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標(biāo)題: 浐灞務(wù)莊北5宗地開拍 [打印本頁(yè)]

作者: 9uest 時(shí)間: 2022-10-18 16:57
標(biāo)題: 浐灞務(wù)莊北5宗地開拍
霧莊地鐵站北一大片開闊地開始大規(guī)模開發(fā)了，首先開賣5宗地，有錢了再搞開發(fā)……對(duì)比2020年三迪樓面價(jià)1.5萬拍的地至今坑還沒挖完……7條核心道路馬上開建
(, 下載次數(shù): 16)

作者: 9uest 時(shí)間: 2022-10-18 16:59
周邊配套：3號(hào)線地鐵、砂之船、自貿(mào)中心、自貿(mào)國(guó)際、交大附中，還有傳說中的山姆

作者: 9uest 時(shí)間: 2022-10-18 16:59
畫藍(lán)圈的為馬上開拍的5宗住宅地，容積率2.5

作者: 9uest 時(shí)間: 2022-10-18 17:00
虛線為馬上開建的7條道路

作者: 大秦之光 時(shí)間: 2022-10-18 17:19
考古都發(fā)掘完了？

作者: 悅來悅好 時(shí)間: 2022-10-18 17:34
頭鐵。

作者: wt67 時(shí)間: 2022-10-18 17:44
達(dá)到最高限價(jià)樓面價(jià)才9000千左右，去年拿地三迪哭死。。。這塊都是小地塊不知道是不是整體打包給一個(gè)開發(fā)商。

作者: 9uest 時(shí)間: 2022-10-18 18:23

大秦之光發(fā)表于 2022-10-18 17:19
考古都發(fā)掘完了？

早都完了

作者: 9uest 時(shí)間: 2022-10-18 18:23

wt67 發(fā)表于 2022-10-18 17:44
達(dá)到最高限價(jià)樓面價(jià)才9000千左右，去年拿地三迪哭死。。。這塊都是小地塊不知道是不是整體打包給一個(gè)開發(fā)商。

幫幫我們，土地滯銷

作者: wangzhuo 時(shí)間: 2022-10-18 18:28
三迪哭死，自己咽下的苦果，到底開不開

作者: 9uest 時(shí)間: 2022-10-18 19:31

wangzhuo 發(fā)表于 2022-10-18 18:28
三迪哭死，自己咽下的苦果，到底開不開

去年挖坑挖了半截不動(dòng)了

作者: 9uest 時(shí)間: 2022-10-18 19:32

wt67 發(fā)表于 2022-10-18 17:44
達(dá)到最高限價(jià)樓面價(jià)才9000千左右，去年拿地三迪哭死。。。這塊都是小地塊不知道是不是整體打包給一個(gè)開發(fā)商。

有可能打包給一個(gè)開發(fā)商吧不然地塊確實(shí)太小

作者: hotjazz 時(shí)間: 2022-10-18 20:20
這是要把交大附右一把塞滿

作者: 9uest 時(shí)間: 2022-10-18 20:25

hotjazz 發(fā)表于 2022-10-18 20:20
這是要把交大附右一把塞滿

真的可惜作為三環(huán)內(nèi)剩余不多的大塊土地，應(yīng)該好好包裝規(guī)劃下，就這么賤賣了

作者: 長(zhǎng)安知客 時(shí)間: 2022-10-18 20:52

9uest 發(fā)表于 2022-10-18 20:25
真的可惜作為三環(huán)內(nèi)剩余不多的大塊土地，應(yīng)該好好包裝規(guī)劃下，就這么賤賣了

可惜什么？樓面價(jià)9000叫賤賣？樓面價(jià)9000你算過開發(fā)商把房子要賣到均價(jià)多錢才能回本不？

作者: 15091220228 時(shí)間: 2022-10-18 21:04
應(yīng)該是勾地模式，估計(jì)后面需要給建商業(yè)樓

作者: 15091220228 時(shí)間: 2022-10-18 22:55

長(zhǎng)安知客發(fā)表于 2022-10-18 20:52
可惜什么？樓面價(jià)9000叫賤賣？樓面價(jià)9000你算過開發(fā)商把房子要賣到均價(jià)多錢才能回本不？

