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悅西安網(wǎng)

標題: 買房，愿賭服輸 [打印本頁]

作者: 飄雪又一天 時間: 2023-5-6 18:34
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作者: 喵之主 時間: 2023-5-6 18:38
屁大點事。漲點看自己判斷運氣。漲了也不會補錢

。炒房時間已經(jīng)過了。都是剛需

作者: jkl0012369 時間: 2023-5-6 18:39
優(yōu)秀

作者: 不談ZZ 時間: 2023-5-6 18:42
剛需的房子就不會賣

作者: 不談ZZ 時間: 2023-5-6 18:42
投機不成蝕把米

作者: 就是來逛逛 時間: 2023-5-6 18:49
難道就沒有首付了？280萬房子按三層首付也要進百萬，會淪落到哪么慘

作者: 光的速度 時間: 2023-5-6 19:01
方向帶偏了，兩口子都下崗了（原來工資加起來3W），現(xiàn)在還不起銀行貸款，不得已賣房，不完全為了投資�，F(xiàn)在這經(jīng)濟環(huán)境，能有個安身立命的工作都不容易，得饒人處且饒人。

作者: mihaier 時間: 2023-5-6 19:09
掙的人更多

作者: 我打結(jié)2.0 時間: 2023-5-6 19:12
買房這事還是得帶點腦子，同樣是前幾年，有人買曲二高新，有人買浐灞西咸，還有二球買蓮湖，買紡織城，這你找誰說理去，愿賭服輸唄

作者: 看瓜悅西安 時間: 2023-5-6 19:16
賣房原因先搞清楚！這難道不是另一種無腦？

作者: 用戶名未設置 時間: 2023-5-6 19:18

我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2023-05-06 19:12
買房這事還是得帶點腦子，同樣是前幾年，有人買曲二高新，有人買浐灞西咸，還有二球買蓮湖，買紡織城，這你找誰說理去，愿賭服輸唄

只有腦子沒實力也不行吧？實力夠別說什么曲江高新了，湯臣一品也是可以的！這時候腦子就顯得不是那么重要了。

作者: 米蘭小鐵匠1204 時間: 2023-5-6 19:27
這個似乎被爆出來是一個房產(chǎn)up主

作者: 我打結(jié)2.0 時間: 2023-5-6 19:33

用戶名未設置發(fā)表于 2023-5-6 19:18
只有腦子沒實力也不行吧？實力夠別說什么曲江高新了，湯臣一品也是可以的！這時候腦子就顯得不是那么重要 ...

你說的是現(xiàn)在的情況，16年左右，買哪都差不多了多少，16年以前沒吃上西安地產(chǎn)紅利的，不是沒認真研究，就是腦子差點意思

作者: 期待 時間: 2023-5-6 19:51
賣了房有錢了就可以還帳呀

作者: 上一夜不是我 時間: 2023-5-6 19:51
巴蜀最近這種事太多了

作者: 你家的六爺 時間: 2023-5-6 20:19
還賣了230萬呢，比那些爛尾樓業(yè)主幸運100倍。

作者: 揮斥方遒 時間: 2023-5-6 20:31

我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2023-05-06 19:12
買房這事還是得帶點腦子，同樣是前幾年，有人買曲二高新，有人買浐灞西咸，還有二球買蓮湖，買紡織城，這你找誰說理去，愿賭服輸唄

有個朋友買土門富力城和華美十字，人家要的是城里的煙火氣

作者: 我打結(jié)2.0 時間: 2023-5-6 20:37

揮斥方遒發(fā)表于 2023-5-6 20:31
有個朋友買土門富力城和華美十字，人家要的是城里的煙火氣

我就佩服那些買房子是為了自住，學校商業(yè)區(qū)域配套都不關心，不管漲了跌了跟他沒啥關系的那種人，就是突出一個視金錢為糞土

作者: 豆泥丸 時間: 2023-5-6 20:42

我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2023-05-06 20:37
我就佩服那些買房子是為了自住，學校商業(yè)區(qū)域配套都不關心，不管漲了跌了跟他沒啥關系的那種人，就是突出一個視金錢為糞土

