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標(biāo)題: 房?jī)r(jià)會(huì)跌倒15年還是08年的水平？ [打印本頁(yè)]

作者: 關(guān)中老劉 時(shí)間: 2024-7-27 11:19
標(biāo)題: 房?jī)r(jià)會(huì)跌倒15年還是08年的水平？
16-21年這個(gè)房地產(chǎn)上行周期里房?jī)r(jià)漲幅太過(guò)畸形了，現(xiàn)在房?jī)r(jià)開(kāi)始慢慢回歸理性區(qū)間，大家覺(jué)得會(huì)跌倒什么樣的水平？一起討論

作者: 長(zhǎng)安小子 時(shí)間: 2024-7-27 11:20
。。。

作者: 秦人東西府 時(shí)間: 2024-7-27 11:31
這個(gè)簡(jiǎn)單，浙江政府備案價(jià)七折收購(gòu)存量房。西安新房?jī)r(jià)格不會(huì)低于七折。一個(gè)是銀行原因，一個(gè)政府原因。

作者: 灃西7號(hào) 時(shí)間: 2024-7-27 11:31
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作者: 秦人東西府 時(shí)間: 2024-7-27 11:34
想跌到西安漲價(jià)以前，是不可能的。西安房?jī)r(jià)在二線城市，不高。另拿地價(jià)在那放著呢。最主要是房管局、物價(jià)局對(duì)房?jī)r(jià)的指導(dǎo)。

作者: huiii 時(shí)間: 2024-7-27 11:42
跌回到那個(gè)時(shí)候的話，比前陣子綁架人撕票的馬尼拉還低

作者: 長(zhǎng)安大學(xué) 時(shí)間: 2024-7-27 11:48
大白天的做開(kāi)夢(mèng)了？

作者: 關(guān)中老劉 時(shí)間: 2024-7-27 11:51

長(zhǎng)安大學(xué) 發(fā)表于 2024-07-27 11:48
大白天的做開(kāi)夢(mèng)了？

你要是覺(jué)得房?jī)r(jià)不會(huì)跌會(huì)漲才是白日做夢(mèng)

作者: MSE 時(shí)間: 2024-7-27 11:59
這種問(wèn)題你不用問(wèn)別人，有房的人肯定說(shuō)不會(huì)，沒(méi)房的人希望跌到2000一平，你覺(jué)得能跌到多少就跌到多少

作者: 長(zhǎng)安小子 時(shí)間: 2024-7-27 11:59

關(guān)中老劉發(fā)表于 2024-07-27 11:51
你要是覺(jué)得房?jī)r(jià)不會(huì)跌會(huì)漲才是白日做夢(mèng)

跌到08或者15不是做夢(mèng)嗎

作者: 大寬寬 時(shí)間: 2024-7-27 12:03

MSE 發(fā)表于 2024-07-27 11:59
這種問(wèn)題你不用問(wèn)別人，有房的人肯定說(shuō)不會(huì)，沒(méi)房的人希望跌到2000一平，你覺(jué)得能跌到多少就跌到多少

正解！

作者: 鋼結(jié)構(gòu) 時(shí)間: 2024-7-27 12:06
跌到多少你的爛小區(qū)都不值錢(qián)

作者: YTZZZ 時(shí)間: 2024-7-27 12:12
25年的房租能抵房?jī)r(jià)就正常

作者: 懶得起名 時(shí)間: 2024-7-27 12:16
兩極分化，部分學(xué)區(qū)或者區(qū)位、品質(zhì)好的不怎么跌，甚至有可能上漲。多數(shù)平庸的下跌回到15問(wèn)題不大，老破小，回到08不是夢(mèng)。

作者: 悅FP 時(shí)間: 2024-7-27 12:17
16年不可能的，21年到現(xiàn)在三年的均價(jià)打個(gè)七折就是市場(chǎng)價(jià)格最低了

