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悅西安網(wǎng)

標題: 渼陂湖能否成為曲江的下一個“南湖”？ [打印本頁]

作者: 用驕傲挑戰(zhàn) 時間: 2022-6-20 11:45
標題: 渼陂湖能否成為曲江的下一個“南湖”？
曲江新區(qū)的發(fā)展空間受限之后，便開始通過代管運營的模式，開始尋找新的發(fā)展空間，這其中就包括位于鄠邑區(qū)的渼陂湖水系生態(tài)文化旅游區(qū)。

從目前來看，曲江系在渼陂湖的開發(fā)運營上，有點類似于當年的曲江南湖片區(qū)開發(fā)。

9.75km、總投資161億元！

2022年6月2日，陜西公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布了《西安渼陂湖水系生態(tài)文化旅游區(qū)（EOD）綜合開發(fā)項目投資合作方+工程總承包招標公告》。

根據(jù)招標公告中的信息顯示：西安渼陂湖水系生態(tài)文化旅游區(qū)（EOD）綜合開發(fā)項目投資合作方+工程總承包已由曲江新區(qū)發(fā)展和改革局以2112-610168-04-01-291683批準建設(shè)，項目業(yè)主為西安曲江渼陂湖投資建設(shè)有限公司。

該項目合作面積約9. 75平方公里，位于鄠邑區(qū)城區(qū)西側(cè)，具體位置在澇河西畔，東接鄠邑區(qū)城區(qū)、西抵索家村以西，南起曲抱村南部，北達東西四號路，總投資161億元。

此次招標范圍為區(qū)域內(nèi)的生態(tài)恢復修復、公共服務(wù)及基礎(chǔ)配套設(shè)施、安置房建設(shè)、土地整理等工程，包括實施范圍內(nèi)的前期手續(xù)辦理、文物勘探及發(fā)掘、土地附著物的征收、安置、拆遷、土地平整、頂層設(shè)計及概念規(guī)劃、勘察設(shè)計、安置房建設(shè)、地上建筑物、構(gòu)筑物、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共配套設(shè)施建設(shè)、生態(tài)修復、智慧城市建設(shè)及運營等。

工商信息顯示，西安曲江渼陂湖投資建設(shè)有限公司系西安曲江文化控股有限公司旗下全資子公司。

曲江新區(qū)的官網(wǎng)上在新區(qū)概況介紹中，也明確到曲江新區(qū)管理有渼陂湖水系生態(tài)文化旅游區(qū)等板塊。

很明顯，西安渼陂湖水系生態(tài)文化旅游區(qū)的操盤運營方正是大家所熟悉的曲江系。

千畝水面已形成

渼陂湖位于西安市鄠邑區(qū)以西、澇河西畔，是秦漢上林苑、唐代游覽勝地，素有“關(guān)中山水最佳處”之美譽。

按照《西安渼陂湖水系生態(tài)文化旅游區(qū)規(guī)劃建設(shè)實施方案》，依托于渼陂湖打造的西安渼陂湖水系生態(tài)文化旅游區(qū)，總規(guī)劃面積69平方公里，其中核心區(qū)規(guī)劃面積9.75平方公里、擴展區(qū)規(guī)劃面積59.25平方公里。

其中，核心區(qū)9.75平方公里自2016年5月啟動建設(shè)以來，依托曲江新區(qū)在文化旅游產(chǎn)業(yè)、生態(tài)保護方面的成功經(jīng)驗，以及區(qū)域特有的歷史文化和水系生態(tài)資源，渼陂湖旅游區(qū)按照“一核、一軸、兩廊、多節(jié)點”的空間發(fā)展格局（以沿渼陂湖為中心的文化景觀核，由渼陂湖水體形態(tài)構(gòu)成的空間軸，體現(xiàn)關(guān)中鄉(xiāng)野之美的民俗體驗廊和表現(xiàn)渼陂文化之韻的休閑度假廊，結(jié)合現(xiàn)代旅游產(chǎn)業(yè)功能而設(shè)定的人文建筑節(jié)點），現(xiàn)已建成渼陂書院、空翠堂等6座文化單體和云溪寺島、紫煙閣島等7個綠色生態(tài)島嶼，完成投資近50億元。

萯陽湖區(qū)域于2017年國慶節(jié)對外開放，渼陽湖部分區(qū)域2021年7月1日對外開放，現(xiàn)形成了約1500畝生態(tài)水域（含水面面積1009.5畝）。

能否再造一個“南湖”？

曲江新區(qū)所形成的“文化+旅游+城市”的發(fā)展新模式，就是從當年的曲江南湖起步的。

曲江池遺址公園占地面積1500畝，依托周邊豐富的旅游文化資源和人文傳統(tǒng)，恢復性再造曲江南湖、鳳凰池等歷史文化景觀，構(gòu)建集生態(tài)環(huán)境重建、觀光休閑娛樂、現(xiàn)代商務(wù)會展等功能為一體的綜合性城市生態(tài)和娛樂休閑區(qū)。

