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標題: 凱德 [打印本頁]

作者: allen2018 時間: 2021-3-13 13:10
標題: 凱德
東郊凱德各種圍擋，真心不方便
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作者: yanglong0210 時間: 2021-3-13 13:22
為啥不一次搞好小打小鬧的

作者: 長安的光復 時間: 2021-3-13 13:23

yanglong0210 發(fā)表于 2021-03-13 13:22
為啥不一次搞好小打小鬧的

企業(yè)分期投資很正常，成都萬象城/重慶萬象城都是分期

作者: yanglong0210 時間: 2021-3-13 13:42

長安的光復發(fā)表于 2021-03-13 13:23
企業(yè)分期投資很正常，成都萬象城/重慶萬象城都是分期

別一說啥都成渝能把自己一畝三分地愛惜好就好了

作者: 強在奔跑 時間: 2021-3-13 14:16
凱德二期開始動工了？

作者: orange823 時間: 2021-3-13 14:57
凱德整一個個，來福士一個沒來

作者: yifeiyang 時間: 2021-3-13 15:29
分個期投資蓋都要噴，服了西安某些人了

作者: allen2018 時間: 2021-3-13 15:40

強在奔跑發(fā)表于 2021-03-13 14:16
凱德二期開始動工了？

已經(jīng)開始了

作者: raiun 時間: 2021-3-13 16:13
這下快時尚比龍湖好多了

作者: aleb 時間: 2021-3-13 16:44

raiun 發(fā)表于 2021-03-13 16:13
這下快時尚比龍湖好多了

在UR的基礎上加了個優(yōu)衣庫

作者: 西西安 時間: 2021-3-13 17:32

yanglong0210 發(fā)表于 2021-03-13 13:22
為啥不一次搞好小打小鬧的

凱德很明智，其一等所有住宅賣完了，人流量上來了，其二南邊龍湖天街，東邊華陽城，你自己悟……

作者: aleb 時間: 2021-3-13 17:46

yanglong0210 發(fā)表于 2021-03-13 13:22
為啥不一次搞好小打小鬧的

一期試水，然后等華陽城和龍湖開起來定型后，它加碼二期，在這兩個基礎上調(diào)整業(yè)態(tài)，一來彌補一期體量的不足，二來進行差異化經(jīng)營。

作者: yanglong0210 時間: 2021-3-13 18:17
凱德在西安開了兩個了沒一個能拿得出手看看凱德在其它城市的商業(yè)寫字樓

作者: allen2018 時間: 2021-3-13 18:23

yanglong0210 發(fā)表于 2021-03-13 18:17
凱德在西安開了兩個了沒一個能拿得出手看看凱德在其它城市的商業(yè)寫字樓

和其它城市比，的確差了點意思

作者: tiguanpolo 時間: 2021-3-13 20:12

yanglong0210 發(fā)表于 2021-3-13 13:42
別一說啥都成渝能把自己一畝三分地愛惜好就好了

人家好心給你舉例子，有啥可懟的？

不說成渝，北京國貿(mào)商城（1/2/3期）、北京三里屯太古里（南區(qū)北區(qū)／西區(qū)）、上海靜安大悅城（1期／2期）、昆明大悅城（1期／2期）、無錫恒隆廣場（1期／2期），連西安西咸萬象城都是分1期2期進行的。

分期運營的原因之一是確保資金運轉(zhuǎn)正常，畢竟大塊的地皮全部蓋起來資金都是不小的數(shù)目，原因之二是開發(fā)商分批拿地，先建資質(zhì)齊全的地塊，再開發(fā)后來的地塊，這么講能懂嗎？

作者: yanglong0210 時間: 2021-3-13 20:35

tiguanpolo 發(fā)表于 2021-03-13 20:12
人家好心給你舉例子，有啥可懟的？

不說成渝，北京國貿(mào)商城（1/2/3期）、北京三里屯太古里（南區(qū)北區(qū)／西區(qū)）、上海靜安大悅城（1期／2期）、昆明大悅城（1期／2期）、無錫恒隆廣場（1期／2期），連西安西咸萬象城都是分1期2期進行的。

分期運營的原因之一是確保資金運轉(zhuǎn)正常，畢竟大塊的地皮全部蓋起來資金都是不小的數(shù)目，原因之二是開發(fā)商分批拿地，先建資質(zhì)齊全的地塊，再開發(fā)后來的地塊，這么講能懂嗎？