作者: 圓夢(mèng)大師 時(shí)間: 2024-7-27 12:23
兩極分化

作者: 閃靈兇猛 時(shí)間: 2024-7-27 12:29
想啥呢

作者: bear.1986 時(shí)間: 2024-7-27 12:35
08年屬于做夢(mèng)，6千一平？現(xiàn)在的樓盤(pán)和當(dāng)時(shí)的樓盤(pán)品質(zhì)有可比性嗎？所有材料和人工都漲了不知道多少倍，開(kāi)發(fā)商倒貼錢(qián)做慈善才能把價(jià)格做成這樣

作者: 匯文 時(shí)間: 2024-7-27 12:57
跌倒現(xiàn)在回遷房的價(jià)格還是可能的

作者: 只看不說(shuō) 時(shí)間: 2024-7-27 13:01
大部分已經(jīng)跌穿2019年了，目前還在繼續(xù)中，底在哪不知道

作者: 左小花火 時(shí)間: 2024-7-27 13:03
房?jī)r(jià)要看一碗油潑面，一個(gè)肉夾饃掉到什么價(jià)位

作者: uuu 時(shí)間: 2024-7-27 13:05
你三年前在這問(wèn)會(huì)不會(huì)跌成現(xiàn)在這樣，絕大部分人也會(huì)說(shuō)不會(huì)，所以三年后看唄

作者: 長(zhǎng)安小子 時(shí)間: 2024-7-27 13:21

懶得起名發(fā)表于 2024-07-27 12:16
兩極分化，部分學(xué)區(qū)或者區(qū)位、品質(zhì)好的不怎么跌，甚至有可能上漲。多數(shù)平庸的下跌回到15問(wèn)題不大，老破小，回到08不是夢(mèng)。

15年啥價(jià)格？

作者: Google 時(shí)間: 2024-7-27 13:22
會(huì)跌到21年水平

作者: tymondong 時(shí)間: 2024-7-27 13:36
又想大土豪分田地啊

作者: 銘記 時(shí)間: 2024-7-27 13:46

tymondong 發(fā)表于 2024-07-27 13:36
又想大土豪分田地啊

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)漲跌市場(chǎng)決定不是靠誰(shuí)說(shuō)什么

作者: 佳佳~ 時(shí)間: 2024-7-27 13:50
數(shù)據(jù)有出入，但差的不多，參考一下。
(, 下載次數(shù): 19)

作者: 產(chǎn)業(yè)興城 時(shí)間: 2024-7-27 13:54
這是16年4月，當(dāng)時(shí)全城各區(qū)域均價(jià)
(, 下載次數(shù): 15)

作者: worthy 時(shí)間: 2024-7-27 14:22
房?jī)r(jià)看房貸利率就行了

作者: 喵之主 時(shí)間: 2024-7-27 14:23
不會(huì)

作者: 喵之主 時(shí)間: 2024-7-27 14:24

MSE 發(fā)表于 2024-07-27 11:59
這種問(wèn)題你不用問(wèn)別人，有房的人肯定說(shuō)不會(huì)，沒(méi)房的人希望跌到2000一平，你覺(jué)得能跌到多少就跌到多少

不管有沒(méi)有房學(xué)些經(jīng)濟(jì)就明白沒(méi)有那個(gè)條件

作者: 小王同學(xué) 時(shí)間: 2024-7-27 14:31
到時(shí)候白送給你，你還覺(jué)得要交大修基金和契稅。

作者: gaoshen6070 時(shí)間: 2024-7-27 14:43
想著房?jī)r(jià)能跌到七八千的，肯定是15年說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)跌的那批人等放假真的漲了又整天抱怨

作者: 關(guān)中老劉 時(shí)間: 2024-7-27 14:50

worthy 發(fā)表于 2024-07-27 14:22
房?jī)r(jià)看房貸利率就行了

沒(méi)那么簡(jiǎn)單

作者: 春秋兩不沾 時(shí)間: 2024-7-27 14:57
房?jī)r(jià)跌回2008或者2015年，那同樣代表著西安平均工資也要跌回2006到2012年，別想著拿2024年的工資買(mǎi)2015年價(jià)格的房

