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悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 一年后西安的房?jī)r(jià) [打印本頁(yè)]

作者: buer 時(shí)間: 2021-7-25 16:54
標(biāo)題: 一年后西安的房?jī)r(jià)
看看先最近集中土拍，最后一列給出了毛坯均價(jià)，以高新CID為例，加上精裝包，一年后的均價(jià)要站穩(wěn)三萬(wàn)了。所以真剛需就別猶豫了，趕緊上車(chē)吧，越等成本越高
(, 下載次數(shù): 50)

作者: 老實(shí)人 時(shí)間: 2021-7-25 16:56
好厲害，高新三期真的是被眾多投資者看好啊

作者: 我的瓶子丟了 時(shí)間: 2021-7-25 16:56
戶縣這都看著好可怕

作者: buer 時(shí)間: 2021-7-25 16:58

老實(shí)人發(fā)表于 2021-07-25 16:56
好厲害，高新三期真的是被眾多投資者看好啊

曲江大明宮板塊也要站穩(wěn)3萬(wàn)了，港務(wù)區(qū)仍然是剛需天堂

作者: 小蘑菇頭 時(shí)間: 2021-7-25 17:01
蓮湖區(qū)就沒(méi)希望了么

作者: 黑土 時(shí)間: 2021-7-25 17:05

小蘑菇頭發(fā)表于 2021-07-25 17:01
蓮湖區(qū)就沒(méi)希望了么

西咸新區(qū)不算嗎？

作者: buer 時(shí)間: 2021-7-25 17:26

黑土發(fā)表于 2021-07-25 17:05
西咸新區(qū)不算嗎？

這是集中供地，好像只算行政區(qū)是西安的區(qū)域

作者: 西市五花肉 時(shí)間: 2021-7-25 17:49
別勸，指導(dǎo)價(jià)出來(lái)那幾天，一大群還覺(jué)得要腰斬呢，勸他們干啥，讓等等黨等到天荒地老去

作者: buer 時(shí)間: 2021-7-25 18:08

西市五花肉發(fā)表于 2021-07-25 17:49
別勸，指導(dǎo)價(jià)出來(lái)那幾天，一大群還覺(jué)得要腰斬呢，勸他們干啥，讓等等黨等到天荒地老去

唉，

作者: isotope3 時(shí)間: 2021-7-25 18:14

小蘑菇頭發(fā)表于 2021-07-25 17:01
蓮湖區(qū)就沒(méi)希望了么

你好沒(méi)了

作者: NightWalk 時(shí)間: 2021-7-25 18:59
剛需不用著急，臨潼、戶縣、藍(lán)田還很便宜

作者: 344284589 時(shí)間: 2021-7-25 19:47
在哪看原文呢

作者: 稻田 時(shí)間: 2021-7-25 20:04

buer 發(fā)表于 2021-07-25 16:58
曲江大明宮板塊也要站穩(wěn)3萬(wàn)了，港務(wù)區(qū)仍然是剛需天堂

港務(wù)區(qū)毛坯一萬(wàn)八，精裝就要兩萬(wàn)以上了，還剛需天堂

作者: buer 時(shí)間: 2021-7-25 20:08

稻田發(fā)表于 2021-07-25 20:04
港務(wù)區(qū)毛坯一萬(wàn)八，精裝就要兩萬(wàn)以上了，還剛需天堂

相對(duì)來(lái)說(shuō)，曲江大明宮，浐灞生態(tài)區(qū)，高新CID，再加上下半年要拍的幾塊西咸高價(jià)地，港務(wù)算是便宜的了

作者: 稻田 時(shí)間: 2021-7-25 20:15

buer 發(fā)表于 2021-07-25 20:08
相對(duì)來(lái)說(shuō)，曲江大明宮，浐灞生態(tài)區(qū)，高新CID，再加上下半年要拍的幾塊西咸高價(jià)地，港務(wù)算是便宜的了

