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標(biāo)題: 北三環(huán)外房子還能買(mǎi)嗎？ [打印本頁(yè)]

作者: 小標(biāo)題 時(shí)間: 2023-10-23 18:31
標(biāo)題: 北三環(huán)外房子還能買(mǎi)嗎？
最近有個(gè)親戚想買(mǎi)北三環(huán)外鳳凰城的二手房，不知道這個(gè)個(gè)板塊后期怎么樣？

作者: 長(zhǎng)安小子 時(shí)間: 2023-10-23 18:38
能不能買(mǎi)看價(jià)格

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2023-10-23 18:39
可以買(mǎi)，14號(hào)線(xiàn)/10號(hào)線(xiàn)雙地鐵

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2023-10-23 18:39
多錢(qián)

作者: ossify 時(shí)間: 2023-10-23 18:43
鳳凰城好像也跌不少，長(zhǎng)遠(yuǎn)看地方還行

作者: i索尼 時(shí)間: 2023-10-23 18:45
我有天域的賣(mài)，可以私信我

作者: 驚蟄 時(shí)間: 2023-10-23 19:24
自住沒(méi)問(wèn)題，純粹看自身需求，投資謹(jǐn)慎

作者: 思想者 時(shí)間: 2023-10-23 19:34
自住可以。

作者: owen00 時(shí)間: 2023-10-23 19:47
高鐵新城可以，其它地鐵口可以

作者: 大寬寬 時(shí)間: 2023-10-23 19:50
這個(gè)房子可使用年限應(yīng)該不長(zhǎng)了

作者: 太白金 時(shí)間: 2023-10-23 20:34
現(xiàn)在怎么住的舒服怎么買(mǎi)，不用考慮升值了

作者: shx145 時(shí)間: 2023-10-23 21:35
雙地鐵加西安最�？焖俾繁背酱蟮�，北辰大道和繞城的立交也正在修，交通絕對(duì)方便，就是周?chē)恢郎稌r(shí)候能發(fā)展起來(lái)。

作者: wcf 時(shí)間: 2023-10-23 22:11
買(mǎi)它，為啥不買(mǎi)奧體中心，就一站路，城市界面，教育，還有以后的商業(yè)，城市形象都完勝

作者: 豆泥丸 時(shí)間: 2023-10-23 22:38
豪園1.4，可以入手自住

作者: hcksust 時(shí)間: 2023-10-24 04:50

wcf 發(fā)表于 2023-10-23 22:11
買(mǎi)它，為啥不買(mǎi)奧體中心，就一站路，城市界面，教育，還有以后的商業(yè)，城市形象都完勝

這坑外地人還差不多

作者: nokero 時(shí)間: 2023-10-24 06:54
親戚不管買(mǎi)哪你就夸就完事了。人家花自己的錢(qián)住自己的房，你到論壇來(lái)問(wèn)

作者: 泰勒斯威夫特 時(shí)間: 2023-10-24 08:13
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作者: 功成業(yè)就 時(shí)間: 2023-10-24 08:34
考慮上班公共交通便利性，娃上學(xué)的選擇性，再選

作者: fireinghua 時(shí)間: 2023-10-24 10:00
自己喜歡+有錢(qián) 就買(mǎi)唄

作者: 南煙wyh 時(shí)間: 2023-10-24 10:39
哪來(lái)的后期？北跨直接跨過(guò)渭河了，后期還得向城南看

作者: 無(wú)名氏 時(shí)間: 2023-10-24 13:31
高鐵新城，主城區(qū)最后的價(jià)格洼地了。

作者: alderade 時(shí)間: 2023-10-24 16:42
這地方不扛跌的，你非要挑個(gè)中間的洼地，它左邊右邊都比它好，尤其是比右邊差遠(yuǎn)了，這地方的洋房疊拼都比西安其他地方跌得多，其實(shí)西安核心區(qū)的洋房遠(yuǎn)沒(méi)有高層跌得多，好多依然很堅(jiān)挺，西安三環(huán)外真正有價(jià)值的區(qū)域就那么幾個(gè)，這里純自住沒(méi)問(wèn)題，交通方便，但凡有別的想法趁早打消了

作者: 悅西安一哥 時(shí)間: 2023-10-24 19:08

泰勒斯威夫特發(fā)表于 2023-10-24 08:13
三環(huán)外，除了幾個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域外，其他區(qū)域的慎買(mǎi)，升值無(wú)望，過(guò)幾年賣(mài)也賣(mài)不掉，租也太偏沒(méi)人租，就砸你手里了 ...

你去過(guò)鳳凰城就知道了比三環(huán)里面很多地方好得多雙地鐵容積率低交通生活都便利自住美滴很投資去港務(wù)區(qū)

作者: alderade 時(shí)間: 2023-10-24 19:13

悅西安一哥發(fā)表于 2023-10-24 19:08
你去過(guò)鳳凰城就知道了比三環(huán)里面很多地方好得多雙地鐵容積率低交通生活都便利自住美滴很投資去港務(wù)區(qū)

正因?yàn)槿ミ^(guò)，作為一個(gè)西安人，沒(méi)有不熟的地方

作者: 悅西安一哥 時(shí)間: 2023-10-24 19:24

alderade 發(fā)表于 2023-10-24 19:13
正因?yàn)槿ミ^(guò)，作為一個(gè)西安人，沒(méi)有不熟的地方

右邊港務(wù)區(qū)就不說(shuō)了發(fā)展確實(shí)不錯(cuò) 但是生活費(fèi)勁平時(shí)吃個(gè)飯還要跑到大學(xué)城。左邊是高鐵新城，就現(xiàn)在這個(gè)樣，強(qiáng)在哪？當(dāng)年同期的恒大國(guó)際城、中南紫云集、中建、綠城的盤(pán)都不如碧桂園鳳凰城，更不用說(shuō)阿基米德、隆源國(guó)際城之類(lèi)的了

