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標(biāo)題: 看了一下第四代住宅,感覺不適合西安 [打印本頁]

作者: 紅萼    時間: 2024-1-23 09:44
標(biāo)題: 看了一下第四代住宅,感覺不適合西安
本帖最后由 紅萼 于 2024-1-23 09:47 編輯

最近打算把手上的舊房以舊換新,中介推薦了第四代住宅。說了半天我才搞清楚,所謂第四代住宅,主要特征是不能封的露臺和大橫廳。
說起露臺,正巧我之前住的房子,一開始陽臺沒封起來,類似露臺。西安灰塵大,陽臺地面經(jīng)常一層灰,要保持干凈就得天天打掃。而且,塵土不像紙屑果殼,很難弄干凈。后來實(shí)在受不了,找人封了陽臺就好了。
第四代住宅露臺面積大,同時不能封起來,估計居住體驗(yàn)和我之前差不多,更適合南方和沿海城市。咱們這里弄這個,屬于跟風(fēng)隨大流。

作者: 派大星vs海綿寶    時間: 2024-1-23 09:47
除了海南,沒有適合第四代住宅的。
作者: aablc    時間: 2024-1-23 09:53
送了總比不送強(qiáng),露臺又不要錢。不過有一點(diǎn),有些盤搞的樓臺位置也太難看了,還特別適合當(dāng)老王跳臺
作者: scholar123    時間: 2024-1-23 09:59
對啊,西安灰塵大,弄個露臺不好收拾。
作者: 古都人    時間: 2024-1-23 10:06
采光受樓上露臺影響很大
作者: duxuhui    時間: 2024-1-23 10:10
在北方,那個露臺確實(shí)很雞肋
作者: conanpsp    時間: 2024-1-23 10:10
aablc 發(fā)表于 2024-1-23 09:53
送了總比不送強(qiáng),露臺又不要錢。不過有一點(diǎn),有些盤搞的樓臺位置也太難看了,還特別適合當(dāng)老王跳臺

關(guān)鍵是你不打掃,太容易臟,看著都難受。打掃吧,又太累
作者: 攀登者    時間: 2024-1-23 10:11
確實(shí),而且有孩子的尤其擔(dān)心安全性
作者: buer    時間: 2024-1-23 10:11
我也看了一些,除了灰塵,還有私密性太差,錯落設(shè)計簡直就是給老王準(zhǔn)備的逃生之路
作者: 長安的光復(fù)    時間: 2024-1-23 10:11
scholar123 發(fā)表于 2024-01-23 09:59
對啊,西安灰塵大,弄個露臺不好收拾。

南方也一樣  我在重慶住的陽臺沒封  也是天天一層灰  而且冬天保溫性不好
作者: 大寬寬    時間: 2024-1-23 10:14
我家陽臺都封著,天天拖地,都有灰
作者: 胡小河    時間: 2024-1-23 10:16
開放式大陽臺真的不適合西安,每天有保姆打掃的家庭當(dāng)我沒說
作者: lovefrom    時間: 2024-1-23 10:19
本帖最后由 lovefrom 于 2024-1-23 10:22 編輯

南方也一樣,陽臺這個東西,是必需的,

防冷 防暑 防風(fēng) 防潮 防塵。

大露臺唯一的優(yōu)點(diǎn)是是客廳采光好,但是我覺得客廳采光問題并不重要,臥室采光更重要一些。
作者: lesliebaby    時間: 2024-1-23 10:32
跟買性能車、敞篷車一個道理,這種東西不能談實(shí)用談性價比,可以不用,但是不能沒有
作者: 反手摸鼻孔    時間: 2024-1-23 10:34
lesliebaby 發(fā)表于 2024-01-23 10:32
跟買性能車、敞篷車一個道理,這種東西不能談實(shí)用談性價比,可以不用,但是不能沒有

敞篷可以隨時合起來,露臺不行啊
作者: lesliebaby    時間: 2024-1-23 10:36
露臺上不是都有排水孔嗎,能不能買個噴槍噴灰塵
作者: Lisa20081027    時間: 2024-1-23 10:38
為啥不能封?
作者: 天縱云    時間: 2024-1-23 10:45
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作者: 騰閣里    時間: 2024-1-23 10:54
南方也雞肋啊   天天下雨,誰受得了
作者: 喵之主    時間: 2024-1-23 10:55
12樓以上沒啥事
作者: 大吃一斤    時間: 2024-1-23 10:56
Lisa20081027 發(fā)表于 2024-01-23 10:38
為啥不能封。

這個物業(yè)一般不允許,不然封的亂七八遭影響小區(qū)形象。
作者: 我就是我    時間: 2024-1-23 11:01
lovefrom 發(fā)表于 2024-01-23 10:19
本帖最后由 lovefrom 于 2024-1-23 10:22 編輯

