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標(biāo)題: 西安的二手房?jī)r(jià)格跌了 [打印本頁(yè)]

作者: 平滑的石頭 時(shí)間: 2024-4-16 13:52
標(biāo)題: 西安的二手房?jī)r(jià)格跌了
感覺(jué)沒(méi)法跌啊，為什么國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)的跌很多
(, 下載次數(shù): 25)

作者: demok 時(shí)間: 2024-4-16 13:54
整體下降20w了

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2024-4-16 14:01
某套房源掛了三年都沒(méi)賣(mài)掉的，肯定沒(méi)跌。

作者: 平滑的石頭 時(shí)間: 2024-4-16 14:11

青橄欖發(fā)表于 2024-04-16 14:01
某套房源掛了三年都沒(méi)賣(mài)掉的，肯定沒(méi)跌。

是的，貝殼上很多房源，掛了好久，不見(jiàn)成交，估計(jì)真正成交的都是降價(jià)后才成交的！

作者: 就是來(lái)逛逛 時(shí)間: 2024-4-16 14:14
新房漲二手跌，去年到今年都是這樣的

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2024-4-16 14:37

平滑的石頭發(fā)表于 2024-04-16 14:11
是的，貝殼上很多房源，掛了好久，不見(jiàn)成交，估計(jì)真正成交的都是降價(jià)后才成交的！

不降價(jià)確實(shí)很難賣(mài)！

作者: lesliebaby 時(shí)間: 2024-4-16 14:47
現(xiàn)在的人喜新厭舊

作者: 靈凌火 時(shí)間: 2024-4-16 14:48
跌了也賺了，只是比預(yù)期賺的少了

作者: uuu 時(shí)間: 2024-4-16 14:50
新房統(tǒng)計(jì)的是備案價(jià)，實(shí)際很多賣(mài)不到備案價(jià)；二手統(tǒng)計(jì)的是貝殼成交價(jià)，實(shí)際很多成交低于貝殼價(jià)

作者: 平滑的石頭 時(shí)間: 2024-4-16 14:55

uuu 發(fā)表于 2024-04-16 14:50
新房統(tǒng)計(jì)的是備案價(jià)，實(shí)際很多賣(mài)不到備案價(jià)；二手統(tǒng)計(jì)的是貝殼成交價(jià)，實(shí)際很多成交低于貝殼價(jià)

你意思是，實(shí)際成交的價(jià)格，比統(tǒng)計(jì)局的還要低？

作者: iSolo 時(shí)間: 2024-4-16 15:04
這不很正常嗎？不跌才不正常。全國(guó)都在跌，西安也一樣。

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2024-4-16 15:05
航天已經(jīng)回調(diào)20~30%

作者: 平滑的石頭 時(shí)間: 2024-4-16 15:06

mingyanghewo 發(fā)表于 2024-04-16 15:05
航天已經(jīng)回調(diào)20~30%

有嗎？我看那價(jià)格一直堅(jiān)挺啊

作者: li448694239 時(shí)間: 2024-4-16 15:13

平滑的石頭發(fā)表于 2024-4-16 15:06
有嗎？我看那價(jià)格一直堅(jiān)挺啊

富力城最高到2萬(wàn)，現(xiàn)在可能不到1.4萬(wàn)，你說(shuō)堅(jiān)挺

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2024-4-16 15:16

平滑的石頭發(fā)表于 2024-04-16 15:06
有嗎？我看那價(jià)格一直堅(jiān)挺啊

新小區(qū)價(jià)格無(wú)法參考，老一點(diǎn)的全面回調(diào)，現(xiàn)在普跌到2018 2019年了

作者: 我打結(jié)2.0 時(shí)間: 2024-4-16 15:27
我們是五年的次新房，1.5入的，價(jià)格翻倍，最近成交的房源確實(shí)跌了十五萬(wàn)到二十萬(wàn)左右，但是問(wèn)題不大，沒(méi)人拋售，所以?xún)r(jià)格基本也就這樣了，最難的就是那些高點(diǎn)入場(chǎng)的盤(pán)！肯定很多高杠桿要跑路，這就沒(méi)辦法了

作者: 華州小哥 時(shí)間: 2024-4-16 16:26
最近想賣(mài)房了，和21年成交價(jià)比，確實(shí)一平跌了有2千多了。浐灞和雁塔差不多相同情況

作者: uuu 時(shí)間: 2024-4-16 18:18

平滑的石頭發(fā)表于 2024-04-16 14:55
你意思是，實(shí)際成交的價(jià)格，比統(tǒng)計(jì)局的還要低？

你覺(jué)得呢

作者: vk秦 時(shí)間: 2024-4-16 22:47
什么叫感覺(jué)沒(méi)跌？那估計(jì)你感覺(jué)太有問(wèn)題了，除了新房硬撐著，二手全面回調(diào)了

作者: 平滑的石頭 時(shí)間: 2024-4-17 08:10

li448694239 發(fā)表于 2024-04-16 15:13
富力城最高到2萬(wàn)，現(xiàn)在可能不到1.4萬(wàn)，你說(shuō)堅(jiān)挺

富力城實(shí)地去看了下，房子確實(shí)太老了，暫時(shí)沒(méi)下手，哈哈

作者: 平滑的石頭 時(shí)間: 2024-4-17 08:10

我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2024-04-16 15:27
我們是五年的次新房，1.5入的，價(jià)格翻倍，最近成交的房源確實(shí)跌了十五萬(wàn)到二十萬(wàn)左右，但是問(wèn)題不大，沒(méi)人拋售，所以?xún)r(jià)格基本也就這樣了，最難的就是那些高點(diǎn)入場(chǎng)的盤(pán)！肯定很多高杠桿要跑路，這就沒(méi)辦法了

厲害！

作者: 平滑的石頭 時(shí)間: 2024-4-17 08:11

vk秦發(fā)表于 2024-04-16 22:47
什么叫感覺(jué)沒(méi)跌？那估計(jì)你感覺(jué)太有問(wèn)題了，除了新房硬撐著，二手全面回調(diào)了

我天天刷貝殼，很多看好的房子，價(jià)格都掛一年了，斗沒(méi)怎么動(dòng)過(guò)��！

作者: 無(wú)良凌旭 時(shí)間: 2024-4-17 09:42

平滑的石頭發(fā)表于 2024-04-17 08:11
我天天刷貝殼，很多看好的房子，價(jià)格都掛一年了，斗沒(méi)怎么動(dòng)過(guò)�。�

房齡新-地段好-戶(hù)型好的二手房確實(shí)沒(méi)跌

作者: 平滑的石頭 時(shí)間: 2024-4-17 10:02

無(wú)良凌旭發(fā)表于 2024-04-17 09:42
房齡新-地段好-戶(hù)型好的二手房確實(shí)沒(méi)跌

不跌買(mǎi)不起啊，哈哈哈

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2024-4-17 11:05

平滑的石頭發(fā)表于 2024-04-17 10:02
不跌買(mǎi)不起啊，哈哈哈

你刷貝殼技巧不夠，手機(jī)版可以看到成交均價(jià)，認(rèn)識(shí)幾個(gè)置業(yè)顧問(wèn)就知道最近每個(gè)房子的成交價(jià)

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