2007年，金地開始投資數(shù)百億元,參與曲江池遺址公園周邊開發(fā)建設(shè)，在為曲江南湖周邊早起建設(shè)提供了資金來源的同時，金地也拿到了環(huán)南湖的大量開發(fā)用地。

隨后，中海也以百億元的投資，參與到了曲江新區(qū)4個城中村改造之中，成為西安建設(shè)發(fā)展史上的一件大事。

如今的曲江南湖周邊，已經(jīng)成為西安第一豪宅區(qū)！華僑城108坊、中海鉑宮、金地玖璽、曲江玫瑰園、曲江鳳凰池等均位于此。

曲江南湖之后，曲江新區(qū)又先后參與到了臨潼旅游度假區(qū)、樓觀臺、大明宮國家遺址保護區(qū)等板塊的發(fā)展之中，但均難以復制當年曲江南湖周邊開發(fā)的成功。

而此次斥資數(shù)百億元打造的渼陂湖片區(qū)，正好位于西安城市發(fā)展風口方向西南區(qū)域，鄠邑區(qū)部分街道辦已經(jīng)托管給了高新區(qū)。渼陂湖向東10公里就是西安高新科學城，約15公里就是高新三期的國際社區(qū)板塊，未來將會與高新區(qū)的發(fā)展相連接，帶動西安城市向西南方向發(fā)展。

同時，渼陽湖已建成開放的面積1500畝，其體量已經(jīng)相當于曲江池遺址公園，此次招標的范圍涉及到安置房、土地整理等，特別像當年金地、中海進駐曲江的那個時間節(jié)點。

鄠邑區(qū)的官網(wǎng)上關(guān)于《西安市鄠邑區(qū)渼陂湖水系生態(tài)文化旅游區(qū)簡介》中提到：“渼陂湖周邊吸引了新加坡悅榕集團、華僑城集團、恒大集團等一批國際知名品牌簽約落戶……”（發(fā)布于2022年1月14日）

但恒大目前這狀況，大家都清楚。另外，此前曾經(jīng)傳言藍光水果俠兒童親子樂園項目有望落戶渼陂湖片區(qū)，但后期因規(guī)劃、項目招商等原因，這個項目已經(jīng)取消了。

目前，渼陂湖片區(qū)大家可以期待的是悅榕莊酒店項目。

西安悅榕莊·悅苑度假酒店位于西安鄠邑區(qū)渼陂湖文化生態(tài)旅游區(qū)核心區(qū)域，占地110畝，總投資10億元。項目結(jié)合渼陂湖歷史文化特色與濱水生態(tài)景觀，打造超五星級濱水休閑度假酒店集群。包括“悅榕莊”獨立湖景別院，“悅苑”各類豪華景觀房，以及溫泉及水療中心、悅榕SPA、悅榕閣、會議中心、全日餐廳等酒店配套。

當然，我們更期待的是有企業(yè)如當年金地、中海百億元戰(zhàn)略投資曲江南湖周邊，再現(xiàn)渼陂湖片區(qū)！

作者: domokun 時間: 2022-6-20 11:55
一個城中湖一個遠郊湖
既不是相似區(qū)位也不是一類產(chǎn)品特征

作者: 大唐明月 時間: 2022-6-20 12:03
好!這里必成度假勝地!

作者: paul8866 時間: 2022-6-20 12:07
都想把自己變成曲江，問題是曲江不是因為有水，而是這里有一個五a景區(qū)，一個世界遺產(chǎn)，有座千年古塔

作者: 我的瓶子丟了 時間: 2022-6-20 12:11
悅榕莊是在死等渼陂湖的地啊

作者: Dempsey 時間: 2022-6-20 12:17
類比西湖和千島湖的關(guān)系吧我感覺

作者: hahahahaha 時間: 2022-6-20 12:17
曲江離開了曲江也就復制不出來曲江了。

作者: 2cr13 時間: 2022-6-20 12:23
適合建四大神盤之一的麓湖生態(tài)城這樣的。
(, 下載次數(shù): 17)

作者: 生子如夏花 時間: 2022-6-20 12:38
曲江離開段，離開曲一的地盤有一個像曲一一樣的成功案例嗎？我最想不通的就是對于曲江兩個字的迷之自信和神話。曲江兩個字的神話只屬于段打造的曲一，別的....！

