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標題: 7·08西安住建:房住不炒，逐步形成二手房交易參考價格! [打印本頁]

作者: 貞觀開元 時間: 2021-7-8 23:04
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作者: happyzhigang 時間: 2021-7-8 23:16
解讀一下。

作者: 魚丸扯面 時間: 2021-7-8 23:23
跟深圳一樣實際改變不了啥局面。但是，銀行會參考這個價格去放貸，房子市場價150萬，政府指導價100萬，銀行只給你放貸70萬，你要掏80萬首付了

控制了銀行風險

作者: 貞觀開元 時間: 2021-7-8 23:25
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作者: 貞觀開元 時間: 2021-7-8 23:30
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作者: 戶縣中大哥 時間: 2021-7-9 00:27
參考價和指導價最后性質是否一樣

作者: tory鑫 時間: 2021-7-9 00:51
限貸？

作者: mlgb 時間: 2021-7-9 03:14

魚丸扯面發(fā)表于 2021-07-08 23:23
跟深圳一樣實際改變不了啥局面。但是，銀行會參考這個價格去放貸，房子市場價150萬，政府指導價100萬，銀行只給你放貸70萬，你要掏80萬首付了控制了銀行風險

深圳還沒改變局面？

作者: 隨風而去 時間: 2021-7-9 06:20
交易涉稅也少了吧

作者: Vampiv 時間: 2021-7-9 07:19
陰陽合同一招破，只要想買還是會買，無非首付高點。幫了銀行但是不幫買房的。買房的只能靠運氣去撿漏

作者: hsvvskv 時間: 2021-7-9 07:55
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作者: chansonni 時間: 2021-7-9 09:29
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作者: 裝甲11師 時間: 2021-7-9 09:51
中央在擔心即將到來的美元重置，下層百姓在關心自己有沒有搶到房子，所以你們永遠趕不上，

作者: 駱駝力量 時間: 2021-7-9 10:18
改變的是首付比例，為什么很多人都認為提高首付比例根本產生不了作用？當前希望改變的是購房者的預期，大家都預期暴漲、買到就是賺到的時候，市場是非理性的，剛剛懷孕就想著給孩子準備婚房了。有房票的無腦買，沒房票的假離婚也要買。你不把兩張房票用充分就是損失……這種透支未來需求的發(fā)展方式根本不可持續(xù)，全民談論房子，像極了07、15年的股市，當全民熱衷一件事的時候最好遠離。人們的記憶真的很短暫，六年前全國去庫存這么快就忘記了

作者: momokan911 時間: 2021-7-9 10:23
啥時候出細則

作者: wwwyoy 時間: 2021-7-9 12:18
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作者: jahueno 時間: 2021-7-9 14:23
把銀行摘出來，控制銀行風險。免得哪個大地產暴雷引起系統(tǒng)性金融風險把銀行拖下水，那就真是洪水滔天了。
不過這種雷再爆了，銀行真能獨善其身嗎？

作者: 春泥 時間: 2021-7-9 16:44

貞觀開元發(fā)表于 2021-07-08 23:30
深圳效果已經很明顯了。

西安二手指導價模式和深圳成都不一樣，不那么狠，是政府按照他們的成交數據和其他渠道的最新成交數據來結合指導一個透明的成交價格，這是西安模式，首批指導小區(qū)馬上出來！

作者: Acdfg5815 時間: 2021-7-9 23:20
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作者: 春泥 時間: 2021-7-10 09:26

Acdfg5815 發(fā)表于 2021-07-09 23:20
還不狠？首批小區(qū)基本上比市面上腰斬60%了

如果是深圳成都模式，那狠，如果之前成交參考價，但是不限制你網簽。那效果沒有的

作者: shcdyds 時間: 2021-7-10 10:01

春泥發(fā)表于 2021-07-10 09:26
如果是深圳成都模式，那狠，如果之前成交參考價，但是不限制你網簽。那效果沒有的

那銀行放貸也不受參考價限制了？

作者: Acdfg5815 時間: 2021-7-10 22:07
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