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標(biāo)題: 各位幫分析下 [打印本頁]

作者: tufei420 時(shí)間: 2022-8-22 15:39
標(biāo)題: 各位幫分析下
給父母買套改善的，他們習(xí)慣住老城區(qū)，二環(huán)內(nèi)的，離我們近點(diǎn)的，看來看去現(xiàn)在只有勞動(dòng)公園里能基本符合條件，缺點(diǎn)也很明顯，容易率高，周邊環(huán)境除了公園都很老舊，但父母覺得還行，他們喜歡有煙火氣的生活，也離我們比較近，我還是比較糾結(jié)的想在航天或長安買，到底該如何選擇，勞動(dòng)公園里現(xiàn)在入手是不很虧，求幫分析，謝謝！

作者: 老磚 時(shí)間: 2022-8-22 15:45
從升值來說公園里肯定不如后兩者，從你父母需求來說，肯定這個(gè)比較合適。關(guān)鍵看老兩口曾經(jīng)的生活環(huán)境和圈子了。

作者: 靈凌火 時(shí)間: 2022-8-22 15:48
大慶路周邊配套不行，不過老人喜歡就好

作者: tufei420 時(shí)間: 2022-8-22 15:55

老磚發(fā)表于 2022-8-22 15:45
從升值來說公園里肯定不如后兩者，從你父母需求來說，肯定這個(gè)比較合適。關(guān)鍵看老兩口曾經(jīng)的生活環(huán)境和圈子 ...

最主要是離我們近，照應(yīng)起來方便，這也是最大的優(yōu)點(diǎn)

作者: tufei420 時(shí)間: 2022-8-22 15:56

靈凌火發(fā)表于 2022-8-22 15:48
大慶路周邊配套不行，不過老人喜歡就好

就看西電啥時(shí)候搬走，還有大慶路改造是個(gè)啥樣

作者: 奔跑的肉夾饃 時(shí)間: 2022-8-22 16:05
非品牌沒硬配套的盤就算了吧，純粹自住當(dāng)我沒說。

作者: 驚蟄 時(shí)間: 2022-8-22 16:10
純粹自住的話，買房不就買個(gè)自己喜歡嗎？

不過這個(gè)項(xiàng)目的問題不在于區(qū)位或者老城區(qū)啊，關(guān)鍵是否為品牌開發(fā)商，畢竟也不便宜了。

作者: tufei420 時(shí)間: 2022-8-22 16:16

驚蟄發(fā)表于 2022-8-22 16:10
純粹自住的話，買房不就買個(gè)自己喜歡嗎？

不過這個(gè)項(xiàng)目的問題不在于區(qū)位或者老城區(qū)啊，關(guān)鍵是否為品牌開發(fā) ...

如果是我買肯定不選這，但父母的生活習(xí)慣和居住觀念很難轉(zhuǎn)變，目前二環(huán)內(nèi)西南方向的實(shí)在沒其他盤了，無奈啊，品牌根本不用想了

作者: 驚蟄 時(shí)間: 2022-8-22 16:19
怎么說呢，父母輩住房子就是方便，另外自己的老兄弟老姐妹都在主城區(qū)，親朋也在，他們地緣情節(jié)會(huì)比較重。

但是買老城區(qū)我建議也要鎖定品牌開發(fā)商呀，哪怕二手房。像東二環(huán)邊上融創(chuàng)·壹號(hào)院，那小區(qū)氛圍真的不是非品牌開發(fā)商，非品牌物業(yè)能比的。還有西二環(huán)的融創(chuàng)·御園，那會(huì)兒10000，這交付幾年了小區(qū)環(huán)境非常舒適，各方面都穩(wěn)妥。

最后說這個(gè)盤，城市中央，位置基本通達(dá)東南西北，但是毛坯17000，18000的價(jià)格不算便宜，且棚改后期不確定性實(shí)在太多了。

所以綜上所述，你如果不是投資，不是很在意區(qū)位，強(qiáng)烈建議選品牌開發(fā)商品牌物業(yè)，或者有交付項(xiàng)目，能感知到交付兌現(xiàn)度的。

棚改，或者沒有任何交付項(xiàng)目得慎重考慮，不如去買哪怕價(jià)格差不多的二手房。

作者: 靈凌火 時(shí)間: 2022-8-22 16:19

tufei420 發(fā)表于 2022-08-22 15:56
就看西電啥時(shí)候搬走，還有大慶路改造是個(gè)啥樣

住宅也得15000+吧？？勞動(dòng)公園里是不是還有回遷房？？

作者: 文華 時(shí)間: 2022-8-22 16:21
為了父母養(yǎng)老和盡孝，還是離你們近的更合適。離父母的最佳距離是一鍋熱湯。他們能幫你時(shí)，他們給你們提來熱湯；需要你們照顧時(shí)，你們送它們熱湯，過去剛好不涼。還要考慮改善，那就在離你們近的樓盤里找到相對佳的位置和樓層、戶型。

作者: tufei420 時(shí)間: 2022-8-22 16:31

驚蟄發(fā)表于 2022-8-22 16:19
怎么說呢，父母輩住房子就是方便，另外自己的老兄弟老姐妹都在主城區(qū)，親朋也在，他們地緣情節(jié)會(huì)比較重。

...

