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標(biāo)題: 科統(tǒng)區(qū)＋文教園成交3宗共223畝開發(fā)用地 [打印本頁]

作者: 此情可待成追憶 時間: 2022-12-16 21:34
標(biāo)題: 科統(tǒng)區(qū)＋文教園成交3宗共223畝開發(fā)用地
12月16日，西咸新區(qū)掛牌成交3宗223.183畝開發(fā)用地。其中1宗73.685畝商住用地位于灃東新城科統(tǒng)區(qū)，2宗共149.498畝商服用地位于能源金貿(mào)區(qū)文教園，成交總價款共計(jì)13.1億元。

(, 下載次數(shù): 16)
                  地塊一：FD3-10-24
(一) 宗地詳細(xì)信息：
1.位置：灃東新城科源一路以西、科源二路以東、灃東三路以南；
2.凈用地面積：73.685畝；
3.用地性質(zhì)：住宅兼容商業(yè)用地；
4.建筑密度：≤20%；
5.綠地率：≥35%；
6.規(guī)劃容積率：2.0-2.5
7.總計(jì)容建筑面積：122808平方米；
8.起始價：82600萬元；
9.成交價：82600萬元；
10.成交土地單價：1121萬元/畝；
11.成交樓面單價：6726元/平方米；
12.摘地企業(yè)：西安灃東時代中心建設(shè)發(fā)展有限公司
(二) 特別約定：
1、建設(shè)品質(zhì)須達(dá)到西咸新區(qū)居住小區(qū)建設(shè)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及住宅建筑品質(zhì)A級標(biāo)準(zhǔn)；
2、競得人須建設(shè)一個用地面積不小于4050平方米的9個班幼兒園，建成后無償移交西咸新區(qū)管委會相關(guān)部門，相關(guān)設(shè)施須達(dá)到新區(qū)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)主管部門要求；
3、社區(qū)綜合服務(wù)用房面積不小于1700平方米，相關(guān)設(shè)施須達(dá)到新區(qū)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)主管部門要求，競得人須在建成后無償移交給西咸新區(qū)管委會相關(guān)部門；
4、競得人須按照《西咸新區(qū)居住區(qū)配套教育設(shè)施建設(shè)管理辦法（試行）》繳納配套教育設(shè)施代建費(fèi)用；
5、競得人在成交后6個月內(nèi)將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉(zhuǎn)讓；
6、本次掛牌不接受聯(lián)合競買。
(, 下載次數(shù): 10)
         地塊二：XXFX-WJ01-26
(一)宗地詳細(xì)信息
1.位置：文教園文瀚路以東、西成高鐵以南、灃柳路以西、鎬京大道以北；
2.凈用地面積：98.413畝；
3.用地性質(zhì)：商服用地；
4.建筑密度：≤50%；
5.綠地率：≥25%；
6.規(guī)劃容積率：2.5-3.0；
7.總計(jì)容建筑面積：196827平方米；
8.起始價：32000萬元；
9.成交價：32000萬元；
10.成交土地單價：325萬元/畝；
11.成交樓面單價：1626元/平方米；
12.摘地企業(yè)：陜西省西咸新區(qū)文旅實(shí)業(yè)有限公司
(二) 特別約定：
1、建設(shè)品質(zhì)須達(dá)到西咸新區(qū)商務(wù)辦公建筑品質(zhì)A級標(biāo)準(zhǔn)要求；
2、地上建筑物事宜由競得人與西咸新區(qū)絲路經(jīng)濟(jì)帶能源金融貿(mào)易區(qū)管理辦公室協(xié)商依法解決；
3、競得人在土地成交后6個月內(nèi)將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉(zhuǎn)讓；
4、本次掛牌不接受聯(lián)合競買。

      地塊三：XXFX-WJ01-30（WL1-6-1）
(一) 宗地詳細(xì)信息：
1.位置：文教園文瀚路以東、鎬京大道以南、灃柳路以西、英華四路以北
2.凈用地面積：51.085畝；
3.用地性質(zhì)：商服用地；
4.建筑密度：≤50%；
5.綠地率：≥25%；
6.規(guī)劃容積率：2.5-3.0；
7.總計(jì)容建筑面積：102170平方米；
8.起始價：16400萬元；
9.成交價：16400萬元；
10.成交土地單價：321萬元/畝；
11.成交樓面單價：1605元/平方米；
12.摘地企業(yè): 陜西恒諾睿方置業(yè)有限公司
(二) 特別約定：
1、建設(shè)品質(zhì)須達(dá)到西咸新區(qū)商務(wù)辦公建筑品質(zhì)A級標(biāo)準(zhǔn)要求和酒店建筑品質(zhì)A級標(biāo)準(zhǔn)要求；
2、競得人須在該宗地范圍內(nèi)建設(shè)一個地上建筑面積不小于3萬平方米的五星級酒店，須自交地之日起三年內(nèi)建成并投入使用；
3、競得人在土地成交后6個月內(nèi)將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉(zhuǎn)讓；
4、本次掛牌不接受聯(lián)合競買。