作者: alderade 時(shí)間: 2023-10-24 20:12

悅西安一哥發(fā)表于 2023-10-24 19:24
右邊港務(wù)區(qū)就不說(shuō)了發(fā)展確實(shí)不錯(cuò) 但是生活費(fèi)勁平時(shí)吃個(gè)飯還要跑到大學(xué)城。左邊是高鐵新城，就現(xiàn)在這個(gè)樣，強(qiáng)在哪？當(dāng)年同期的恒大國(guó)際城、中南紫云集、中建、綠城的盤(pán)都不如碧桂園鳳凰城，更不用說(shuō)阿基米德、隆源國(guó)際城之類(lèi)的了

這就言不符實(shí)了，我也沒(méi)在這幾個(gè)地方買(mǎi)房啥的，但有認(rèn)識(shí)的人在這幾個(gè)地方生活或者買(mǎi)房了，其中不乏還有親朋好友，非�？陀^說(shuō)，不管論二手房還是論發(fā)展，三環(huán)外面這幾個(gè)地方先后順序就是港務(wù)、高鐵新城、未央湖，一樣品質(zhì)的房子在這幾個(gè)地方差價(jià)不是一般大，你不能拿大品牌開(kāi)發(fā)商去對(duì)比本地土錘盤(pán)。你說(shuō)港務(wù)的現(xiàn)在跑去北大學(xué)城吃飯這就夸張了，他們逛街吃喝哪怕就是往浐灞經(jīng)開(kāi)跑往新筑村里去也不往北大學(xué)城去，未央湖附近真沒(méi)啥配套，就是煙火氣足，吃個(gè)面啥的方便，干其他事未央湖的人自己也要往外跑，港務(wù)區(qū)那邊人家說(shuō)白了啥都準(zhǔn)備好了，都是能看到的東西，也就是熬個(gè)二三五年時(shí)間的事，那邊的配套那是徹徹底底降維碾壓未央湖的，根本比不了。再說(shuō)高鐵新城，雖然以前被耽擱了很久，但自從經(jīng)開(kāi)接手以后，不管是醫(yī)療還是教育，明顯大量的資源還是在不斷傾斜導(dǎo)入的，雖然比不了港務(wù)，但是比未央湖還是一點(diǎn)都沒(méi)問(wèn)題的，未央湖現(xiàn)在最大的優(yōu)勢(shì)就是位置不錯(cuò)，生態(tài)也不錯(cuò)，去哪兒都方便，東西既能左右逢源，南北也能串聯(lián)城區(qū)和北跨外圍，要論發(fā)展論潛力，未央湖那真不行，我不是不看好未央湖，事實(shí)就這樣

作者: 悅西安一哥 時(shí)間: 2023-10-25 09:02

alderade 發(fā)表于 2023-10-24 20:12
這就言不符實(shí)了，我也沒(méi)在這幾個(gè)地方買(mǎi)房啥的，但有認(rèn)識(shí)的人在這幾個(gè)地方生活或者買(mǎi)房了，其中不乏還有親 ...

言不符實(shí)？我就住在全運(yùn)村啊吃個(gè)串串還要跑到未央大學(xué)城你自己住過(guò)就知道了紙上談兵真沒(méi)意義高鐵新城現(xiàn)在就是挺垃圾你否認(rèn)不了這個(gè)事實(shí) 哈哈

作者: alderade 時(shí)間: 2023-10-25 11:21

悅西安一哥發(fā)表于 2023-10-25 09:02
言不符實(shí)？我就住在全運(yùn)村啊吃個(gè)串串還要跑到未央大學(xué)城你自己住過(guò)就知道了紙上談兵真沒(méi)意義高鐵新城現(xiàn)在就是挺垃圾你否認(rèn)不了這個(gè)事實(shí) 哈哈

吃串跟我說(shuō)的吃面有啥區(qū)別，未央湖和北辰還能滿(mǎn)足啥需求，辦事逛街不一樣蹭蹭往外跑？說(shuō)高鐵新城拉，你估計(jì)是只盯著包茂高速兩邊比了吧，高鐵新城現(xiàn)在看著是比較散片，但是天花板絕對(duì)比未央湖高，未央湖片區(qū)最大的優(yōu)勢(shì)是人口和位置，北邊往三環(huán)外就屬未央湖北辰人多煙火氣重，你要再說(shuō)還有什么巨大優(yōu)勢(shì)，真沒(méi)

作者: 悅西安一哥 時(shí)間: 2023-11-6 09:01

alderade 發(fā)表于 2023-10-25 11:21
吃串跟我說(shuō)的吃面有啥區(qū)別，未央湖和北辰還能滿(mǎn)足啥需求，辦事逛街不一樣蹭蹭往外跑？說(shuō)高鐵新城拉，你估 ...

你所期待的天花板還在PPT里高鐵新城都十幾年了現(xiàn)在還是破敗蕭條當(dāng)下的市場(chǎng)行情還期望快速發(fā)展真沒(méi)意義而且高鐵新城的城市界面太差了區(qū)域之間又割裂得很話(huà)說(shuō)你是不是買(mǎi)了高鐵新城買(mǎi)虧了？趕緊出手吧再等沒(méi)啥意義

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