兩萬(wàn)多的價(jià)格也不算剛需天堂了，你對(duì)剛需天堂有誤解

作者: Boulevard 時(shí)間: 2021-7-25 20:29

buer 發(fā)表于 2021-07-25 16:58
曲江大明宮板塊也要站穩(wěn)3萬(wàn)了，港務(wù)區(qū)仍然是剛需天堂

大明宮板塊怎么都這么貴了？？？

作者: buer 時(shí)間: 2021-7-25 21:50

Boulevard 發(fā)表于 2021-07-25 20:29
大明宮板塊怎么都這么貴了？？？

因?yàn)槭乔竺鲗m啊

作者: 凱安凱 時(shí)間: 2021-7-25 22:09
第一批集中供地好多沒(méi)有拍到最高價(jià) 價(jià)格備案按照地價(jià)來(lái)平衡不是給了最高就能賣(mài)到最高價(jià)

作者: 中國(guó)西進(jìn) 時(shí)間: 2021-7-25 23:18
港興二路北還開(kāi)發(fā)住宅地塊啊，那奧體中軸就廢了。那里是cbd絕佳位置

作者: 隨風(fēng)s 時(shí)間: 2021-7-26 00:34
剛需們?cè)诶^續(xù)等等三原渭南藍(lán)田還是價(jià)格洼地

作者: wangjun 時(shí)間: 2021-7-26 00:45

isotope3 發(fā)表于 2021-07-25 18:14
你好沒(méi)了

不要這么殘忍

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2021-7-26 00:45
想多了，真剛需是不會(huì)買(mǎi)這些盤(pán)
應(yīng)該是投資客不能再等了

作者: 在路上449164180 時(shí)間: 2021-7-26 05:35
買(mǎi)高陵和西咸吧

作者: 金科 時(shí)間: 2021-7-26 06:00
樓主，感覺(jué)不太相信圖片的真實(shí)性。

作者: 長(zhǎng)安金陵通 時(shí)間: 2021-7-26 07:40
為高房?jī)r(jià)歡呼的人都是什么扭曲心理

作者: 文華 時(shí)間: 2021-7-26 08:09
剛需可以買(mǎi)老小區(qū)二手，一萬(wàn)來(lái)塊的房子多的很

作者: 文華 時(shí)間: 2021-7-26 08:10

長(zhǎng)安金陵通發(fā)表于 2021-07-26 07:40
為高房?jī)r(jià)歡呼的人都是什么扭曲心理

炒房客和中介

作者: 長(zhǎng)點(diǎn)心吧 時(shí)間: 2021-7-26 08:26

凱安凱發(fā)表于 2021-07-25 22:09
第一批集中供地好多沒(méi)有拍到最高價(jià) 價(jià)格備案按照地價(jià)來(lái)平衡不是給了最高就能賣(mài)到最高價(jià)

哪一次限價(jià)不是漲價(jià)？規(guī)定了最高限價(jià)那當(dāng)然要無(wú)限接近最高限價(jià)，從來(lái)不都是這么干的嗎

作者: 強(qiáng)在奔跑 時(shí)間: 2021-7-26 08:27
這么看灃西灃東兩萬(wàn)的精裝修房有了性價(jià)比

作者: buer 時(shí)間: 2021-7-26 08:39

金科發(fā)表于 2021-07-26 06:00
樓主，感覺(jué)不太相信圖片的真實(shí)性。

是真的，我特意去全國(guó)公共交易平臺(tái)查了一下，你看截圖，我把網(wǎng)址截全了，你可以自己去核對(duì)下，有一些價(jià)格低的但是都是安置樓或者共有產(chǎn)權(quán)，商品房真的是全面漲，魚(yú)化寨毛坯均價(jià)都快要2.5了
(, 下載次數(shù): 15)
(, 下載次數(shù): 22)
(, 下載次數(shù): 21)