(, 下載次數(shù): 15)

作者: 征和六路 時間: 2022-12-16 21:51
2.5到3.1的容積率

作者: 灃西馬王街道 時間: 2022-12-16 21:57
他來了他來了，中午來了，鎬京大道路北以前規(guī)劃的酒店建筑風(fēng)格很高端，期待落地。

作者: 十八子-xian 時間: 2022-12-16 22:05
文教園的門臉，秦創(chuàng)原的東大門。

作者: 十八子-xian 時間: 2022-12-16 22:06

征和六路發(fā)表于 2022-12-16 21:51
2.5到3.1的容積率

兩邊都是公園綠地。

作者: 征和六路 時間: 2022-12-16 22:14

十八子-xian 發(fā)表于 2022-12-16 22:06
兩邊都是公園綠地。

河邊商業(yè)用地沒影響，我當(dāng)科統(tǒng)住宅了

作者: RichardLi 時間: 2022-12-16 22:23
哎復(fù)興大道跟前的地都開始賣了竭澤而漁嗎

作者: banana 時間: 2022-12-16 22:28
灃東財政年關(guān)難過啊，就靠這過年呢

作者: 暗暗 時間: 2022-12-16 22:28
灃河兩邊的地，要賣一長遛嗎

作者: 繁影 時間: 2022-12-16 22:44
陜西恒諾睿方置業(yè)有限公司為大夏投資集團(tuán)控股公司，
大夏集團(tuán)前身為西安大金置業(yè)有限公司，于2010年成立，是一家集能源、房地產(chǎn)、酒店、物業(yè)管理、餐飲服務(wù)為一體的民營企業(yè)集團(tuán)。
在地產(chǎn)板塊，大夏投資集團(tuán)在西安開發(fā)過的代表項(xiàng)目為曲江新區(qū)的大夏國際中心。這個項(xiàng)目總體量13.5萬㎡，A座引入了五星級酒店萬麗酒店（萬豪國際旗下，西北首家萬麗酒店），B座為5A甲級寫字樓由公司自持。
另外，位于浐灞生態(tài)區(qū)占地230畝的保利心語花園，實(shí)際上是由保利與大夏投資集團(tuán)合作開發(fā)的。
除了地產(chǎn)開發(fā)之外，大夏投資集團(tuán)還涉足商業(yè)運(yùn)營（餐飲+物業(yè)）、傳統(tǒng)能源及新能源、生態(tài)環(huán)保、戰(zhàn)略新興股權(quán)投資等產(chǎn)業(yè)。
值得關(guān)注的是，不但大夏投資集團(tuán)公司介紹中提到公司涉足能源產(chǎn)業(yè)之外，通過股權(quán)穿透之后就會發(fā)現(xiàn)大夏投資集團(tuán)的大股東同時也是神木市中遠(yuǎn)煤化集團(tuán)、神木市孫家岔鎮(zhèn)崔家溝合伙煤礦（普通合伙）等多家能源企業(yè)的大股東。

作者: 西瓜系 時間: 2022-12-16 22:44

RichardLi 發(fā)表于 2022-12-16 22:23
哎復(fù)興大道跟前的地都開始賣了竭澤而漁嗎

感覺規(guī)劃變了，以前這里不是住宅吧

作者: 青橄欖 時間: 2022-12-16 23:15
全是底價拿地。那些牛叉的大國企咋不來搶地了？

作者: 灃東市民 時間: 2022-12-16 23:19
科統(tǒng)區(qū)最好的一塊住宅地，16號和11號線交匯，周圍被學(xué)校包圍，從小學(xué)到高中
(, 下載次數(shù): 17)

作者: liulei 時間: 2022-12-16 23:24

西瓜系發(fā)表于 2022-12-16 22:44
感覺規(guī)劃變了，以前這里不是住宅吧

規(guī)劃沒變以前這里就是住宅

作者: 徐老師 時間: 2022-12-16 23:29
不知道大夏投資集團(tuán)給文教園會帶來什么，是一個五星級酒店，或者還會有商業(yè)綜合體的布局，希望規(guī)劃涉及能超前一點(diǎn)

作者: 金泉 時間: 2022-12-17 04:52
西安灃東時代中心建設(shè)發(fā)展有限公司是哪家房企呀，這么好的地段，別給嚯嚯了

作者: 徐老師 時間: 2022-12-17 07:54

金泉發(fā)表于 2022-12-17 04:52
西安灃東時代中心建設(shè)發(fā)展有限公司是哪家房企呀，這么好的地段，別給嚯嚯了

管委會下屬的城投公司

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