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2024-7-27 15:12
一切皆有可能！

21年的時(shí)候，許多人不是信誓旦旦地說(shuō)，全國(guó)所有房子永遠(yuǎn)不會(huì)跌嗎？

作者: 關(guān)中老劉 時(shí)間: 2024-7-27 15:17

春秋兩不沾發(fā)表于 2024-07-27 14:57
房?jī)r(jià)跌回2008或者2015年，那同樣代表著西安平均工資也要跌回2006到2012年，別想著拿2024年的工資買(mǎi)2015年價(jià)格的房

工資增長(zhǎng)和通貨膨脹肯定得算在內(nèi)，不過(guò)那幾年的房?jī)r(jià)又不是因?yàn)楣べY漲才漲的

作者: li448694239 時(shí)間: 2024-7-27 15:19
二手均價(jià)一萬(wàn)一平就可以了

作者: deuday 時(shí)間: 2024-7-27 15:26
保守了。咋說(shuō)都得是02年水平

作者: 大街小巷 時(shí)間: 2024-7-27 16:35
不管房?jī)r(jià)高低，沒(méi)人買(mǎi)房，因?yàn)橐院蟛换椴挥龆唷?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 懶得起名 時(shí)間: 2024-7-27 17:10

長(zhǎng)安小子發(fā)表于 2024-07-27 13:21
15年啥價(jià)格？

不好意思，我說(shuō)得是同期的二手房，沒(méi)說(shuō)新房，不過(guò)新房也沒(méi)有可比性，因?yàn)樾路咳莘e率基本不會(huì)再上3了。絕大多數(shù)平庸盤(pán)二手會(huì)回到1萬(wàn)以內(nèi)的。

作者: 關(guān)中老劉 時(shí)間: 2024-7-27 17:33

bear.1986 發(fā)表于 2024-07-27 12:35
08年屬于做夢(mèng)，6千一平？現(xiàn)在的樓盤(pán)和當(dāng)時(shí)的樓盤(pán)品質(zhì)有可比性嗎？所有材料和人工都漲了不知道多少倍，開(kāi)發(fā)商倒貼錢(qián)做慈善才能把價(jià)格做成這樣

不算土地價(jià)格，建筑成本也不過(guò)三千一平

作者: 開(kāi)掛的韭菜 時(shí)間: 2024-7-27 20:48

春秋兩不沾發(fā)表于 2024-07-27 14:57
房?jī)r(jià)跌回2008或者2015年，那同樣代表著西安平均工資也要跌回2006到2012年，別想著拿2024年的工資買(mǎi)2015年價(jià)格的房

不可能，已經(jīng)回不去了，房?jī)r(jià)漲不上只能政策穩(wěn)定在一個(gè)價(jià)位隨著通脹消化掉，回到過(guò)去會(huì)引發(fā)金融海嘯，開(kāi)發(fā)商集體破產(chǎn)，大批人斷供，銀行崩塌，，，

作者: 小蜜蜂 時(shí)間: 2024-7-27 20:58

春秋兩不沾發(fā)表于 2024-07-27 14:57
房?jī)r(jià)跌回2008或者2015年，那同樣代表著西安平均工資也要跌回2006到2012年，別想著拿2024年的工資買(mǎi)2015年價(jià)格的房

普通企業(yè)的起薪，24 年跟 16 年沒(méi)差多少

作者: kakafw123 時(shí)間: 2024-7-27 22:42
就算如此，西安也絕不可能，因?yàn)槲靼?5年的房?jī)r(jià)低的不正常，

作者: iSolo 時(shí)間: 2024-7-27 22:46
跌回1994年最好

作者: LUJ 時(shí)間: 2024-7-28 09:02

左小花火發(fā)表于 2024-07-27 13:03
房?jī)r(jià)要看一碗油潑面，一個(gè)肉夾饃掉到什么價(jià)位

正解

作者: nokero 時(shí)間: 2024-7-28 11:40
換個(gè)角度，西安房?jī)r(jià)和國(guó)內(nèi)哪些城市應(yīng)該一致比較合理？