作者: buer 時(shí)間: 2021-7-26 08:42

長(zhǎng)安金陵通發(fā)表于 2021-07-26 07:40
為高房?jī)r(jià)歡呼的人都是什么扭曲心理

這篇帖子的目的是為了提醒剛需，不要被網(wǎng)上屌絲們對(duì)政策的歡呼影響決策，猶豫到最后還是自己吃虧，能上車(chē)趕緊上車(chē)，按照這個(gè)趨勢(shì)，就算是灃東灃西不限購(gòu)的兩萬(wàn)精裝房相對(duì)一年后新房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)性價(jià)比都是杠杠的，目前港務(wù)航天還有不到1.5的房子，剛需還有機(jī)會(huì)

作者: 王木木 時(shí)間: 2021-7-26 08:50

buer 發(fā)表于 2021-07-26 08:42
這篇帖子的目的是為了提醒剛需，不要被網(wǎng)上屌絲們對(duì)政策的歡呼影響決策，猶豫到最后還是自己吃虧，能上車(chē)趕緊上車(chē)，按照這個(gè)趨勢(shì)，就算是灃東灃西不限購(gòu)的兩萬(wàn)精裝房相對(duì)一年后新房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)性價(jià)比都是杠杠的，目前港務(wù)航天還有不到1.5的房子，剛需還有機(jī)會(huì)

上車(chē)了下不來(lái)咋辦？月供一萬(wàn)的話，多少剛需能保證供三十年，到時(shí)賣(mài)血還是賣(mài)腎？

作者: buer 時(shí)間: 2021-7-26 08:55

中國(guó)西進(jìn) 發(fā)表于 2021-07-25 23:18
港興二路北還開(kāi)發(fā)住宅地塊啊，那奧體中軸就廢了。那里是cbd絕佳位置

政府對(duì)奧體板塊房?jī)r(jià)的逾期已經(jīng)很大程度決定了其未來(lái)發(fā)展

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2021-7-26 11:03

buer 發(fā)表于 2021-07-26 08:42
這篇帖子的目的是為了提醒剛需，不要被網(wǎng)上屌絲們對(duì)政策的歡呼影響決策，猶豫到最后還是自己吃虧，能上車(chē)趕緊上車(chē)，按照這個(gè)趨勢(shì)，就算是灃東灃西不限購(gòu)的兩萬(wàn)精裝房相對(duì)一年后新房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)性價(jià)比都是杠杠的，目前港務(wù)航天還有不到1.5的房子，剛需還有機(jī)會(huì)

房99上有每天二手房的成交情況
平均每套還不到80平
拋開(kāi)少部分大面積房子
也就說(shuō)面積基本在六七十平左右
這才是真剛需
所以板上就不要打著為剛需著想的旗幟，實(shí)則幻想自己手里房子暴漲
真剛需沒(méi)人等，況且新房市場(chǎng)也基本沒(méi)有這些人的需求房源
搖新房絕大部分都是偷雞的
少部分改善自主需求
未來(lái)的趨勢(shì)已經(jīng)很明顯了
打壓房產(chǎn)
及時(shí)新房?jī)r(jià)格在不斷太高
2手房流動(dòng)性逐漸缺失也是不爭(zhēng)事實(shí)
買(mǎi)的早的還能有不錯(cuò)的租金收益
現(xiàn)在這價(jià)格指望租金那是虧到姥姥家
認(rèn)清形勢(shì)

作者: 雨璞 時(shí)間: 2021-7-26 11:37
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作者: 曼越梅愛(ài)好者 時(shí)間: 2021-7-26 12:12
都是cid最核心的區(qū)域了，不可能會(huì)賤賣(mài)的，溫和上漲是必然，現(xiàn)在還沒(méi)到橫盤(pán)的點(diǎn)，新房房?jī)r(jià)走勢(shì)基本是溫水煮青蛙，二手房那是另外一碼事，不準(zhǔn)老百姓二手吃肉但是州官還是要數(shù)鈔票的。

作者: yifei8186 時(shí)間: 2021-7-27 08:36

buer 發(fā)表于 2021-07-26 08:39
是真的，我特意去全國(guó)公共交易平臺(tái)查了一下，你看截圖，我把網(wǎng)址截全了，你可以自己去核對(duì)下，有一些價(jià)格低的但是都是安置樓或者共有產(chǎn)權(quán)，商品房真的是全面漲，魚(yú)化寨毛坯均價(jià)都快要2.5了