其實(shí)二手也看了好多，但現(xiàn)在位置稍微好點(diǎn)的品牌二手，價(jià)格實(shí)在太高了，再加上選戶型、樓層和談價(jià)，真的心累，其實(shí)我挺支持父母的選擇，但內(nèi)心就稍有不甘，看著城外大盤的精裝和品質(zhì)，落差一下就出來了

作者: tufei420 時(shí)間: 2022-8-22 16:33

文華發(fā)表于 2022-8-22 16:21
為了父母養(yǎng)老和盡孝，還是離你們近的更合適。離父母的最佳距離是一鍋熱湯。他們能幫你時(shí)，他們給你們提來熱 ...

嗯你說的很實(shí)在，想想父母的付出，其實(shí)他們開心就好，百善孝為先，房子以后還能再換，再折騰

作者: tufei420 時(shí)間: 2022-8-22 16:37

靈凌火發(fā)表于 2022-8-22 16:19
住宅也得15000+吧？？勞動(dòng)公園里是不是還有回遷房？？

安置是單獨(dú)的兩棟，商品房在1.6+了

作者: jahueno 時(shí)間: 2022-8-22 17:01
本帖最后由 jahueno 于 2022-8-22 17:03 編輯

還是得往遠(yuǎn)走，住住就習(xí)慣了。但考慮離你近，也當(dāng)盡孝了。

作者: iiiooo 時(shí)間: 2022-8-22 17:02
和平門的建國一號(hào)應(yīng)該不錯(cuò)，是新房

作者: 靈凌火 時(shí)間: 2022-8-22 17:03

tufei420 發(fā)表于 2022-08-22 16:37
安置是單獨(dú)的兩棟，商品房在1.6+了

精裝還是毛坯

作者: 兔堡堡 時(shí)間: 2022-8-22 17:05
唐618，沖吧，這次備案一二樓有幾套300多萬的

作者: tufei420 時(shí)間: 2022-8-22 17:06

靈凌火發(fā)表于 2022-8-22 17:03
精裝還是毛坯

毛坯

作者: 南山一葉 時(shí)間: 2022-8-22 17:08
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 靈凌火 時(shí)間: 2022-8-22 17:11

tufei420 發(fā)表于 2022-08-22 17:06
毛坯

價(jià)格美麗

作者: 且行且珍惜2019 時(shí)間: 2022-8-22 18:04
蔚藍(lán)觀園的二手房不香么，環(huán)境物業(yè)肯定比公園里好，就是貴點(diǎn)

作者: 西安東站 時(shí)間: 2022-8-22 18:38
其實(shí)最好的選擇是在你們小區(qū)買套二手房，方便照顧

作者: 五行缺金 時(shí)間: 2022-8-22 18:57
給退休父母買，最好不要買新房，叮叮當(dāng)當(dāng)要持續(xù)很久，每天待在家里吵得很。

作者: 小貓釣魚的故事 時(shí)間: 2022-8-23 08:00
可以考慮租房住買升值大的

作者: tufei420 時(shí)間: 2022-8-23 08:11

且行且珍惜2019 發(fā)表于 2022-8-22 18:04
蔚藍(lán)觀園的二手房不香么，環(huán)境物業(yè)肯定比公園里好，就是貴點(diǎn)

現(xiàn)有二手的戶型，樓層沒適合的，價(jià)格也高太多

作者: vk2008 時(shí)間: 2022-8-23 08:25
建議直接在小區(qū)租個(gè)房給二老住，商品房還是買個(gè)大品牌、大開發(fā)商、有潛力的！

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2022-8-23 15:19
在你們小區(qū)給父母租個(gè)兩室或者小三室
然后高新三期長安航天沿線找找買個(gè)品牌開發(fā)商新房
喜歡北邊的話浐灞港務(wù)也可以找找
等新房弄好了，帶你父母過去看看
我估計(jì)大部分人還是會(huì)很喜歡的
而不是什么公園里。。。

作者: ssyyssjj 時(shí)間: 2022-10-14 05:09
你買豐慶公園旁邊啊

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