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標題: 關(guān)于灃東501旁其它200+建設較慢原因的猜想 [打印本頁]

作者: aibeast 時間: 2022-7-4 16:04
標題: 關(guān)于灃東501旁其它200+建設較慢原因的猜想

個人愚見.....
501是灃東科統(tǒng)的地標建筑，對聚攏人氣有重大意義，但建設周期較長。
保利等其它200+商業(yè)體肯定不會在這個時候全力建設，而是會將完成時間壓在501建成后不久竣工，這樣資金不會占用太久就可以投入商業(yè)運營。否則現(xiàn)在即使資金全力投入竣工封頂，也無法吸引大量商業(yè)入駐，導致虧本運營。
隨著501拔高速度的加快，灃東科統(tǒng)其余各高樓的開始全力建設的時間會集中在23年中以前。24-25年進行集中竣工周期。

作者: paul8866 時間: 2022-7-4 16:06
房地產(chǎn)不景氣，都會謹慎，如果房地產(chǎn)景氣，有錢誰不想快跑多賺，還互相等啥

作者: 亮仔仔 時間: 2022-7-4 16:08
問題是，501竣工后，就能吸引大量商業(yè)入駐嗎？吸引商業(yè)入駐的關(guān)鍵前提，不應該是人流量的集聚嗎？

作者: ttama005 時間: 2022-7-4 16:11
501怎么聚攏人氣

作者: 天縱云 時間: 2022-7-4 16:13
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作者: cpy 時間: 2022-7-4 16:17
說一千道一萬還是缺錢

作者: 巴扎嘿 時間: 2022-7-4 16:17
501只是證明灃東值得人來，而能否確定人來的只有產(chǎn)業(yè)。。。

作者: 人生一場夢 時間: 2022-7-4 16:23
不談產(chǎn)業(yè)，光強調(diào)一個地標就能聚攏人氣的話，天津的598等等就不會成為笑柄了

作者: aibeast 時間: 2022-7-4 16:23
我在靜靜的等一個人......
@Auldpena

作者: yility 時間: 2022-7-4 16:26
這個猜測挺合理的，就是因為現(xiàn)在資金鏈比較緊張，項目建設成本巨大，而產(chǎn)出又未必短期內(nèi)可以達到，都在保守觀望吧

作者: 楊眉劍出鞘 時間: 2022-7-4 16:47
是等501能建成運營，如果最大的超高層都爛尾了其他開發(fā)商繼續(xù)投錢就有點蠢了

作者: 鉛筆 時間: 2022-7-4 16:50
498，歡樂谷，能不能聚攏人都是之后的事了，只要不爛尾安安全全建起來就好，建不起來，西安的招黑體質(zhì)，管你西安哪里的都淪為笑柄！

作者: lukuan 時間: 2022-7-4 16:56
分析也是合理的

作者: 灰灰飛 時間: 2022-7-4 17:14

天縱云發(fā)表于 2022-07-04 16:13
相信地標建筑的虹吸效應

有那么多企業(yè)嗎

作者: 天縱云 時間: 2022-7-4 17:19
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作者: kepler 時間: 2022-7-4 17:22
主要還是沒人

作者: 生子如夏花 時間: 2022-7-4 17:23

人生一場夢發(fā)表于 2022-07-04 16:23
不談產(chǎn)業(yè)，光強調(diào)一個地標就能聚攏人氣的話，天津的598等等就不會成為笑柄了

憑你的認知,天津117大廈是因為爛尾成為笑柄，還是因為聚集不了人氣！發(fā)會你的腦回路。

作者: 生子如夏花 時間: 2022-7-4 17:25

aibeast 發(fā)表于 2022-07-04 16:23
我在靜靜的等一個人......        
@Auldpena

一個明目張膽招噴的帖子。你想聽他說啥。沒錢？沒希望？

作者: kangll 時間: 2022-7-4 17:25
牛奶會有的，面包也會有的

作者: 就是來逛逛 時間: 2022-7-4 17:29
簡單來說從0到1難，從1到10就容易了，現(xiàn)在旁邊都在等501建成后0到1那個過程，畢竟靠著大樹好乘涼

作者: kangll 時間: 2022-7-4 17:33

就是來逛逛發(fā)表于 2022-07-04 17:29
簡單來說從0到1難，從1到10就容易了，現(xiàn)在旁邊都在等501建成后0到1那個過程，畢竟靠著大樹好乘涼

錦上添花和雪中送炭的道理

作者: aibeast 時間: 2022-7-4 18:23

就是來逛逛發(fā)表于 2022-7-4 17:29
簡單來說從0到1難，從1到10就容易了，現(xiàn)在旁邊都在等501建成后0到1那個過程，畢竟靠著大樹好乘涼

你說的更準確

作者: 灃東市民 時間: 2022-7-4 19:03
我倒希望蓋的慢一點，地賣的慢一點，不要過度透支發(fā)展，一個區(qū)域的發(fā)展一定是細耕慢作長期主意

作者: 月滿抱佳人 時間: 2022-7-4 19:57
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作者: Andy2020 時間: 2022-7-4 20:54
作為生活在灃東的人，說一下今天早上的感受，今天早上七點四十在復興大道南坐五號線盡然無座了，大概半年前坐的時候能上座1/3，人口在隨著商品房交房，產(chǎn)業(yè)落地滿滿多起來，這就是變化。

作者: aibeast 時間: 2022-7-5 10:33

Andy2020 發(fā)表于 2022-7-4 20:54
作為生活在灃東的人，說一下今天早上的感受，今天早上七點四十在復興大道南坐五號線盡然無座了，大概半年前 ...

我也在5號線沿線。從5號線開通到現(xiàn)在，人一天比一天多。剛開始車廂全空，到能坐一半人，到現(xiàn)在人擠人。

灃東的未來肯定會更好。

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