房子是用來住的，總有一天市場會回到正確的路上。

作者: 西安吳彥祖分祖 時間: 2023-5-6 20:48
祝好吧

作者: 我打結(jié)2.0 時間: 2023-5-6 21:00

豆泥丸發(fā)表于 2023-5-6 20:42
房子是用來住的，總有一天市場會回到正確的路上。

你的結(jié)論我當然完全同意，雖然我也想多說你這種漂亮話，但是身體很誠實，西安的房產(chǎn)紅利期不長，我吃到了就行，至于視金錢為糞土的朋友那是人家的自由，完全尊重

作者: 青橄欖 時間: 2023-5-6 21:17
只要是2016年前買的，哪怕是閉著眼睛買的，都賺了！2018年后買的，基本沒啥賺頭！

作者: kan.ss 時間: 2023-5-6 21:28
買房全看運氣，搞不好就爛尾，太爛了

作者: 米酷 時間: 2023-5-6 21:28
虧也就虧了首付，頂多一無所有，不至于日子過不前起一身債，其實是心不甘，

作者: ctom 時間: 2023-5-6 21:45
根本原因不是房子漲跌，是高負債、高杠桿！

作者: 你家的六爺 時間: 2023-5-6 21:48

我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2023-05-06 20:37
我就佩服那些買房子是為了自住，學校商業(yè)區(qū)域配套都不關心，不管漲了跌了跟他沒啥關系的那種人，就是突出一個視金錢為糞土

買房子本身不就是為了住嗎？

作者: 咴咴 時間: 2023-5-6 22:15

你家的六爺發(fā)表于 2023-05-06 21:48
買房子本身不就是為了住嗎？

是自住有錢人都買地呢房有啥炒的

作者: 呵呵11 時間: 2023-5-6 22:17
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作者: 我打結(jié)2.0 時間: 2023-5-6 22:21

你家的六爺發(fā)表于 2023-5-6 21:48
買房子本身不就是為了住嗎？

必須的，買了絕對不賣，住舊了就放到那欣賞，在買新的住，有錢人絕對不屑房地產(chǎn)這點紅利，就是突出一個收藏

作者: 施宜和 時間: 2023-5-6 22:57
近一兩年能買房的都是剛須，有辦法的屁股底哈都好幾套

作者: Acdfg5815 時間: 2023-5-7 01:03
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作者: Yukino 時間: 2023-5-7 01:06

我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2023-5-6 20:37
我就佩服那些買房子是為了自住，學校商業(yè)區(qū)域配套都不關心，不管漲了跌了跟他沒啥關系的那種人，就是突出 ...

因為房子就是自住，不然呢？你買一套過兩三年就賣了再換？替下家做人肉甲醛吸收儀？？商業(yè)配套現(xiàn)在基本全城覆蓋都不錯。。又不是以前逛個街都要跑東大街。。學校更是了。。除了五大剩下的不都是臭魚爛蝦。有啥區(qū)別。�？忌狭宋宕�。住哪兒都一樣。�？疾簧�。住哪兒也都一樣

作者: 我打結(jié)2.0 時間: 2023-5-7 01:32

Yukino 發(fā)表于 2023-5-7 01:06
因為房子就是自住，不然呢？你買一套過兩三年就賣了再換？替下家做人肉甲醛吸收儀？？商業(yè)配套現(xiàn)在基本全 ...

你房子住到七八年的時候價值最高的時候你不賣了置換新房？換了可能還有的賺，你非要住到二十年以后價格大打折扣在換？老破小你可以朝七十年住，我完全贊同，因為本來就不值錢，而且大家的老房子都在城里好位置，全當占個位置了，商品房本來就是要自己折騰啊，永遠讓你的房子是次新房不好嗎？盡量讓你的房子一直都保值不是你應該做的事情？至于你說的甲醛問題，誰讓你去住了，你買了租出去行不行？還有，你說除了五大都是臭魚爛蝦？？？？可能你還沒有子女吧，咱就說后宰門小學，建國路小學，文藝路小學，曲江二小，就這四個小學都能分個上中下的水平出來，那我現(xiàn)在讓你娃去上日化廠小學，瓦胡同小學，你愿意不？能一樣不？我自認為我的觀點已經(jīng)很中肯了，怎么就這么礙你們的眼了？？？

作者: 胸口碎大石 時間: 2023-5-7 06:52

作者: 涼涼 時間: 2023-5-7 08:09

米酷發(fā)表于 2023-05-06 21:28
虧也就虧了首付，頂多一無所有，不至于日子過不前起一身債，其實是心不甘，

這個女娃說是手里只有 30 萬，全砸裝修了，首付的 100 萬全是借的，其他都貸款，其實總共花了 310 萬，賣了 230 萬還完貸款剩下的還不夠給親朋還首付款的

作者: yility 時間: 2023-5-7 09:28

涼涼發(fā)表于 2023-5-7 08:09
這個女娃說是手里只有 30 萬，全砸裝修了，首付的 100 萬全是借的，其他都貸款，其實總共花了 310 萬，賣 ...

