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標題: 看了一下第四代住宅，感覺不適合西安 [打印本頁]

作者: 紅萼 時間: 2024-1-23 09:44
標題: 看了一下第四代住宅，感覺不適合西安
本帖最后由紅萼于 2024-1-23 09:47 編輯

最近打算把手上的舊房以舊換新，中介推薦了第四代住宅。說了半天我才搞清楚，所謂第四代住宅，主要特征是不能封的露臺和大橫廳。
說起露臺，正巧我之前住的房子，一開始陽臺沒封起來，類似露臺。西安灰塵大，陽臺地面經常一層灰，要保持干凈就得天天打掃。而且，塵土不像紙屑果殼，很難弄干凈。后來實在受不了，找人封了陽臺就好了。
第四代住宅露臺面積大，同時不能封起來，估計居住體驗和我之前差不多，更適合南方和沿海城市。咱們這里弄這個，屬于跟風隨大流。

作者: 派大星vs海綿寶 時間: 2024-1-23 09:47
除了海南，沒有適合第四代住宅的。

作者: aablc 時間: 2024-1-23 09:53
送了總比不送強，露臺又不要錢。不過有一點，有些盤搞的樓臺位置也太難看了，還特別適合當老王跳臺

作者: scholar123 時間: 2024-1-23 09:59
對啊，西安灰塵大，弄個露臺不好收拾。

作者: 古都人 時間: 2024-1-23 10:06
采光受樓上露臺影響很大

作者: duxuhui 時間: 2024-1-23 10:10
在北方，那個露臺確實很雞肋

作者: conanpsp 時間: 2024-1-23 10:10

aablc 發(fā)表于 2024-1-23 09:53
送了總比不送強，露臺又不要錢。不過有一點，有些盤搞的樓臺位置也太難看了，還特別適合當老王跳臺

關鍵是你不打掃，太容易臟，看著都難受。打掃吧，又太累

作者: 攀登者 時間: 2024-1-23 10:11
確實，而且有孩子的尤其擔心安全性

作者: buer 時間: 2024-1-23 10:11
我也看了一些，除了灰塵，還有私密性太差，錯落設計簡直就是給老王準備的逃生之路

作者: 長安的光復 時間: 2024-1-23 10:11

scholar123 發(fā)表于 2024-01-23 09:59
對啊，西安灰塵大，弄個露臺不好收拾。

南方也一樣我在重慶住的陽臺沒封也是天天一層灰而且冬天保溫性不好

作者: 大寬寬 時間: 2024-1-23 10:14
我家陽臺都封著，天天拖地，都有灰

作者: 胡小河 時間: 2024-1-23 10:16
開放式大陽臺真的不適合西安，每天有保姆打掃的家庭當我沒說

作者: lovefrom 時間: 2024-1-23 10:19
本帖最后由 lovefrom 于 2024-1-23 10:22 編輯

南方也一樣，陽臺這個東西，是必需的，

防冷防暑防風防潮防塵。

大露臺唯一的優(yōu)點是是客廳采光好，但是我覺得客廳采光問題并不重要，臥室采光更重要一些。

作者: lesliebaby 時間: 2024-1-23 10:32
跟買性能車、敞篷車一個道理，這種東西不能談實用談性價比，可以不用，但是不能沒有

作者: 反手摸鼻孔 時間: 2024-1-23 10:34

lesliebaby 發(fā)表于 2024-01-23 10:32
跟買性能車、敞篷車一個道理，這種東西不能談實用談性價比，可以不用，但是不能沒有

敞篷可以隨時合起來，露臺不行啊

作者: lesliebaby 時間: 2024-1-23 10:36
露臺上不是都有排水孔嗎，能不能買個噴槍噴灰塵

作者: Lisa20081027 時間: 2024-1-23 10:38
為啥不能封�。�

作者: 天縱云 時間: 2024-1-23 10:45
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作者: 騰閣里 時間: 2024-1-23 10:54
南方也雞肋啊天天下雨，誰受得了