作者: uuu 時(shí)間: 2024-7-28 20:39

春秋兩不沾發(fā)表于 2024-07-27 14:57
房?jī)r(jià)跌回2008或者2015年，那同樣代表著西安平均工資也要跌回2006到2012年，別想著拿2024年的工資買(mǎi)2015年價(jià)格的房

很多人24年失業(yè)降薪，過(guò)的還不如15年

作者: Misaki666 時(shí)間: 2024-7-28 23:18

uuu 發(fā)表于 2024-07-28 20:39
很多人24年失業(yè)降薪，過(guò)的還不如15年

你說(shuō)的很多人是指誰(shuí)啊

作者: uuu 時(shí)間: 2024-7-28 23:38

Misaki666 發(fā)表于 2024-07-28 23:18
你說(shuō)的很多人是指誰(shuí)啊

自行百度，能用google更好

作者: 815812193 時(shí)間: 2024-7-29 08:57
西安的房?jī)r(jià)現(xiàn)在租售比不到1.3%，比全國(guó)均值低一點(diǎn)。全國(guó)租售比現(xiàn)在都再降。西安的就業(yè)供段本身就弱，目測(cè)能降到0.5%，實(shí)際成交的可能會(huì)更低。

作者: lifecracker 時(shí)間: 2024-7-29 10:50
現(xiàn)在就是最低點(diǎn)，老美馬上又要開(kāi)閘了，熱錢(qián)都會(huì)回來(lái)的

作者: Hi小龍同學(xué) 時(shí)間: 2024-7-29 11:38
這種討論沒(méi)有意義，下行環(huán)境下依然有堅(jiān)挺或逆勢(shì)上漲的，就看產(chǎn)品和板塊未來(lái)怎么樣。以后分化會(huì)很嚴(yán)重

作者: 盛世長(zhǎng)安 時(shí)間: 2024-7-29 11:56
放心，就算房?jī)r(jià)跌到人人買(mǎi)得起，下來(lái)將會(huì)產(chǎn)生另一種老百姓必須，但又有一部分人買(mǎi)不起的東西；
社會(huì)永遠(yuǎn)都會(huì)有階級(jí)，有了階級(jí)社會(huì)才會(huì)發(fā)展，
試想一下，你的老板跟你住一樣的房子，吃一樣的飯，那他為啥還要當(dāng)老板

作者: 皮皮丫丫丫 時(shí)間: 2024-7-29 13:43
我覺(jué)得這個(gè)問(wèn)題提得挺好的，此貼一定要保留下來(lái)，再過(guò)兩三年回頭望驗(yàn)證一下各自的判斷能力。這個(gè)不以誰(shuí)的嘴勁大算誰(shuí)贏。

作者: 皮皮丫丫丫 時(shí)間: 2024-7-29 13:49

盛世長(zhǎng)安發(fā)表于 2024-7-29 11:56
放心，就算房?jī)r(jià)跌到人人買(mǎi)得起，下來(lái)將會(huì)產(chǎn)生另一種老百姓必須，但又有一部分人買(mǎi)不起的東西；
社會(huì)永遠(yuǎn)都 ...

您是有智慧人，一眼到位。

作者: 大寶大寶 時(shí)間: 2024-7-29 18:42
我同學(xué)2萬(wàn)一平買(mǎi)的房子，現(xiàn)在1.2萬(wàn)，虧了一半

作者: 只看不說(shuō) 時(shí)間: 2024-7-29 19:36
經(jīng)濟(jì)不行，還得下行

作者: 815812193 時(shí)間: 2024-7-30 09:00

大寶大寶發(fā)表于 2024-7-29 18:42
我同學(xué)2萬(wàn)一平買(mǎi)的房子，現(xiàn)在1.2萬(wàn)，虧了一半

買(mǎi)的哪里？

作者: 聲聞?dòng)谔?nbsp; 時(shí)間: 2024-7-30 17:29
2018的猛漲到底和誰(shuí)有關(guān)系？

作者: 通天塔的主人 時(shí)間: 2024-7-30 17:44
政府預(yù)測(cè)跌十年，北大預(yù)測(cè)45年

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