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標(biāo)題: 全國樓市最有希望的城市還要看國企央企頭部房企拿地積極性 [打印本頁]

作者: 鑫西安 時(shí)間: 2023-12-8 00:27
標(biāo)題: 全國樓市最有希望的城市還要看國企央企頭部房企拿地積極性
本帖最后由鑫西安于 2023-12-8 00:41 編輯

目前北京，上海，廣州，杭州，南京，成都，西安，蘇州，佛山，深圳這十個(gè)城市是央企國企頭部房企最熱衷拿地的前十城市，從拿地金額看『西安』排在第七位，排在蘇州，佛山，深圳的前面，由此判斷未來也會(huì)是房地產(chǎn)最堅(jiān)挺的幾個(gè)城市，未來這幾個(gè)城市漲幅相對(duì)也會(huì)更大，最差也只出現(xiàn) 無優(yōu)勢(shì)樓盤小幅震蕩下跌或者橫盤(偏遠(yuǎn)老破小無任何優(yōu)勢(shì)并且有硬傷小區(qū)除外)，優(yōu)質(zhì)房好地段肯定漲，整體來看也是長(zhǎng)線見漲[按照整體數(shù)據(jù)和排名合理分析，僅供參考，不喜繞道]

(, 下載次數(shù): 7)

作者: ossify 時(shí)間: 2023-12-8 00:48
有城市之間的具體數(shù)據(jù)嗎

作者: 大寬寬 時(shí)間: 2023-12-8 05:48
2023注定是房地產(chǎn)的篩子年，直接把大部分企業(yè)擠出市場(chǎng)，后面就屬于良性發(fā)展了

作者: 長(zhǎng)安望月 時(shí)間: 2023-12-8 08:09

大寬寬發(fā)表于 2023-12-08 05:48
2023注定是房地產(chǎn)的篩子年，直接把大部分企業(yè)擠出市場(chǎng)，后面就屬于良性發(fā)展了

國企拿地，全裝修裝配式現(xiàn)房銷售，按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)(為何都在一個(gè)國家，只有重慶這么做？)

作者: 長(zhǎng)安的光復(fù) 時(shí)間: 2023-12-8 08:13

長(zhǎng)安望月發(fā)表于 2023-12-08 08:09
國企拿地，全裝修裝配式現(xiàn)房銷售，按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)(為何都在一個(gè)國家，只有重慶這么做？)

你說的第二點(diǎn)就不滿足，要不是我在重慶干了幾年地產(chǎn)，我就信了。另外重慶套內(nèi)計(jì)算，其實(shí)就是貓叫了個(gè)咪，我們內(nèi)部算單價(jià)依然有兩個(gè)指標(biāo)套內(nèi)和建面，只是因?yàn)橹貞c房?jī)r(jià)低而已，造成套內(nèi)價(jià)格不高。

作者: hwbvxudbb 時(shí)間: 2023-12-8 08:25

作者: yility 時(shí)間: 2023-12-8 08:36
西安基本盤沒問題的，地圖拉開了看，整個(gè)西部未來就3個(gè)大城市，成都、重慶、西安，所以西安好地段好房子貴是肯定的，也是保值增值的，至于那些老破大老破小，好租不好賣~

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2023-12-8 08:59
一個(gè)有趣的觀察：房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)上漲-->一二線城市永遠(yuǎn)上漲-->一二線城市好房子永遠(yuǎn)上漲-->一二線城市好地段的好房子永遠(yuǎn)上漲-->一二線城市好地段的好房子長(zhǎng)線看永遠(yuǎn)上漲。只要定語足夠長(zhǎng)就能永遠(yuǎn)上漲，再把好房子定義為價(jià)格上漲的房子，那就永遠(yuǎn)正確

作者: 15829069020 時(shí)間: 2023-12-8 10:10
西安西北唯一龍頭，房?jī)r(jià)可期

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-12-8 10:46

駱駝力量發(fā)表于 2023-12-08 08:59
一個(gè)有趣的觀察：房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)上漲-->一二線城市永遠(yuǎn)上漲-->一二線城市好房子永遠(yuǎn)上漲-->一二線城市好地段的好房子永遠(yuǎn)上漲-->一二線城市好地段的好房子長(zhǎng)線看永遠(yuǎn)上漲。只要定語足夠長(zhǎng)就能永遠(yuǎn)上漲，再把好房子定義為價(jià)格上漲的房子，那就永遠(yuǎn)正確

完全正確！現(xiàn)在再也沒人提什么買房抗通脹，貸款買房比現(xiàn)金買房劃算之類的觀點(diǎn)了！

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