作者: 喵之主 時間: 2024-1-23 10:55
12樓以上沒啥事

作者: 大吃一斤 時間: 2024-1-23 10:56

Lisa20081027 發(fā)表于 2024-01-23 10:38
為啥不能封啊？

這個物業(yè)一般不允許，不然封的亂七八遭影響小區(qū)形象。

作者: 我就是我 時間: 2024-1-23 11:01

lovefrom 發(fā)表于 2024-01-23 10:19
本帖最后由 lovefrom 于 2024-1-23 10:22 編輯

南方也一樣，陽臺這個東西，是必需的，

防冷防暑防風防潮防塵。

大露臺唯一的優(yōu)點是是客廳采光好，但是我覺得客廳采光問題并不重要，臥室采光更重要一些。

說錯了，采光差，樓上的露臺直接影響樓下的采光，影響很大的。

作者: 起個啥名好呢 時間: 2024-1-23 11:04
只是好奇，這種房子再過3-40年，會不會到處是蚊蟲

作者: aaronxie 時間: 2024-1-23 11:12
有啥學啥一股腦確實不適合

作者: 路潞 時間: 2024-1-23 11:14
扯淡呢，最適合4代住宅的就是北方地區(qū)，這你都能顛倒過來，動動自己的腦子，啥事都聽別人說也是無語。沒人會告訴你，南方露臺灰塵一樣很大，下雨多，巨潮濕，放點花花草草，蟑螂蟲子發(fā)霉各種糟心。連臥室客廳都是潮的，墻皮，墻上瓷磚都會潮掉下來。更別說臺風等其他情況。。

作者: 褪色那指尖 時間: 2024-1-23 11:21
都有錢買第四代住宅了，還在乎衛(wèi)生打理嘛？

作者: 涼涼 時間: 2024-1-23 11:35
四代其實南方沿海更不合適，咱這還只是塵土，那南方

作者: yility 時間: 2024-1-23 11:37
何止是不適合，簡直就是胡整呢，西安這氣候陽臺必須要封起來，不管南北陽臺，要不然只能當雜物間用。

作者: jay029 時間: 2024-1-23 11:44

派大星vs海綿寶發(fā)表于 2024-01-23 09:47
除了海南，沒有適合第四代住宅的。

深圳珠海那邊也行。我看珠海陽臺都不封，照樣很干凈

作者: ctom 時間: 2024-1-23 11:47
不要臆猜，問問住別墅的，院子也天天落灰，能不能接受，怎么處理。
另，南方確實干凈，我在上海一個月最多洗一次車，車一直是干凈的，按西安標準估計一個月也不一定要洗一次。所以人家不論住什么樓都干凈。

作者: 古都人 時間: 2024-1-23 11:52

lovefrom 發(fā)表于 2024-1-23 10:19
南方也一樣，陽臺這個東西，是必需的，

防冷防暑防風防潮防塵。

你可以選主臥帶露臺客廳不帶露臺那層

作者: 西部之光 時間: 2024-1-23 12:03
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作者: 西部之光 時間: 2024-1-23 12:04
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作者: Xian111 時間: 2024-1-23 12:07
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作者: mokka1101 時間: 2024-1-23 12:19
第四代住宅就是個噱頭多少年前就有了灰大的地方不適合

作者: Dempsey 時間: 2024-1-23 12:25

jay029 發(fā)表于 2024-01-23 11:44
深圳珠海那邊也行。我看珠海陽臺都不封，照樣很干凈

是的，我也剛好去過這幾個城市，別說露臺了，公交站臺都不至于一層土

作者: 咴咴 時間: 2024-1-23 12:25
露臺也能封啊做個那種棚就行

作者: 曉風 時間: 2024-1-23 13:05
北方人都沒住過院子嗎，為啥要一塵不染呢？整個那種木的或者石板地面，隔一段時間水管一沖不完了～

作者: 匯文 時間: 2024-1-23 13:29

lesliebaby 發(fā)表于 2024-01-23 10:36
露臺上不是都有排水孔嗎，能不能買個噴槍噴灰塵

冬天不能天天噴吧

作者: Acdfg5815 時間: 2024-1-23 13:30
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作者: 匯文 時間: 2024-1-23 13:33

曉風發(fā)表于 2024-01-23 13:05
北方人都沒住過院子嗎，為啥要一塵不染呢？整個那種木的或者石板地面，隔一段時間水管一沖不完了～

單位面積決定的，樓房寸土寸金，庭院不一樣，主要真有錢人家還是郊區(qū)住院子

作者: 青橄欖 時間: 2024-1-23 13:43
反正就是沒有完美的高層住宅！露臺不封夏天舒服，但冬天沒法待。封了露臺的，冬天舒服，夏天又熱死。

作者: 兔堡堡 時間: 2024-1-23 14:56

匯文發(fā)表于 2024-01-23 13:29
冬天不能天天噴吧

可以的，沖就行，有下水很方便，就和疊拼院子一樣哈

作者: milksugur 時間: 2024-1-23 15:05
第四代露臺主打的概念是生態(tài)，讓你種花種菜的。打掃全靠用水沖，全放木質的東西吧

作者: Zac 時間: 2024-1-23 15:23
真是想不通一窩蜂的第四代住宅，白瞎了云谷天匯的好位置。露臺私密性差，不能封，不僅臟，綠植放了又是蚊蠅集中地。最關鍵是每一層都被上層露臺遮光，陽光都是奢望，冬天要曬就在露臺上曬太陽吧，都無語死了。