南方也一樣,陽臺這個東西,是必需的,

防冷 防暑 防風(fēng) 防潮 防塵。

大露臺唯一的優(yōu)點(diǎn)是是客廳采光好,但是我覺得客廳采光問題并不重要,臥室采光更重要一些。

說錯了,采光差,樓上的露臺直接影響樓下的采光,影響很大的。
作者: 起個啥名好呢    時間: 2024-1-23 11:04
只是好奇,這種房子再過3-40年,會不會到處是蚊蟲
作者: aaronxie    時間: 2024-1-23 11:12
有啥學(xué)啥 一股腦 確實(shí)不適合
作者: 路潞    時間: 2024-1-23 11:14
扯淡呢,最適合4代住宅的就是北方地區(qū),這你都能顛倒過來,動動自己的腦子,啥事都聽別人說也是無語。沒人會告訴你,南方露臺灰塵一樣很大,下雨多,巨潮濕,放點(diǎn)花花草草,蟑螂蟲子發(fā)霉各種糟心。連臥室客廳都是潮的,墻皮,墻上瓷磚都會潮掉下來。更別說臺風(fēng)等其他情況。。
作者: 褪色那指尖    時間: 2024-1-23 11:21
都有錢買第四代住宅了,還在乎衛(wèi)生打理嘛?
作者: 涼涼    時間: 2024-1-23 11:35
四代其實(shí)南方沿海更不合適,咱這還只是塵土,那南方
作者: yility    時間: 2024-1-23 11:37
何止是不適合,簡直就是胡整呢,西安這氣候陽臺必須要封起來,不管南北陽臺,要不然只能當(dāng)雜物間用。
作者: jay029    時間: 2024-1-23 11:44
派大星vs海綿寶 發(fā)表于 2024-01-23 09:47
除了海南,沒有適合第四代住宅的。

深圳 珠海那邊也行。我看珠海陽臺都不封,照樣很干凈
作者: ctom    時間: 2024-1-23 11:47
不要臆猜,問問住別墅的,院子也天天落灰,能不能接受,怎么處理。
另,南方確實(shí)干凈,我在上海一個月最多洗一次車,車一直是干凈的,按西安標(biāo)準(zhǔn)估計一個月也不一定要洗一次。所以人家不論住什么樓都干凈。
作者: 古都人    時間: 2024-1-23 11:52
lovefrom 發(fā)表于 2024-1-23 10:19
南方也一樣,陽臺這個東西,是必需的,

防冷 防暑 防風(fēng) 防潮 防塵。

你可以選主臥帶露臺客廳不帶露臺那層
作者: 西部之光    時間: 2024-1-23 12:03
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作者: 西部之光    時間: 2024-1-23 12:04
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作者: Xian111    時間: 2024-1-23 12:07
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作者: mokka1101    時間: 2024-1-23 12:19
第四代住宅就是個噱頭 多少年前就有了 灰大的地方不適合
作者: Dempsey    時間: 2024-1-23 12:25
jay029 發(fā)表于 2024-01-23 11:44
深圳 珠海那邊也行。我看珠海陽臺都不封,照樣很干凈

是的,我也剛好去過這幾個城市,別說露臺了,公交站臺都不至于一層土
作者: 咴咴    時間: 2024-1-23 12:25
露臺也能封啊 做個那種棚就行
作者: 曉風(fēng)    時間: 2024-1-23 13:05
北方人都沒住過院子嗎,為啥要一塵不染呢?整個那種木的或者石板地面,隔一段時間水管一沖不完了~
作者: 匯文    時間: 2024-1-23 13:29
lesliebaby 發(fā)表于 2024-01-23 10:36
露臺上不是都有排水孔嗎,能不能買個噴槍噴灰塵

冬天不能天天噴吧
作者: Acdfg5815    時間: 2024-1-23 13:30
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作者: 匯文    時間: 2024-1-23 13:33
曉風(fēng) 發(fā)表于 2024-01-23 13:05
北方人都沒住過院子嗎,為啥要一塵不染呢?整個那種木的或者石板地面,隔一段時間水管一沖不完了~

單位面積決定的,樓房寸土寸金,庭院不一樣,主要真有錢人家還是郊區(qū)住院子
作者: 青橄欖    時間: 2024-1-23 13:43
反正就是沒有完美的高層住宅!露臺不封夏天舒服,但冬天沒法待。封了露臺的,冬天舒服,夏天又熱死。
作者: 兔堡堡    時間: 2024-1-23 14:56
匯文 發(fā)表于 2024-01-23 13:29
冬天不能天天噴吧