作者: 暴走的布魯斯 時間: 2022-6-20 13:07
你還不如期待昆明池

作者: 我就是我 時間: 2022-6-20 13:09
13號線能四期上的話，還有加快建設(shè)的戲，沒有的話就只能猴年馬月了。

作者: 鯨魚夫婦的宇 時間: 2022-6-20 13:19
答：不會

作者: kakafw123 時間: 2022-6-20 13:52

paul8866 發(fā)表于 2022-06-20 12:07
都想把自己變成曲江，問題是曲江不是因為有水，而是這里有一個五a景區(qū)，一個世界遺產(chǎn)，有座千年古塔

還有因為在主城區(qū)

作者: 永夢 時間: 2022-6-20 14:05
努努力能朝浐灞看齊，曲江就太不現(xiàn)實了，除非狗膽大的再動一次秦嶺

作者: 看看這個 時間: 2022-6-20 15:31
離主城區(qū)過于遠

作者: 大秦子弟 時間: 2022-6-20 16:37
理想很豐滿現(xiàn)實很骨感

作者: hyzxian 時間: 2022-6-20 22:31
渼陂湖能不能成為下一個曲江。應(yīng)該取決于鄠邑區(qū)政府和曲江新區(qū)的執(zhí)行力。當然最主要的還是交通配套。以目前來看。渼陂湖發(fā)展還任重道遠。

作者: zkdh1000 時間: 2022-6-21 07:43

永夢發(fā)表于 2022-06-20 14:05
努努力能朝浐灞看齊，曲江就太不現(xiàn)實了，除非狗膽大的再動一次秦嶺

十幾公里遠呢

作者: superhcg 時間: 2022-6-21 11:59
幾千年前皇家上林苑的名頭不是白叫的，詩詞里面多次出現(xiàn)渼陂湖，是有原因的。不用人云亦云，西戶快速干道大力支持渼陂湖了目前是真的動工，鄠眉周高速也已開動，西戶鐵路改造等一系列支持，距離不是問題，就看富人有沒有入住皇家園林的勇氣

作者: 藍皮鼠和大臉貓 時間: 2022-7-2 14:11

domokun 發(fā)表于 2022-06-20 11:55
一個城中湖一個遠郊湖
既不是相似區(qū)位也不是一類產(chǎn)品特征

對不起這里可是有地鐵規(guī)劃的！

作者: domokun 時間: 2022-7-2 14:18

藍皮鼠和大臉貓發(fā)表于 2022-07-02 14:11
對不起這里可是有地鐵規(guī)劃的！

你給批？

作者: 張博博 時間: 2022-7-2 18:36
為啥要成為下一個曲江，為啥要向浐灞看齊？每一個區(qū)縣都有獨一無二的景致，戶縣離主城區(qū)越來越近了，三環(huán)外才是大家的樂園

作者: clouds 時間: 2022-7-2 19:29
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 藍皮鼠和大臉貓 時間: 2022-7-2 23:22

domokun 發(fā)表于 2022-07-02 14:18
你給批？

自己去查去渼陂湖一直有地鐵站的，不過現(xiàn)在沒批而已！

作者: domokun 時間: 2022-7-2 23:42

藍皮鼠和大臉貓發(fā)表于 2022-07-02 23:22
自己去查去渼陂湖一直有地鐵站的，不過現(xiàn)在沒批而已！

.......我沒說渼陂湖不能有地鐵是確實不在此次規(guī)劃之內(nèi) 打雞血也要有基本的常識

作者: 藍皮鼠和大臉貓 時間: 2022-7-3 09:10

domokun 發(fā)表于 2022-07-02 23:42
.......我沒說渼陂湖不能有地鐵  是確實不在此次規(guī)劃之內(nèi)  打雞血也要有基本的常識

那你那個眼睛看到我說這次規(guī)劃有了？我說的是渼陂湖有地鐵規(guī)劃我沒說是這次規(guī)劃吧？喜歡噴人真的就是不著邊際的噴？

作者: 藍皮鼠和大臉貓 時間: 2022-7-3 09:12

domokun 發(fā)表于 2022-07-02 23:42
.......我沒說渼陂湖不能有地鐵  是確實不在此次規(guī)劃之內(nèi)  打雞血也要有基本的常識

打雞血？兄弟不是給你說，拿你那個水庫跟渼陂湖比？你確定？你水庫的作用是啥不知道？能不能有點常識？

作者: 藍皮鼠和大臉貓 時間: 2022-7-3 09:13

domokun 發(fā)表于 2022-07-02 23:42
.......我沒說渼陂湖不能有地鐵  是確實不在此次規(guī)劃之內(nèi)  打雞血也要有基本的常識

眼睛腦子如果沒用的我覺得你可以考慮捐掉！

作者: 藍皮鼠和大臉貓 時間: 2022-7-3 09:17

domokun 發(fā)表于 2022-06-20 11:55
一個城中湖一個遠郊湖
既不是相似區(qū)位也不是一類產(chǎn)品特征

另外在糾正一次，斗門水庫就是斗門水庫，你換個多么高大上的名字它在官方文件都叫斗門水庫！

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