因素，還有比如工作地、生活圈等等，有各種因素會(huì)影響個(gè)人的選擇，所以才有了選擇的多樣性。

鄉(xiāng)黨好
作者: 薇薇1    時(shí)間: 2020-10-8 11:50
嗯，就是生活圈的問(wèn)題，所以就考慮灃東了……我個(gè)人認(rèn)真湖光山色更好一些，昆明池，漢溪湖，商圈是湖光park，就是學(xué)校沒(méi)什么，但是那邊相對(duì)安靜一些，有點(diǎn)鬧中取靜 的感覺(jué)，更適合居住。海逸長(zhǎng)洲位置、各方面，那是相當(dāng)?shù)暮�，歡樂(lè)谷在旁邊，以后能安靜的了嗎？！
作者: 興興    時(shí)間: 2020-10-8 12:01
薇薇1 發(fā)表于 2020-10-08 11:50
嗯，就是生活圈的問(wèn)題，所以就考慮灃東了……我個(gè)人認(rèn)真湖光山色更好一些，昆明池，漢溪湖，商圈是湖光park，就是學(xué)校沒(méi)什么，但是那邊相對(duì)安靜一些，有點(diǎn)鬧中取靜 的感覺(jué)，更適合居住。海逸長(zhǎng)洲位置、各方面，那是相當(dāng)?shù)暮�，歡樂(lè)谷在旁邊，以后能安靜的了嗎？！

人多總比人少好…人多頂多就是一個(gè)缺點(diǎn)，人少只有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)……
作者: 客從長(zhǎng)安來(lái)    時(shí)間: 2020-10-8 12:05
千里落花風(fēng) 發(fā)表于 2020-10-08 10:35
個(gè)人需求不同，出發(fā)點(diǎn)不同，心儀的區(qū)域也各不相同。就拿老家在那里這一個(gè)出發(fā)點(diǎn)來(lái)說(shuō)，情況也是各異的。比如我老家是戶縣的，我絕大多數(shù)的親戚朋友工作地都在西高新附近，買房也都是選的高新和灃東或長(zhǎng)安，周末回老家單程也就二三十公里，最多三四十公里，要是住浐灞去，周末回老家轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)單程就有六七十公里遠(yuǎn)，所以我的親戚朋友基本上都不去浐灞那里去買房。相反的，我一個(gè)同事是高陵的，他買房在浐灞那里，他親戚朋友也大多在浐灞或港務(wù)區(qū)。我另外一個(gè)同事老家是藍(lán)田白鹿原上的，他和他的親戚朋友大多都買在雁鳴湖周邊了。當(dāng)然了，這只是其中一個(gè)因素，還有比如工作地、生活圈等等，有各種因素會(huì)影響個(gè)人的選擇，所以才有了選擇的多樣性。

說(shuō)得好，買房主要還是看自己的生活半徑與地緣偏好，在自己力所能及的范圍內(nèi)，選擇最合適的。
作者: 王nono    時(shí)間: 2020-10-8 12:10
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作者: twinlj77    時(shí)間: 2020-10-8 13:05
海逸b區(qū)肯定最好，湖光山色目前現(xiàn)在還有的樓位在西邊，就幾棟樓 后期規(guī)劃還在調(diào)整中，錦繡北邊是垃圾樓盤(pán)昆明瀾庭，西邊是安置房，南邊是西戶鐵路，實(shí)在不算什么好位置，海逸a區(qū)189的戶型如果能拿下應(yīng)該是首選，估計(jì)沒(méi)房了！湖光山色的park商業(yè)也只是社區(qū)級(jí)別，不會(huì)好太多，目前最大問(wèn)題是三號(hào)線地鐵規(guī)劃如果不到湖光，基本就廢了。
作者: twinlj77    時(shí)間: 2020-10-8 13:05
twinlj77 發(fā)表于 2020-10-08 13:05
海逸b區(qū)肯定最好，湖光山色目前現(xiàn)在還有的樓位在西邊，就幾棟樓 后期規(guī)劃還在調(diào)整中，錦繡北邊是垃圾樓盤(pán)昆明瀾庭，西邊是安置房，南邊是西戶鐵路，實(shí)在不算什么好位置，海逸a區(qū)189的戶型如果能拿下應(yīng)該是首選，估計(jì)沒(méi)房了！湖光山色的park商業(yè)也只是社區(qū)級(jí)別，不會(huì)好太多，目前最大問(wèn)題是三號(hào)線地鐵規(guī)劃如果不到湖光，基本就廢了。

