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標(biāo)題: 不明朗關(guān)于綠地筆克的回復(fù) [打印本頁(yè)]

作者: tomato 時(shí)間: 2020-10-24 20:04
標(biāo)題: 不明朗關(guān)于綠地筆克的回復(fù)
目前看來(lái)估計(jì)會(huì)擱置，得以后再看了
大家有清楚的嘛？
(, 下載次數(shù): 31)

作者: 曉月臨窗近 時(shí)間: 2020-10-24 20:24
周邊沒(méi)住宅用地給開(kāi)發(fā)商做經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償平衡投資用，誰(shuí)會(huì)虧本蓋超高。超高以后運(yùn)營(yíng)很難的，投資前景也不明朗。只有ZF給開(kāi)發(fā)商劃撥一塊超低價(jià)住宅用地做投資平衡才會(huì)有蓋超高的可能性。

作者: znnn 時(shí)間: 2020-10-24 20:48
留著也好，給以后蓋真正的地標(biāo)，筆克地塊以前的效果圖還挺無(wú)聊的

作者: tomato 時(shí)間: 2020-10-24 21:15

曉月臨窗近發(fā)表于 2020-10-24 20:24
周邊沒(méi)住宅用地給開(kāi)發(fā)商做經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償平衡投資用，誰(shuí)會(huì)虧本蓋超高。超高以后運(yùn)營(yíng)很難的，投資前景也不明朗。只有ZF給開(kāi)發(fā)商劃撥一塊超低價(jià)住宅用地做投資平衡才會(huì)有蓋超高的可能性。

在理

作者: sldc 時(shí)間: 2020-10-24 21:27
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作者: tomato 時(shí)間: 2020-10-24 21:35

sldc 發(fā)表于 2020-10-24 21:27
毛線，不知道瞎說(shuō)。這個(gè)項(xiàng)目和住宅沒(méi)關(guān)系，因?yàn)闋砍逗瓦\(yùn)營(yíng)方的解約補(bǔ)償問(wèn)題，一時(shí)半會(huì)談不攏。

您的意思是項(xiàng)目還是在推進(jìn)中的？還可期待下？

作者: 曉月臨窗近 時(shí)間: 2020-10-24 21:49
本帖最后由曉月臨窗近于 2020-10-25 11:49 編輯

sldc 發(fā)表于 2020-10-24 21:27
毛線，不知道瞎說(shuō)。這個(gè)項(xiàng)目和住宅沒(méi)關(guān)系，因?yàn)闋砍逗瓦\(yùn)營(yíng)方的解約補(bǔ)償問(wèn)題，一時(shí)半會(huì)談不攏。

不知道內(nèi)情就別瞎誤導(dǎo)別人！壓根就沒(méi)解約補(bǔ)償那回事！和運(yùn)營(yíng)方在很早以前就達(dá)成了協(xié)議，雙方早已經(jīng)又合作了新的展覽館替代項(xiàng)目了。

作者: 玩弄悅西安 時(shí)間: 2020-10-24 22:49
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作者: 夢(mèng)想建筑師 時(shí)間: 2020-10-24 23:07

曉月臨窗近發(fā)表于 2020-10-24 20:24
周邊沒(méi)住宅用地給開(kāi)發(fā)商做經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償平衡投資用，誰(shuí)會(huì)虧本蓋超高。超高以后運(yùn)營(yíng)很難的，投資前景也不明朗。只有ZF給開(kāi)發(fā)商劃撥一塊超低價(jià)住宅用地做投資平衡才會(huì)有蓋超高的可能性。

這地方暫時(shí)不缺超高和辦公樓
要建設(shè)去CID或者昆池南

作者: 夢(mèng)想建筑師 時(shí)間: 2020-10-24 23:08

sldc 發(fā)表于 2020-10-24 21:27
毛線，不知道瞎說(shuō)。這個(gè)項(xiàng)目和住宅沒(méi)關(guān)系，因?yàn)闋砍逗瓦\(yùn)營(yíng)方的解約補(bǔ)償問(wèn)題，一時(shí)半會(huì)談不攏。

香港筆克嗎？神想到筆克還是個(gè)港資

作者: sldc 時(shí)間: 2020-10-25 02:10
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作者: zhaoxihong2000 時(shí)間: 2020-10-25 03:25
這個(gè)地方高層公示已經(jīng)一年多了吧？遲遲不動(dòng)工看來(lái)還是資金出現(xiàn)問(wèn)題

作者: 曉月臨窗近 時(shí)間: 2020-10-25 07:26

sldc 發(fā)表于 2020-10-25 02:10
扯淡，綠地西安會(huì)展項(xiàng)目只有空港有，空港的會(huì)展公司用的是德國(guó)的，哪還有空間用比克？達(dá)成個(gè)辣子協(xié)議。

別胡亂瞎扯淡，別腦子里只有空港，也別以為只有一個(gè)展覽中心，更別以為非得在西安合作，你就別絞盡腦汁胡思亂想了，在啥也不知道的情況下就知道瞎說(shuō)，還犟的不行。

作者: 曲江對(duì)雨 時(shí)間: 2020-10-25 07:38

zhaoxihong2000 發(fā)表于 2020-10-25 03:25
這個(gè)地方高層公示已經(jīng)一年多了吧？遲遲不動(dòng)工看來(lái)還是資金出現(xiàn)問(wèn)題