膽子太大了，手里只有30萬，就敢買280萬的房，一點兒抗風險能力都沒有，典型的賭博心態(tài)，不想著從自行車到摩托再到卡羅拉寶馬，直接就從自行車到寶馬，不出問題才怪呢~

作者: 刀劍無常 時間: 2023-5-7 13:17
只能說沒留點錢做后備，身家全壓上了。然而運氣不好，誰能想到會失業(yè)，會收入大減，只能說堅持住畢竟年輕，熬一熬，會時來運轉(zhuǎn)的。

作者: 飛越瘋?cè)嗽?nbsp; 時間: 2023-5-7 13:30
帶杠桿是這樣滴，習慣就好了

作者: 水水徽章 時間: 2023-5-8 11:04

青橄欖發(fā)表于 2023-05-06 21:17
只要是2016年前買的，哪怕是閉著眼睛買的，都賺了！2018年后買的，基本沒啥賺頭！

我家就是18年上的車，有賺，還好買的沒爛尾，小賺就行

作者: 哈哈2014 時間: 2023-5-8 12:35

青橄欖發(fā)表于 2023-5-6 21:17
只要是2016年前買的，哪怕是閉著眼睛買的，都賺了！2018年后買的，基本沒啥賺頭！

18年之后買的也有賺不少的
但是僅限于少量的網(wǎng)紅搖號盤
閉著眼隨便買不賠就不錯了。。。

作者: 哈哈2014 時間: 2023-5-8 12:40

涼涼發(fā)表于 2023-5-7 08:09
這個女娃說是手里只有 30 萬，全砸裝修了，首付的 100 萬全是借的，其他都貸款，其實總共花了 310 萬，賣 ...

這屬于加杠桿強上了
說明堅信未來房價只漲不跌，自己不會賠
所以說，當一個東西大家都覺得不會賠時，基本就到擊鼓傳花最后一棒了

作者: filex 時間: 2023-5-8 13:19

不談ZZ 發(fā)表于 2023-5-6 18:42
剛需的房子就不會賣

你真是傻，月供一萬，夫妻兩人都沒工作了。不賣房，拿啥還房貸。

作者: Acdfg5815 時間: 2023-5-8 13:20
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作者: filex 時間: 2023-5-8 13:21

就是來逛逛發(fā)表于 2023-5-6 18:49
難道就沒有首付了？280萬房子按三層首付也要進百萬，會淪落到哪么慘

你買過房嗎？三十萬的裝修，買房的契稅大修基金還有這幾年還的房貸，前幾年基本都是還的利息。本金很少。算下?lián)p失，百萬多了。

作者: filex 時間: 2023-5-8 13:24

期待發(fā)表于 2023-5-6 19:51
賣了房有錢了就可以還帳呀

腦子，房子本身虧五十萬，裝修虧三十萬。這幾年交的稅費和利息，損失百萬。首付應該全虧完。

作者: filex 時間: 2023-5-8 13:25

米酷發(fā)表于 2023-5-6 21:28
虧也就虧了首付，頂多一無所有，不至于日子過不前起一身債，其實是心不甘，

她首付都是借的啊。

作者: 我打結(jié)2.0 時間: 2023-5-8 13:39

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-5-8 13:20
七八年價值最高的時候賣給誰？誰會傻乎乎接你的老房子，讓你去換新房子？七八年的房子往后就只能掉價，人 ...