東邊 說(shuō)錯(cuò)了
作者: 小太陽(yáng)0811    時(shí)間: 2020-10-8 13:10
都值得啊，但是首推海逸長(zhǎng)洲
作者: 小太陽(yáng)0811    時(shí)間: 2020-10-8 13:10
王nono 發(fā)表于 2020-10-08 10:19
為什么是這幾個(gè)，沒(méi)考慮浐灞嗎

就不是一個(gè)檔次
作者: 鮮衣怒馬    時(shí)間: 2020-10-8 13:24
薇薇1 發(fā)表于 2020-10-08 11:50
嗯，就是生活圈的問(wèn)題，所以就考慮灃東了……我個(gè)人認(rèn)真湖光山色更好一些，昆明池，漢溪湖，商圈是湖光park，就是學(xué)校沒(méi)什么，但是那邊相對(duì)安靜一些，有點(diǎn)鬧中取靜 的感覺(jué)，更適合居住。海逸長(zhǎng)洲位置、各方面，那是相當(dāng)?shù)暮茫瑲g樂(lè)谷在旁邊，以后能安靜的了嗎？！

深圳的歡樂(lè)谷，旁邊的住宅一樣的鬧中取靜。如果實(shí)在覺(jué)得離得近，那選擇海逸長(zhǎng)洲南區(qū)或者灃水云間，都是鬧中取靜
作者: 玩弄悅西安    時(shí)間: 2020-10-8 15:02
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作者: hotbilar    時(shí)間: 2020-10-8 18:16
自住的話哪個(gè)都行，考慮投資的話溢價(jià)空間太差，不如去能金。
作者: uuu    時(shí)間: 2020-10-8 18:51
海逸長(zhǎng)洲北區(qū)首選（如果還有的話），南區(qū)和灃水云間次之
作者: 在別處    時(shí)間: 2020-10-8 19:57
海逸長(zhǎng)洲南區(qū)首選，其次是北區(qū)和云間，第一個(gè)排除湖光
作者: 仔仔@    時(shí)間: 2020-10-8 21:23
海逸長(zhǎng)洲，干就完了！
作者: 薇薇1    時(shí)間: 2020-10-8 21:58
海逸長(zhǎng)洲的學(xué)校是什么呢
作者: 巴蜀農(nóng)民    時(shí)間: 2020-10-8 22:47
關(guān)鍵是現(xiàn)在湖光山色基本沒(méi)房啊。售樓部都沒(méi)啥人，說(shuō)今年內(nèi)不會(huì)再開(kāi)新的房源了！
作者: 薇薇1    時(shí)間: 2020-10-8 22:59
我覺(jué)得海逸長(zhǎng)洲的廣告做的特別好，這個(gè)地塊投資價(jià)值確實(shí)不錯(cuò)。認(rèn)識(shí)好多搞IT的投資的這里。但戶型缺點(diǎn)沒(méi)陽(yáng)臺(tái)，北區(qū)都是小高層吧，容積率相對(duì)高一些吧？
作者: 薇薇1    時(shí)間: 2020-10-8 23:02
巴蜀農(nóng)民 發(fā)表于 2020-10-08 22:47
關(guān)鍵是現(xiàn)在湖光山色基本沒(méi)房啊。售樓部都沒(méi)啥人，說(shuō)今年內(nèi)不會(huì)再開(kāi)新的房源了！

沒(méi)房子了，它昨天還在詩(shī)經(jīng)里搞宣傳
作者: 巴蜀農(nóng)民    時(shí)間: 2020-10-8 23:12
薇薇1 發(fā)表于 2020-10-08 23:02
沒(méi)房子了，它昨天還在詩(shī)經(jīng)里搞宣傳

我剛好昨天去了售樓部，就剩下275平的洋房大平層，八百萬(wàn)。
作者: 鮮衣怒馬    時(shí)間: 2020-10-8 23:15
薇薇1 發(fā)表于 2020-10-08 21:58
海逸長(zhǎng)洲的學(xué)校是什么呢

