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標(biāo)題: 非奢場里，社區(qū)商業(yè)與非社區(qū)商業(yè)區(qū)分的關(guān)鍵指標(biāo)在哪里？ [打印本頁]

作者: fuee 時(shí)間: 2023-3-14 17:33
標(biāo)題: 非奢場里，社區(qū)商業(yè)與非社區(qū)商業(yè)區(qū)分的關(guān)鍵指標(biāo)在哪里？
感覺大家認(rèn)識(shí)里，西安非奢場除了賽格，大悅城，開元，創(chuàng)意谷，老城根，熙地港，大融城這些，其他的好像都習(xí)慣性的認(rèn)定為社區(qū)場。
那么關(guān)鍵區(qū)分指標(biāo)在哪里？
有輕奢？有精品零售？體量大？還是其他？
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作者: banana 時(shí)間: 2023-3-14 17:42
你在寫論文么？可以去知網(wǎng)看看

作者: 關(guān)注一下 時(shí)間: 2023-3-14 17:45
有特色!才能吸引遠(yuǎn)距離人群來消費(fèi)，賽格的停車瀑布長梯，大悅城豐富的品牌和舉辦各樣活動(dòng)的中庭，老城根運(yùn)營好，創(chuàng)意谷是街區(qū)式還有小劇場，熙地港大融城沒發(fā)現(xiàn)特別的特色。

作者: 阿童木先生 時(shí)間: 2023-3-14 17:51
創(chuàng)意谷我其實(shí)覺得都是社區(qū)屬性。。

作者: 玩弄悅西安 時(shí)間: 2023-3-14 17:52
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作者: bbs 時(shí)間: 2023-3-14 17:52
看服務(wù)半徑吧

作者: 長安巷 時(shí)間: 2023-3-14 18:07
位置，招商業(yè)態(tài)

作者: paul8866 時(shí)間: 2023-3-14 18:08
你說的這幾個(gè) 創(chuàng)意谷熙地港，大融城都屬于社區(qū)商業(yè)

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-3-14 18:09
體量和品牌吧

作者: 長安的光復(fù) 時(shí)間: 2023-3-14 18:11

paul8866 發(fā)表于 2023-03-14 18:08
你說的這幾個(gè) 創(chuàng)意谷熙地港，大融城都屬于社區(qū)商業(yè)

熙地港和大融城不算社區(qū)，有幾個(gè)輕奢品牌。如果按照這個(gè)算重慶龍湖時(shí)代天街輕奢品牌都不如熙地港和大融城，熙地港大融城最起碼有蔻馳，芙拉，MK等等包包店

作者: hahahahaha 時(shí)間: 2023-3-14 18:42

paul8866 發(fā)表于 2023-03-14 18:08
你說的這幾個(gè) 創(chuàng)意谷熙地港，大融城都屬于社區(qū)商業(yè)

創(chuàng)意谷和那兩個(gè)沒法比，多是附近遛娃的多。

作者: dolce 時(shí)間: 2023-3-14 18:50

paul8866 發(fā)表于 2023-03-14 18:08
你說的這幾個(gè) 創(chuàng)意谷熙地港，大融城都屬于社區(qū)商業(yè)

如果熙地港和大融城是社區(qū)，那西安至少90%-95%的都是社區(qū)了，這倆無論是品牌、客流還是營業(yè)額都絕對是排名西安前列的

作者: 長安小子 時(shí)間: 2023-3-14 18:56
現(xiàn)在萬達(dá)更像社區(qū)商業(yè)了

作者: AlexKao 時(shí)間: 2023-3-14 19:05
創(chuàng)意谷大融城老城根，都是社區(qū)型

作者: 悅來悅好 時(shí)間: 2023-3-14 19:10
前幾天這個(gè)要問興神。

作者: 省會(huì)漢陽 時(shí)間: 2023-3-14 19:20
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作者: costa911 時(shí)間: 2023-3-14 19:54
看體量和業(yè)態(tài)吧，社區(qū)商業(yè)體量都不算特別大，大眾餐飲和母嬰親子、教培類商戶比較多

作者: 繞世界流浪l 時(shí)間: 2023-3-14 20:21
看住的遠(yuǎn)人會(huì)不會(huì)專門去逛

作者: 追曦蔭泉 時(shí)間: 2023-3-14 21:00
典型的社區(qū)商業(yè)，益田藍(lán)島

作者: Yukino 時(shí)間: 2023-3-14 22:21
分所謂社區(qū)不社區(qū)的我覺得不就是一種噱頭罷了。。商場就是服務(wù)人民購物需求的。有人去消費(fèi)就行

作者: 乾天 時(shí)間: 2023-3-14 22:32
按輻射半徑區(qū)分，目標(biāo)受眾逐漸遞減。城市型，區(qū)域型，社區(qū)型。典型代表skp、賽格；熙地港、金地廣場；龍湖星悅薈、卜蜂中心。

作者: 威廉慕斯516 時(shí)間: 2023-3-15 02:52
笑死，熙地港大融城，城北扛把子好不好

作者: lxprote 時(shí)間: 2023-3-15 08:46

威廉慕斯516 發(fā)表于 2023-3-15 02:52
笑死，熙地港大融城，城北扛把子好不好

著兩個(gè)人流量和營業(yè)額都不知道比老城根大了多少倍。

作者: alderade 時(shí)間: 2023-3-15 11:39

paul8866 發(fā)表于 2023-03-14 18:08
你說的這幾個(gè) 創(chuàng)意谷熙地港，大融城都屬于社區(qū)商業(yè)

熙地港根本不是社區(qū)商業(yè)定位，大融城有社區(qū)商業(yè)的屬性，創(chuàng)意谷其實(shí)一開始完全就是社區(qū)商業(yè)定位，只不過越做越大了而已，是不是社區(qū)商業(yè)主要看業(yè)態(tài)和輻射半徑，社區(qū)商業(yè)服務(wù)類商業(yè)項(xiàng)目占比會(huì)更高，零售占比會(huì)降低

作者: xie__en 時(shí)間: 2023-3-15 11:47
沒有一家開始說自己是社區(qū)商業(yè)的，都是后面不好經(jīng)營，大量店鋪改成補(bǔ)習(xí)班興趣班就自動(dòng)升級為社區(qū)商業(yè)了吧。

作者: 中國西進(jìn) 時(shí)間: 2023-3-15 13:35

主要看輻射半徑，以及品牌定位。

作者: milksugur 時(shí)間: 2023-3-15 16:04
幫你問了

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