和資金沒(méi)啥關(guān)系，主要是超高項(xiàng)目投資巨大，開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，而建成后卻出租回報(bào)低，空置率高，基本沒(méi)收益，只是建起來(lái)政府的面子好看而已，看看旁邊的350就是例子，幾年了也沒(méi)招到啥承租者，只能慢慢的內(nèi)裝等著招商，遲遲不能完工交付使用，想要單純靠超高掙錢太難了，除非一線城市才會(huì)有足夠的摩天大樓承租者。開(kāi)發(fā)商建超高都得有政府給平衡收益才行，普遍的做法是政府在超高周圍給開(kāi)發(fā)商批復(fù)一塊特別特別低價(jià)的土地用于開(kāi)發(fā)商品房，等于用住宅項(xiàng)目來(lái)補(bǔ)償開(kāi)發(fā)商在超高層項(xiàng)目上的損失。

作者: 獨(dú)上西樓 時(shí)間: 2020-10-25 08:09

曲江對(duì)雨發(fā)表于 2020-10-25 07:38
和資金沒(méi)啥關(guān)系，主要是超高項(xiàng)目投資巨大，開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，而建成后卻出租回報(bào)低，空置率高，基本沒(méi)收益，只是建起來(lái)政府的面子好看而已，看看旁邊的350就是例子，幾年了也沒(méi)招到啥承租者，只能慢慢的內(nèi)裝等著招商，遲遲不能完工交付使用，想要單純靠超高掙錢太難了，除非一線城市才會(huì)有足夠的摩天大樓承租者。開(kāi)發(fā)商建超高都得有政府給平衡收益才行，普遍的做法是政府在超高周圍給開(kāi)發(fā)商批復(fù)一塊特別特別低價(jià)的土地用于開(kāi)發(fā)商品房，等于用住宅項(xiàng)目來(lái)補(bǔ)償開(kāi)發(fā)商在超高層項(xiàng)目上的損失。

非一線蓋超高寫字樓真是形象工程，面子工程

作者: sldc 時(shí)間: 2020-10-25 10:40
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作者: sldc 時(shí)間: 2020-10-25 10:42
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作者: 曉月臨窗近 時(shí)間: 2020-10-25 11:14
本帖最后由曉月臨窗近于 2020-10-25 11:48 編輯

sldc 發(fā)表于 2020-10-25 10:40
我一個(gè)GL的人不比你清楚？

您就瞎編吧，估計(jì)等會(huì)您還能PS個(gè)工牌出來(lái)。

作者: 曉月臨窗近 時(shí)間: 2020-10-25 11:16
本帖最后由曉月臨窗近于 2020-10-25 11:47 編輯

sldc 發(fā)表于 2020-10-25 10:42
道聽(tīng)途說(shuō)還覺(jué)得自己牛的不行，二貨一個(gè)。

您老這“道聽(tīng)途說(shuō)”的這個(gè)詞是昨晚上翻了一晚上字典才學(xué)會(huì)的吧？不懂就別瞎忽悠大家了，好不好？

作者: sldc 時(shí)間: 2020-10-25 11:23
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作者: sldc 時(shí)間: 2020-10-25 11:25
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作者: 曉月臨窗近 時(shí)間: 2020-10-25 11:40
本帖最后由曉月臨窗近于 2020-10-25 11:46 編輯

sldc 發(fā)表于 2020-10-25 11:23
你倒是說(shuō)點(diǎn)實(shí)錘的，滿嘴噴F還有東西嗎？

一般來(lái)說(shuō)，只要腦子有什么，嘴里會(huì)直接噴什么！張嘴就來(lái)，太厲害了

作者: 曉月臨窗近 時(shí)間: 2020-10-25 11:41
本帖最后由曉月臨窗近于 2020-10-25 11:45 編輯

sldc 發(fā)表于 2020-10-25 11:25
GDX，瞎胡吹，還自以為啥都知道。GL的套路和體系都不清楚，還牛的不行。

論吹牛您是最最厲害的，不佩服不行呀，我誰(shuí)都不服，就服您老人家的吹牛功底。

作者: sldc 時(shí)間: 2020-10-25 13:50
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作者: sldc 時(shí)間: 2020-10-25 13:52
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作者: 曉月臨窗近 時(shí)間: 2020-10-25 16:58

sldc 發(fā)表于 2020-10-25 13:50
你除了噴還有什么？鍵盤俠

你除了吹，還會(huì)噴，除了有鍵盤，還有鼠標(biāo)，真真正正的是全能鍵盤鼠標(biāo)俠。

作者: 曉月臨窗近 時(shí)間: 2020-10-25 17:00

sldc 發(fā)表于 2020-10-25 13:52
你知道啥倒是說(shuō)說(shuō)，鍵盤俠。知道為啥高新CID不給捆綁住宅用地了嗎？

不捆綁住宅你以為CID的摩天超高有開(kāi)發(fā)商愿意接盤嗎？CID超高這樣下去只能砸在高新系自己的手里，這就是現(xiàn)實(shí)。

作者: sldc 時(shí)間: 2020-10-25 19:23
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作者: sldc 時(shí)間: 2020-10-25 19:28
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作者: zhangfidel 時(shí)間: 2021-2-9 14:13
聽(tīng)說(shuō)今年要有動(dòng)靜了，是不是真的呢

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