可以的,沖就行,有下水很方便,就和疊拼院子一樣哈
作者: milksugur    時間: 2024-1-23 15:05
第四代露臺主打的概念是生態(tài),讓你種花種菜的。打掃全靠用水沖,全放木質(zhì)的東西吧
作者: Zac    時間: 2024-1-23 15:23
真是想不通一窩蜂的第四代住宅,白瞎了云谷天匯的好位置。露臺私密性差,不能封,不僅臟,綠植放了又是蚊蠅集中地。最關(guān)鍵是每一層都被上層露臺遮光,陽光都是奢望,冬天要曬就在露臺上曬太陽吧,都無語死了。
作者: 紅萼    時間: 2024-1-23 16:29
ctom 發(fā)表于 2024-01-23 11:47
不要臆猜,問問住別墅的,院子也天天落灰,能不能接受,怎么處理。
另,南方確實(shí)干凈,我在上海一個月最多洗一次車,車一直是干凈的,按西安標(biāo)準(zhǔn)估計一個月也不一定要洗一次。所以人家不論住什么樓都干凈。

第四代住宅不是豪宅,兩三萬的均價而已,還是高層
作者: 紅萼    時間: 2024-1-23 16:29
路潞 發(fā)表于 2024-01-23 11:14
扯淡呢,最適合4代住宅的就是北方地區(qū),這你都能顛倒過來,動動自己的腦子,啥事都聽別人說也是無語。沒人會告訴你,南方露臺灰塵一樣很大,下雨多,巨潮濕,放點(diǎn)花花草草,蟑螂蟲子發(fā)霉各種糟心。連臥室客廳都是潮的,墻皮,墻上瓷磚都會潮掉下來。更別說臺風(fēng)等其他情況。。

這是比爛?
作者: 紅萼    時間: 2024-1-23 16:31
青橄欖 發(fā)表于 2024-01-23 13:43
反正就是沒有完美的高層住宅!露臺不封夏天舒服,但冬天沒法待。封了露臺的,冬天舒服,夏天又熱死。

不是封不封,是封不了
作者: 瞅潤發(fā)    時間: 2024-1-23 16:41
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作者: 迷途小書童h    時間: 2024-1-23 17:30
天縱云 發(fā)表于 2024-01-23 10:45
看網(wǎng)上有把露臺做成那種陽光房,不需要的時候頂上和窗戶的玻璃都能收起來,需要的時候就完又全封住了,這樣也不行嗎

夏天超熱,冬天冷
作者: 紅萼    時間: 2024-1-23 17:41
褪色那指尖 發(fā)表于 2024-01-23 11:21
都有錢買第四代住宅了,還在乎衛(wèi)生打理嘛?

兩三萬一平的房子,還是普通工薪
作者: 魯能泰山    時間: 2024-1-23 19:44
太懶
作者: niuism    時間: 2024-1-24 08:44
lesliebaby 發(fā)表于 2024-1-23 10:32
跟買性能車、敞篷車一個道理,這種東西不能談實(shí)用談性價比,可以不用,但是不能沒有

偷換概念了,房和車是兩回事,性能車和敞篷車為了拉風(fēng),但這個開放露臺既不帥也不實(shí)用,雞肋中的雞肋。
作者: niuism    時間: 2024-1-24 08:50
估計鼓吹第四代住宅的要么是賣房的銷售,要么是買了的。要是多個不能封的陽臺,那西安十幾二十年的第四代住宅多了去了。
作者: 榮耀xa    時間: 2024-1-24 13:14
類四代或者叫偽四代,很多人只考慮到灰塵,我感覺鄰里關(guān)系最難處理,露臺上聊天的人,會不會影響樓上的人。10年后大家都封閉露臺了,外立面美觀度就太差了
作者: 一個達(dá)不劉    時間: 2024-1-25 01:05
天縱云 發(fā)表于 2024-01-23 10:45
看網(wǎng)上有把露臺做成那種陽光房,不需要的時候頂上和窗戶的玻璃都能收起來,需要的時候就完又全封住了,這樣也不行嗎

意思他們說的大露臺   主要是大
你說的是小窗子    主要是小
作者: 天縱云    時間: 2024-1-25 09:32
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作者: 冥王星    時間: 2024-1-25 11:39
樓上鄰居在窗戶邊完美窺探樓下露臺,還能一起聊天
作者: fulei9188    時間: 2024-1-29 15:47
搞個小花園不好嗎,買第四代住宅,肯定買的都是大面積,要突破以前的思維限制,比如戶型走廊多什么的,大的戶型為了區(qū)分各個功能分區(qū),都要刻意的加大走廊,做單獨(dú)的玄關(guān),動靜分離。陽臺,來本就是要露在外面,灰大就多拖,設(shè)計的時候,可以從材質(zhì)上下手讓不顯灰,也可以做好防水,用水沖洗,有錢我也上大陽臺,春天陽關(guān)明媚,有個南向大露臺多好。




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