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標(biāo)題: 招商華宇長安璽，又一個超低容積率項目，漂亮 [打印本頁]

作者: 你能奈我何？ 時間: 2021-1-22 21:59
標(biāo)題: 招商華宇長安璽，又一個超低容積率項目，漂亮
本帖最后由你能奈我何？于 2021-1-22 22:13 編輯

位于航天基地，航騰路與航新路交匯處
總用地面積41.5畝
容積率1.5 建筑密度22.33%

一棟14層高層住宅
七棟7層多層住宅
兩棟多層商業(yè)配套樓
(, 下載次數(shù): 20)

作者: 冬青男 時間: 2021-1-22 22:12
這個盤周邊應(yīng)該也是類似的規(guī)劃和容積率吧

作者: luocheng 時間: 2021-1-22 22:15
本帖最后由 luocheng 于 2021-1-22 22:23 編輯

我個人認(rèn)為招商不靠譜，普通樓沒什么口碑也就算了，但高檔樓盤依然令人失望。西咸雍隆灣這個盤子的外立面就是一個偽大平層外立面，減配嚴(yán)重，可能很多業(yè)主蒙在鼓里，即便知道也無力維權(quán)。

作者: 長安的光復(fù) 時間: 2021-1-22 22:26

luocheng 發(fā)表于 2021-01-22 22:15
本帖最后由 luocheng 于 2021-1-22 22:23 編輯

我個人認(rèn)為招商不靠譜，普通樓沒什么口碑也就算了，但高檔樓盤依然令人失望。西咸雍隆灣這個盤子的外立面就是一個偽大平層外立面，減配嚴(yán)重，可能很多業(yè)主蒙在鼓里，即便知道也無力維權(quán)。

開發(fā)商在宣傳時候有沒有宣傳自己的材質(zhì)，比如是否有說干掛石材，全玻璃幕墻等。如果有這種宣傳，沒達(dá)標(biāo)，可以維權(quán)。

作者: 長安的光復(fù) 時間: 2021-1-22 22:36

luocheng 發(fā)表于 2021-01-22 22:15
本帖最后由 luocheng 于 2021-1-22 22:23 編輯

我個人認(rèn)為招商不靠譜，普通樓沒什么口碑也就算了，但高檔樓盤依然令人失望。西咸雍隆灣這個盤子的外立面就是一個偽大平層外立面，減配嚴(yán)重，可能很多業(yè)主蒙在鼓里，即便知道也無力維權(quán)。

招商雍景灣不算高檔樓盤吧，最多改善。從交付圖片來看還算可以，景觀，外立面什么的都不錯，均價1.8—1.9萬精裝。至于外立面材質(zhì)，如果開發(fā)商沒寫進(jìn)合同，沒有在宣傳冊上大肆宣揚材質(zhì)是什么全干掛石材或者石材搭配玻璃幕墻，業(yè)主要維權(quán)確實難度很大。不過不到兩萬的精裝盤，外立面材質(zhì)一般不可能用干掛石材或者玻璃幕墻，都是各種材料搭配來的。

作者: luocheng 時間: 2021-1-22 23:15
[quote]

作者: 繁影 時間: 2021-1-22 23:38

luocheng 發(fā)表于 2021-01-22 22:15
本帖最后由 luocheng 于 2021-1-22 22:23 編輯

我個人認(rèn)為招商不靠譜，普通樓沒什么口碑也就算了，但高檔樓盤依然令人失望。西咸雍隆灣這個盤子的外立面就是一個偽大平層外立面，減配嚴(yán)重，可能很多業(yè)主蒙在鼓里，即便知道也無力維權(quán)。

雍景灣一萬6到1萬8這價格還要么自行車，顏值已經(jīng)秒殺大部分盤了。沒有五萬是做不出豪宅來的

作者: 長安的光復(fù) 時間: 2021-1-22 23:48

繁影發(fā)表于 2021-01-22 23:38
雍景灣一萬6到1萬8這價格還要么自行車，顏值已經(jīng)秒殺大部分盤了。沒有五萬是做不出豪宅來的

是的，石材外立面/玻璃幕墻外立面成本不是增加一點點，而是很多。

作者: colocolo 時間: 2021-1-23 00:01
招商曲江依云背后的故事可有人知道？

作者: Dempsey 時間: 2021-1-23 00:45
璽是最高檔次了，雍也就是改善吧

作者: 佳佳565 時間: 2021-1-23 09:27

colocolo 發(fā)表于 2021-01-23 00:01
招商曲江依云背后的故事可有人知道？

啥故事

作者: 獨上西樓 時間: 2021-1-23 10:36

繁影發(fā)表于 2021-01-22 23:38
雍景灣一萬6到1萬8這價格還要么自行車，顏值已經(jīng)秒殺大部分盤了。沒有五萬是做不出豪宅來的

灃西這種地方賣到1.6萬了還不好好裝修，不算坑人嗎？

作者: luocheng 時間: 2021-1-23 12:42
本帖最后由 luocheng 于 2021-1-23 12:57 編輯

長安的光復(fù) 發(fā)表于 2021-1-22 22:36
招商雍景灣不算高檔樓盤吧，最多改善。從交付圖片來看還算可以，景觀，外立面什么的都不錯，均價1.8—1.9 ...

當(dāng)時那個位置和那個價格，已經(jīng)屬于高檔系列了。并且開發(fā)商宣傳的就是高檔大平層。我承認(rèn)它比普通樓盤顏值要高，但它打著高檔大平層的旗號，我認(rèn)為就應(yīng)該要有大平層的基本外立面用材，不敢奢侈玻璃面積增大，至少要采用鋁扣板吧而不是涂料。我為什么說他是偽大平層外立面，用涂料偽裝成玻璃，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的望去以為是玻璃，實際大部分是涂料，成本和普通樓盤一樣。全運村也是這種做法。。最后出來的效果就是你說它是玻璃幕大平層吧，其實玻璃幕面積并不大；你說它是普通外立面吧，看起來似乎有點玻璃幕的感覺。這就是開發(fā)商的高明之處，弄得業(yè)主不會弄了。

作者: colocolo 時間: 2021-1-23 13:56

佳佳565 發(fā)表于 2021-01-23 09:27
啥故事

業(yè)主維權(quán)

作者: 老李嘮嗑 時間: 2021-1-23 14:26
還沒看到宣傳啊

作者: Uskudar 時間: 2021-1-25 16:53

luocheng 發(fā)表于 2021-1-23 12:42
當(dāng)時那個位置和那個價格，已經(jīng)屬于高檔系列了。并且開發(fā)商宣傳的就是高檔大平層。我承認(rèn)它比普通樓盤顏值 ...

感覺雖然房價上來了，但產(chǎn)品力更新有個過程。就雍景灣扔現(xiàn)在的西安，連我關(guān)注的地產(chǎn)中介都集體點贊了。上一回口徑這么齊還是全運村和融創(chuàng)壹號院，底下吃瓜的評論也是夸的多。

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