灃東十小正在建，中學(xué)還沒(méi)開(kāi)始建，規(guī)劃里還有個(gè)華僑城的國(guó)際學(xué)校
作者: 鮮衣怒馬    時(shí)間: 2020-10-8 23:15
薇薇1 發(fā)表于 2020-10-08 22:59
我覺(jué)得海逸長(zhǎng)洲的廣告做的特別好，這個(gè)地塊投資價(jià)值確實(shí)不錯(cuò)。認(rèn)識(shí)好多搞IT的投資的這里。但戶型缺點(diǎn)沒(méi)陽(yáng)臺(tái)，北區(qū)都是小高層吧，容積率相對(duì)高一些吧？

北區(qū)2.0，南區(qū)1.5
作者: 薇薇1    時(shí)間: 2020-10-8 23:43
Lumia 發(fā)表于 2020-10-08 11:13
湖光山色更好一些，比海逸長(zhǎng)洲環(huán)境更好，圈層更高，逼格更高

和我一個(gè)房地產(chǎn)朋友說(shuō)的一樣
作者: 薇薇1    時(shí)間: 2020-10-8 23:47
鮮衣怒馬 發(fā)表于 2020-10-08 23:15
北區(qū)2.0，南區(qū)1.5

哦，容積率確實(shí)不高。湖光山色錦繡規(guī)劃變了嗎？
作者: 墨子張    時(shí)間: 2020-10-8 23:48
薇薇1 發(fā)表于 2020-10-08 11:50
嗯，就是生活圈的問(wèn)題，所以就考慮灃東了……我個(gè)人認(rèn)真湖光山色更好一些，昆明池，漢溪湖，商圈是湖光park，就是學(xué)校沒(méi)什么，但是那邊相對(duì)安靜一些，有點(diǎn)鬧中取靜 的感覺(jué)，更適合居住。海逸長(zhǎng)洲位置、各方面，那是相當(dāng)?shù)暮�，歡樂(lè)谷在旁邊，以后能安靜的了嗎？！

以后西安市區(qū)去昆明池的都過(guò)湖光山色門(mén)口能安靜嗎？關(guān)鍵怕出門(mén)就堵
作者: Lumia    時(shí)間: 2020-10-9 10:12
薇薇1 發(fā)表于 2020-10-08 23:43
和我一個(gè)房地產(chǎn)朋友說(shuō)的一樣

我是熱心關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的律師，海逸長(zhǎng)洲熱度夠，但產(chǎn)品也就那樣，融創(chuàng)營(yíng)銷一把好手
作者: 鮮衣怒馬    時(shí)間: 2020-10-9 11:55
薇薇1 發(fā)表于 2020-10-08 23:47
哦，容積率確實(shí)不高。湖光山色錦繡規(guī)劃變了嗎？

錦繡的容積率比這個(gè)高，你如果要買錦繡，那還是優(yōu)先考慮海逸長(zhǎng)洲和灃水云間吧
作者: 光的速度    時(shí)間: 2020-10-9 13:26
湖光山色是管委會(huì)開(kāi)發(fā)的。。前期去買的也都是有關(guān)系的。。。所以未來(lái)的配套也基本會(huì)圍繞著這個(gè)區(qū)域，或是離這個(gè)區(qū)域最近（民辦的不在此考慮）。。。你可以參考高新、曲江管委會(huì)的周邊
作者: 薇薇1    時(shí)間: 2020-10-9 22:59
謝謝大家
作者: 薇薇1    時(shí)間: 2020-10-9 23:03
光的速度 發(fā)表于 2020-10-09 13:26
湖光山色是管委會(huì)開(kāi)發(fā)的。。前期去買的也都是有關(guān)系的。。。所以未來(lái)的配套也基本會(huì)圍繞著這個(gè)區(qū)域，或是離這個(gè)區(qū)域最近（民辦的不在此考慮）。。。你可以參考高新、曲江管委會(huì)的周邊

嗯嗯，好的
作者: 薇薇1    時(shí)間: 2020-10-9 23:04
Lumia 發(fā)表于 2020-10-09 10:12
我是熱心關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的律師，海逸長(zhǎng)洲熱度夠，但產(chǎn)品也就那樣，融創(chuàng)營(yíng)銷一把好手

握抓�。。。。。�
作者: Lumia    時(shí)間: 2020-10-10 00:14
薇薇1 發(fā)表于 2020-10-09 23:04
握抓�。。。。。�

你也是律師嗎？
作者: 薇薇1    時(shí)間: 2020-10-10 07:10
Lumia 發(fā)表于 2020-10-10 00:14
你也是律師嗎？

不是，觀點(diǎn)一致



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