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標(biāo)題: 二手房?jī)r(jià)漲上來(lái)，新房才好賣(mài)出去 [打印本頁(yè)]

作者: hunter 時(shí)間: 2022-8-18 12:52
標(biāo)題: 二手房?jī)r(jià)漲上來(lái)，新房才好賣(mài)出去
新區(qū)新房2w，老城區(qū)二手房?jī)r(jià)1w，這個(gè)差價(jià)足以勸退大批想換大套的老市民，而單價(jià)低和面積小雙重作用下的低總價(jià)舊房，對(duì)新市民毫無(wú)壓力，反而造成了他們要么跟風(fēng)去高價(jià)地段要么觀(guān)望的心態(tài)，老城區(qū)便利的交通、學(xué)區(qū)，完善的配套被無(wú)視了，可以說(shuō)是純心理作用。金子遲早會(huì)閃光的，正確引導(dǎo)二手房?jī)r(jià)上漲，也能促進(jìn)改善面積的增加。在買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的規(guī)律下，舊房漲價(jià)不光有助于活躍二手房市場(chǎng)，更有利于新房銷(xiāo)售。

一線(xiàn)城市改善房并不都是外來(lái)人口接盤(pán)，更多靠的是老市民出售舊學(xué)區(qū)房換來(lái)的。他們中經(jīng)濟(jì)來(lái)源不足者也無(wú)法改善，七、八十歲的高齡還不得不一步三停地爬8、9層的多層樓梯，守著單價(jià)8w的小屋頑強(qiáng)地活下去。

作者: 永夢(mèng) 時(shí)間: 2022-8-18 12:56
你就該掛到路燈上

作者: 拉薩的敵人 時(shí)間: 2022-8-18 12:59
啥房都沒(méi)戲了，土地財(cái)政快玩到頭了

作者: chnxian001 時(shí)間: 2022-8-18 13:00
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作者: kangll 時(shí)間: 2022-8-18 13:03

chnxian001 發(fā)表于 2022-08-18 13:00
怎么引導(dǎo)，二手指導(dǎo)價(jià)都取消了，完全是自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，品質(zhì)差的就是品質(zhì)差，我想大多數(shù)人寧愿買(mǎi)3w的高新三期也不會(huì)去接盤(pán)單價(jià)不超過(guò)1w的6層的沒(méi)電梯房。

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作者: 咴咴 時(shí)間: 2022-8-18 13:05

chnxian001 發(fā)表于 2022-08-18 13:00
怎么引導(dǎo)，二手指導(dǎo)價(jià)都取消了，完全是自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，品質(zhì)差的就是品質(zhì)差，我想大多數(shù)人寧愿買(mǎi)3w的高新三期也不會(huì)去接盤(pán)單價(jià)不超過(guò)1w的6層的沒(méi)電梯房。

我沒(méi)錢(qián)我就考慮1w的哈好有個(gè)房子能住

作者: Current 時(shí)間: 2022-8-18 13:06
你這邏輯我四個(gè)字評(píng)價(jià)—— 狗屁不通

作者: chnxian001 時(shí)間: 2022-8-18 13:18
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作者: wojiaoyaze 時(shí)間: 2022-8-18 13:20
還要把房子炒到啥時(shí)候？

作者: 不見(jiàn)不散1884 時(shí)間: 2022-8-18 13:23
炒房遠(yuǎn)離老城區(qū)，自住老城區(qū)不要太香奧

我就買(mǎi)的老城區(qū)二手房自住，不用擔(dān)心爛尾，不用自己操心裝修，還有成熟的交通、生活、醫(yī)療配套，教育差點(diǎn)，那也是爽得飛起

作者: xh西安 時(shí)間: 2022-8-18 13:47

chnxian001 發(fā)表于 2022-08-18 13:00
怎么引導(dǎo)，二手指導(dǎo)價(jià)都取消了，完全是自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，品質(zhì)差的就是品質(zhì)差，我想大多數(shù)人寧愿買(mǎi)3w的高新三期也不會(huì)去接盤(pán)單價(jià)不超過(guò)1w的6層的沒(méi)電梯房。

等過(guò)兩年收房產(chǎn)稅的時(shí)候，高新三期啥配套沒(méi)有還得一年三五萬(wàn)的交稅的時(shí)候，你就偷著樂(lè)吧

作者: 冰水 時(shí)間: 2022-8-18 14:06
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作者: chnxian001 時(shí)間: 2022-8-18 14:10
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作者: huiii 時(shí)間: 2022-8-18 14:21
兩種小區(qū)的環(huán)境，品質(zhì)，物業(yè)差太遠(yuǎn)了，有些東西沒(méi)辦法，要是地段學(xué)區(qū)沒(méi)有太大優(yōu)勢(shì)，老破小和天地源，萬(wàn)科，華潤(rùn)，招商，金地這些一個(gè)價(jià)那才是奇觀(guān)

作者: 白豆子吃豆子 時(shí)間: 2022-8-18 15:27
樓主估計(jì)手里有好多老破小賣(mài)不出去，著急了

作者: 倪倪倪 時(shí)間: 2022-8-18 15:55
十幾萬(wàn)套二手都盼著漲呢

作者: 神仙 時(shí)間: 2022-8-18 16:35
老城區(qū)成片的房子最好可以貨幣置換到三環(huán)外

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2022-8-18 17:01
怎么吵起來(lái)？樓主你自己先屯5000套西安的二手房，價(jià)格就可以吵起來(lái)了！

作者: 秦俑 時(shí)間: 2022-8-19 08:01
西安新房目前普遍地段差價(jià)格高！和西安核心區(qū)二手房比還是二手房更香目前有漏可撿

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