你去看看人家的凱德再看看西安兩個凱德。這就是西安為啥賽格可以一年賣95億。

作者: tiguanpolo 時間: 2021-3-13 21:38

yanglong0210 發(fā)表于 2021-03-13 20:35
你去看看人家的凱德再看看西安兩個凱德。這就是西安為啥賽格可以一年賣95億。

西安的兩個凱德物業(yè)質(zhì)量已經(jīng)非常不錯了，至少比賽格的內(nèi)裝好太多。

再一個，賽格的交通優(yōu)勢不言而喻，西安副商圈唯一的百貨商場，凱德一個在省體，一個在浐灞，銷售額有差距不很正常嗎？

最后，這和開發(fā)商分批開發(fā)項目的問題并無干系。

作者: 冬青男 時間: 2021-3-13 22:20

yanglong0210 發(fā)表于 2021-03-13 20:35
你去看看人家的凱德再看看西安兩個凱德。這就是西安為啥賽格可以一年賣95億。

咱自己的賽格也還可以雖然物業(yè)先天缺憾
賽格在高新區(qū)如果再拿一片地
也會做得有聲有色
賽格也是挺進取的

作者: 長安的光復 時間: 2021-3-13 23:22

yanglong0210 發(fā)表于 2021-03-13 13:42
別一說啥都成渝能把自己一畝三分地愛惜好就好了

我就是舉個例子。。行吧，下次舉別的城市例子

作者: yanglong0210 時間: 2021-3-14 16:50

tiguanpolo 發(fā)表于 2021-03-13 21:38
西安的兩個凱德物業(yè)質(zhì)量已經(jīng)非常不錯了，至少比賽格的內(nèi)裝好太多。

再一個，賽格的交通優(yōu)勢不言而喻，西安副商圈唯一的百貨商場，凱德一個在省體，一個在浐灞，銷售額有差距不很正常嗎？

最后，這和開發(fā)商分批開發(fā)項目的問題并無干系。

你去看看別人城市凱德建設的啥再看看西安的建成小區(qū)商業(yè)了。能不能對自己要求高點。咱不是誰來小打小鬧就給塊地。人家把錢賺了走了。

作者: yanglong0210 時間: 2021-3-14 16:53

冬青男發(fā)表于 2021-03-13 22:20
咱自己的賽格也還可以雖然物業(yè)先天缺憾
賽格在高新區(qū)如果再拿一片地
也會做得有聲有色
賽格也是挺進取的

這也是西安本土商業(yè)一直在西部能做老大的原因。以前開元年銷售額30多億。在15年前一直西部第一�，F(xiàn)在賽格能銷售95億繼續(xù)保持著西部第一的銷售額。外資在西安小打小鬧也給了本土企業(yè)發(fā)展的機會。

作者: yanglong0210 時間: 2021-3-14 17:00

yifeiyang 發(fā)表于 2021-03-13 15:29
分個期投資蓋都要噴，服了西安某些人了

這不是噴。沒有對比就沒有傷害。自己去細品。

作者: tiguanpolo 時間: 2021-3-14 18:50

yanglong0210 發(fā)表于 2021-03-14 16:50
你去看看別人城市凱德建設的啥再看看西安的建成小區(qū)商業(yè)了。能不能對自己要求高點。咱不是誰來小打小鬧就給塊地。人家把錢賺了走了。

沒辦法，拿不到好地唄，如果凱德能拿下賽格的地，質(zhì)量肯定不會差。

另外一個，凱德不是所有的項目都跟重慶來福士成都來福士一樣砸錢，你看看北京凱德晶品，凱德Mall太陽宮，天津凱德Mall天津灣，原來的呼和浩特凱德Mall賽罕，更別說之前打包賣給印力的凱德廣場沙坪壩凱德Mall翠微路這種項目了，他們的物業(yè)條件和內(nèi)裝品質(zhì)比西安兩個差的不止一點半點

作者: allen2018 時間: 2021-3-15 07:38

tiguanpolo 發(fā)表于 2021-03-14 18:50
沒辦法，拿不到好地唄，如果凱德能拿下賽格的地，質(zhì)量肯定不會差。

另外一個，凱德不是所有的項目都跟重慶來福士成都來福士一樣砸錢，你看看北京凱德晶品，凱德Mall太陽宮，天津凱德Mall天津灣，原來的呼和浩特凱德Mall賽罕，更別說之前打包賣給印力的凱德廣場沙坪壩凱德Mall翠微路這種項目了，他們的物業(yè)條件和內(nèi)裝品質(zhì)比西安兩個差的不止一點半點