嗯，經(jīng)濟問題和人口增長問題你說的肯定有道理，反正我是這么操作了三次了，我現(xiàn)在投資房還留了兩套學區(qū)次新，完全不愁接盤，小區(qū)每周成交穩(wěn)定在三套左右，我說的很清楚，配置肯定是越來越難，原因你也說過了，所以就得自己擦亮眼睛好好操作啊，抬的哪門子杠？另外你天資聰慧，隨便能考上前500，每個小孩都跟你一樣？是不是有個比例問題，所以學區(qū)的概念是怎么出來的？還不是像你這種屬于極少數(shù)的情況下，才會形成好學校壞學習的差別？你最后這段話的邏輯完全證明了悶頭學習是條死路，。。。

作者: lv897 時間: 2023-5-8 13:39
沒呢金剛鉆，就別攬呢瓷器活。手上30萬連首付都得借就敢買300萬的房子哪來的勇氣？

作者: Acdfg5815 時間: 2023-5-8 14:13
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作者: 我打結(jié)2.0 時間: 2023-5-8 15:38

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-05-08 14:13
悶頭學習是不是死路不好說，靠著時代紅利的也來教別人確實是貽笑大方了。
豬在風口上真的以為是自己會飛。
我2020年才碩士畢業(yè)，錯過了2015年以前的房價上漲，是因為我出生晚，這個沒辦法，時代趕上了，我認啊。類比一下，十年前什么狗屁一本都能進騰訊，現(xiàn)在手握兩篇sci的師弟師妹都進不去騰訊，按你的說法，十年前的一本完爆現(xiàn)在有sci的985本碩唄。
你的認知范圍內(nèi)你賺到過錢，你就認為學區(qū)肯定是值錢的。那我的認知范圍內(nèi)，我不是啥名校學區(qū)考上985，我就認為學區(qū)的意義沒那么大，也沒毛病啊。
另外現(xiàn)在的所謂的學區(qū)比以前差遠了，我們那會兒上學還有擇�？荚�，考前20名西工大附中全免學費�，F(xiàn)在五大名校各種掛牌狗皮膏藥的分校都能吹學區(qū)，都快100所名校+了，這不是騙傻子么。。。當然我能理解山西、河南這些外地朋友們受夠了教育資源的苦，但凡聽起來像個名校他們就往里砸錢。

千萬別二極管，我沒資格教任何人，有沒有一種可能，你這樣高學歷的如果頭腦在靈活一點比風口上的豬飛的更高呢？我可從來沒說過學習沒用，腦子不靈光，學習不學習都沒用這是真的！以后接盤的就是西北五省的啊，本地人該折騰的都折騰過了。關于學校這個事，我從來不信掛殼的名校+，每年的數(shù)據(jù)在那放著呢，市場會做出選擇！最后還是那句話，前五十的小學和村小，你敢讓你娃上村小我對你豎大拇指，我肯定是不敢

作者: 期待 時間: 2023-5-8 16:40

filex 發(fā)表于 2023-05-08 13:24
腦子，房子本身虧五十萬，裝修虧三十萬。這幾年交的稅費和利息，損失百萬。首付應該全虧完。

那你不賣房等別人給你捐嗎，憨憨。虧不虧和你賣房套現(xiàn)有關嗎，難道虧了就可以給別人說讓幫幫你，你很慘。真他媽服了這種想法的貨

作者: Yukino 時間: 2023-5-9 00:08

我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2023-5-8 13:39
嗯，經(jīng)濟問題和人口增長問題你說的肯定有道理，反正我是這么操作了三次了，我現(xiàn)在投資房還留了兩套學區(qū)次 ...

因為很簡單啊。學習好不好純粹看個人。。老師關系并不大。。要非說關系。以我的經(jīng)歷來說。就是在五大能多點對整個省的自信而已。。所以除了五大。沒啥區(qū)別

作者: 我打結(jié)2.0 時間: 2023-5-9 15:26

Yukino 發(fā)表于 2023-5-9 00:08
因為很簡單啊。學習好不好純粹看個人。。老師關系并不大。。要非說關系。以我的經(jīng)歷來說。就是在五大能多 ...

問一個很簡單的問題嗎？后宰門小學和日化廠小學有沒有區(qū)別，二十六中和昆侖中學有沒有區(qū)別？還請用你的經(jīng)歷來指點一下

作者: Yukino 時間: 2023-5-9 23:41

我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2023-5-9 15:26
問一個很簡單的問題嗎？后宰門小學和日化廠小學有沒有區(qū)別，二十六中和昆侖中學有沒有區(qū)別？還請用你的經(jīng) ...

沒區(qū)別啊。。因為這些學校我都不會去上啊

作者: 我打結(jié)2.0 時間: 2023-5-10 00:14

Yukino 發(fā)表于 2023-5-9 23:41
沒區(qū)別啊。。因為這些學校我都不會去上啊

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