樓面價(jià)算9000，土建框架成本2500，配套2000，如果裝修啥的再加1000，成本基本在一萬四五上下，薄利多銷應(yīng)該是一萬七八。

作者: Yukino 時(shí)間: 2022-10-18 23:43

9uest 發(fā)表于 2022-10-18 20:25
真的可惜作為三環(huán)內(nèi)剩余不多的大塊土地，應(yīng)該好好包裝規(guī)劃下，就這么賤賣了

要是能賣出高價(jià)為啥不賣？擺明了現(xiàn)在地產(chǎn)市場(chǎng)就是這樣，不靠城投能賣出去就不錯(cuò)了

作者: Boulevard 時(shí)間: 2022-10-19 08:59
價(jià)值慢慢回歸主城區(qū)

作者: 9uest 時(shí)間: 2022-10-19 09:30

Boulevard 發(fā)表于 2022-10-19 08:59
價(jià)值慢慢回歸主城區(qū)

你說的對(duì) 這兒是偏遠(yuǎn)郊區(qū)

作者: xingxing76 時(shí)間: 2022-10-19 10:02

wt67 發(fā)表于 2022-10-18 17:44
達(dá)到最高限價(jià)樓面價(jià)才9000千左右，去年拿地三迪哭死。。。這塊都是小地塊不知道是不是整體打包給一個(gè)開發(fā)商 ...

三迪這個(gè)開發(fā)商確實(shí)離譜
開發(fā)的房子千萬別買
灞河一號(hào)，開盤2萬，現(xiàn)在1萬4都沒人買
不曉得公司的風(fēng)控是咋搞地

作者: Boulevard 時(shí)間: 2022-10-19 11:22

9uest 發(fā)表于 2022-10-19 09:30
你說的對(duì) 這兒是偏遠(yuǎn)郊區(qū)

難道不是嗎？

作者: 9uest 時(shí)間: 2022-10-19 12:51

Boulevard 發(fā)表于 2022-10-19 11:22
難道不是嗎？

三環(huán)內(nèi)還湊合吧問題是2.5環(huán)內(nèi)沒地可賣如何回歸主城區(qū)

作者: Boulevard 時(shí)間: 2022-10-19 13:04

9uest 發(fā)表于 2022-10-19 12:51
三環(huán)內(nèi)還湊合吧問題是2.5環(huán)內(nèi)沒地可賣如何回歸主城區(qū)

就是有錢的買哪都行，普通家庭還是首選主城區(qū)吧。

作者: 庫(kù)布里克的凝視 時(shí)間: 2022-10-19 20:26

Boulevard 發(fā)表于 2022-10-19 13:04
就是有錢的買哪都行，普通家庭還是首選主城區(qū)吧。

您是家里有筒子樓要賣嗎

作者: Boulevard 時(shí)間: 2022-10-19 20:45

庫(kù)布里克的凝視發(fā)表于 2022-10-19 20:26
您是家里有筒子樓要賣嗎

難道主城區(qū)只有筒子樓嗎？

作者: 庫(kù)布里克的凝視 時(shí)間: 2022-10-19 20:54

Boulevard 發(fā)表于 2022-10-19 20:45
難道主城區(qū)只有筒子樓嗎？

不只啊，但筒子樓影響價(jià)值，什么時(shí)候主城區(qū)開始拆筒子樓了說明價(jià)值真正回歸

作者: Boulevard 時(shí)間: 2022-10-19 22:20

庫(kù)布里克的凝視發(fā)表于 2022-10-19 20:54
不只啊，但筒子樓影響價(jià)值，什么時(shí)候主城區(qū)開始拆筒子樓了說明價(jià)值真正回歸

哪有錢。。。。。。

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