作者: 紅萼 時間: 2024-1-23 16:29

ctom 發(fā)表于 2024-01-23 11:47
不要臆猜，問問住別墅的，院子也天天落灰，能不能接受，怎么處理。
另，南方確實干凈，我在上海一個月最多洗一次車，車一直是干凈的，按西安標準估計一個月也不一定要洗一次。所以人家不論住什么樓都干凈。

第四代住宅不是豪宅，兩三萬的均價而已，還是高層

作者: 紅萼 時間: 2024-1-23 16:29

路潞發(fā)表于 2024-01-23 11:14
扯淡呢，最適合4代住宅的就是北方地區(qū)，這你都能顛倒過來，動動自己的腦子，啥事都聽別人說也是無語。沒人會告訴你，南方露臺灰塵一樣很大，下雨多，巨潮濕，放點花花草草，蟑螂蟲子發(fā)霉各種糟心。連臥室客廳都是潮的，墻皮，墻上瓷磚都會潮掉下來。更別說臺風等其他情況。。

這是比爛?

作者: 紅萼 時間: 2024-1-23 16:31

青橄欖發(fā)表于 2024-01-23 13:43
反正就是沒有完美的高層住宅！露臺不封夏天舒服，但冬天沒法待。封了露臺的，冬天舒服，夏天又熱死。

不是封不封，是封不了

作者: 瞅潤發(fā) 時間: 2024-1-23 16:41
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作者: 迷途小書童h 時間: 2024-1-23 17:30

天縱云發(fā)表于 2024-01-23 10:45
看網上有把露臺做成那種陽光房，不需要的時候頂上和窗戶的玻璃都能收起來，需要的時候就完又全封住了，這樣也不行嗎

夏天超熱，冬天冷

作者: 紅萼 時間: 2024-1-23 17:41

褪色那指尖發(fā)表于 2024-01-23 11:21
都有錢買第四代住宅了，還在乎衛(wèi)生打理嘛？

兩三萬一平的房子，還是普通工薪

作者: 魯能泰山 時間: 2024-1-23 19:44
太懶

作者: niuism 時間: 2024-1-24 08:44

lesliebaby 發(fā)表于 2024-1-23 10:32
跟買性能車、敞篷車一個道理，這種東西不能談實用談性價比，可以不用，但是不能沒有

偷換概念了，房和車是兩回事，性能車和敞篷車為了拉風，但這個開放露臺既不帥也不實用，雞肋中的雞肋。

作者: niuism 時間: 2024-1-24 08:50
估計鼓吹第四代住宅的要么是賣房的銷售，要么是買了的。要是多個不能封的陽臺，那西安十幾二十年的第四代住宅多了去了。

作者: 榮耀xa 時間: 2024-1-24 13:14
類四代或者叫偽四代，很多人只考慮到灰塵，我感覺鄰里關系最難處理，露臺上聊天的人，會不會影響樓上的人。10年后大家都封閉露臺了，外立面美觀度就太差了

作者: 一個達不劉 時間: 2024-1-25 01:05

天縱云發(fā)表于 2024-01-23 10:45
看網上有把露臺做成那種陽光房，不需要的時候頂上和窗戶的玻璃都能收起來，需要的時候就完又全封住了，這樣也不行嗎

意思他們說的大露臺主要是大
你說的是小窗子主要是小

作者: 天縱云 時間: 2024-1-25 09:32
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作者: 冥王星 時間: 2024-1-25 11:39
樓上鄰居在窗戶邊完美窺探樓下露臺，還能一起聊天

作者: fulei9188 時間: 2024-1-29 15:47
搞個小花園不好嗎，買第四代住宅，肯定買的都是大面積，要突破以前的思維限制，比如戶型走廊多什么的，大的戶型為了區(qū)分各個功能分區(qū)，都要刻意的加大走廊，做單獨的玄關，動靜分離。陽臺，來本就是要露在外面，灰大就多拖，設計的時候，可以從材質上下手讓不顯灰，也可以做好防水，用水沖洗，有錢我也上大陽臺，春天陽關明媚，有個南向大露臺多好。

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