晶品和凱德太陽宮都是收購的老物業(yè)，時間長了。。。

作者: yanglong0210 時間: 2021-3-15 07:49

tiguanpolo 發(fā)表于 2021-03-14 18:50
沒辦法，拿不到好地唄，如果凱德能拿下賽格的地，質(zhì)量肯定不會差。

另外一個，凱德不是所有的項目都跟重慶來福士成都來福士一樣砸錢，你看看北京凱德晶品，凱德Mall太陽宮，天津凱德Mall天津灣，原來的呼和浩特凱德Mall賽罕，更別說之前打包賣給印力的凱德廣場沙坪壩凱德Mall翠微路這種項目了，他們的物業(yè)條件和內(nèi)裝品質(zhì)比西安兩個差的不止一點半點

最喜歡杭州凱德了。不過來了來不來也無所謂。西安市場那么好。來了也是他自己掙錢。

作者: tiguanpolo 時間: 2021-3-15 09:25

yanglong0210 發(fā)表于 2021-3-15 07:49
最喜歡杭州凱德了。不過來了來不來也無所謂。西安市場那么好。來了也是他自己掙錢。

你是說杭州來福士？它家開業(yè)商場屋頂漏水的奇觀您經(jīng)歷過嗎？

作者: yanglong0210 時間: 2021-3-15 09:53

tiguanpolo 發(fā)表于 2021-03-15 09:25
你是說杭州來福士？它家開業(yè)商場屋頂漏水的奇觀您經(jīng)歷過嗎？

人家杭州商場燈壞了一個你發(fā)現(xiàn)沒。你有人家那造型的樓嗎。沒有就沒有。

作者: tiguanpolo 時間: 2021-3-15 12:49

yanglong0210 發(fā)表于 2021-3-15 09:53
人家杭州商場燈壞了一個你發(fā)現(xiàn)沒。你有人家那造型的樓嗎。沒有就沒有。

正是因為發(fā)現(xiàn)了我才說出來的，謝謝，杭州來福士的樓也因為造型問題，讓樓上的酒店公寓寫字樓的各種柱子成為了影響空間設置，這個您又看到了嗎？

您要是包容杭州來福士的缺點，那我覺得成都的來福士和重慶的來福士比杭州的也不差，雖然前者光線堪憂，后者是濱海灣金沙的復制粘貼款，但比西安的兩家凱德要好，這點您承認嗎？

要想把凱德引來，那就創(chuàng)造一個吸引外資開發(fā)商來的環(huán)境，為啥成都有九龍倉、太古、新鴻基，重慶有瑞安、香港置地，而西安卻一直處于空白的狀態(tài)？不從思想上找問題，還不讓人舉成都重慶的例子？

作者: yanglong0210 時間: 2021-3-15 13:41

tiguanpolo 發(fā)表于 2021-03-15 12:49
正是因為發(fā)現(xiàn)了我才說出來的，謝謝，杭州來福士的樓也因為造型問題，讓樓上的酒店公寓寫字樓的各種柱子成為了影響空間設置，這個您又看到了嗎？

您要是包容杭州來福士的缺點，那我覺得成都的來福士和重慶的來福士比杭州的也不差，雖然前者光線堪憂，后者是濱海灣金沙的復制粘貼款，但比西安的兩家凱德要好，這點您承認嗎？

要想把凱德引來，那就創(chuàng)造一個吸引外資開發(fā)商來的環(huán)境，為啥成都有九龍倉、太古、新鴻基，重慶有瑞安、香港置地，而西安卻一直處于空白的狀態(tài)？不從思想上找問題，還不讓人舉成都重慶的例子？

你很贊你就是戾氣太重了。我個人喜歡杭州來福士。

作者: tiguanpolo 時間: 2021-3-15 14:00

yanglong0210 發(fā)表于 2021-3-15 13:41
你很贊你就是戾氣太重了。我個人喜歡杭州來福士。

也不知道是誰戾氣太重呢

作者: yanglong0210 時間: 2021-3-15 17:46

tiguanpolo 發(fā)表于 2021-03-15 14:00
也不知道是誰戾氣太重呢

好了過別搞仇恨一樣。我喜歡西安跟有實力的城市比。

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