魚(yú)化寨這塊地屬于高新軟件新城，當(dāng)然貴了

作者: vary 時(shí)間: 2021-8-6 14:01
西安的房?jī)r(jià)這幾年真是坐火箭了

作者: buer 時(shí)間: 2021-8-7 15:19

vary 發(fā)表于 2021-08-06 14:01
西安的房?jī)r(jià)這幾年真是坐火箭了

國(guó)家規(guī)劃的兩千萬(wàn)人口的中心城市，明年引漢濟(jì)渭通了之后人口還要大增長(zhǎng)的

作者: speeds 時(shí)間: 2021-8-12 16:46
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作者: hamzippo 時(shí)間: 2021-8-12 21:26
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作者: 252030113 時(shí)間: 2021-8-19 13:19
房產(chǎn)是個(gè)政策市，短期看政策長(zhǎng)期看人口，目前國(guó)家層面只是說(shuō)防止金融風(fēng)險(xiǎn)和過(guò)快增長(zhǎng)，等找到另外的蓄水池和公租房了，再看房產(chǎn)走市，對(duì)地方而言，特別西安旅游城市，財(cái)政收入還是很重要的，沒(méi)上車(chē)還是抓緊上車(chē)吧，有可能以后中產(chǎn)都不好買(mǎi)房了。

作者: 摘星手 時(shí)間: 2021-8-19 18:02
拍出去了沒(méi)？最近國(guó)家對(duì)土拍溢價(jià)率有要求，如果沒(méi)拍出去就不算

作者: 渭城朝雨浥輕塵 時(shí)間: 2021-8-25 10:25

speeds 發(fā)表于 2021-8-12 16:46
還是長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)親民

嗨，我就是搞建筑的，長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)親民是一個(gè)偽命題，早十年大家房?jī)r(jià)都差不多，長(zhǎng)沙也沒(méi)啥特別的吸引力，結(jié)果這5-6年長(zhǎng)沙把房?jī)r(jià)按死了，感覺(jué)好像很便宜，但是大多質(zhì)量有問(wèn)題的，我們之前接了一個(gè)長(zhǎng)沙的項(xiàng)目，好好干就是虧，所以我們后來(lái)再也不接長(zhǎng)沙的項(xiàng)目了，大多數(shù)剛需盤(pán)能掙錢(qián)都是昧著良心干的，去年曝光的那個(gè)不合格混凝土，長(zhǎng)沙有幾百個(gè)樓盤(pán)都用了，大家都是心知肚明的，長(zhǎng)沙高端的樓盤(pán)其實(shí)一樣貴，還有學(xué)區(qū)房，好一點(diǎn)的學(xué)校，周邊的房子都在4-5萬(wàn)，比如梅溪湖板塊就和西安曲江一樣，和西安差不多。

作者: 郭德伍森 時(shí)間: 2021-11-29 00:00
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作者: 西市五花肉 時(shí)間: 2021-11-29 01:19

郭德伍森發(fā)表于 2021-11-29 00:00
你好？

哈哈哈，你這是拿小本本在網(wǎng)上記仇呢？笑死我了

作者: 郭德伍森 時(shí)間: 2021-11-29 16:03
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作者: 西市五花肉 時(shí)間: 2021-11-29 16:09

郭德伍森發(fā)表于 2021-11-29 16:03
我家3.6變2.5w了

我家18年的小區(qū)，完全沒(méi)受影響，還是看具體情況了

作者: 咴咴 時(shí)間: 2021-11-29 16:33

buer 發(fā)表于 2021-07-25 16:58
曲江大明宮板塊也要站穩(wěn)3萬(wàn)了，港務(wù)區(qū)仍然是剛需天堂

萬(wàn)科大明宮能漲起來(lái)不

作者: bobofeiyu 時(shí)間: 2021-12-5 17:16
西安這幾年的房?jī)r(jià)太可怕了

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