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標題: 陸空TOD模式下的商業(yè)新機遇：西安環(huán)貿中心招商啟航 [打印本頁]
作者: 終南布衣    時間: 2024-9-27 19:57
標題: 陸空TOD模式下的商業(yè)新機遇：西安環(huán)貿中心招商啟航
城市的發(fā)展速度往往離不開各行各業(yè)的有力推動，其中，商業(yè)綜合體更是重要一環(huán)，甚至會成為其加速引擎。9月26日，由西部機場集團和越秀地產強強攜手打造的西安環(huán)貿中心（西安ICC），正式舉辦了該項目招商中心的啟幕儀式暨渠道精英戰(zhàn)略共創(chuàng)尊享會。

這座由超甲級寫字樓、精致型街區(qū)購物中心和五星級酒店共同組成的城市商業(yè)旗艦，以其獨特的陸空TOD模式，無縫連接城市交通網絡，打造了一個多元化的軌道交通商務新場景。不僅為企業(yè)和商務人士提供了前所未有的便捷體驗，更是推動著西安商業(yè)地產市場一起以嶄新的面貌迎接新一輪的商業(yè)發(fā)展浪潮。

“1+2+3”構造模式，有速度更有思路

西安環(huán)貿中心整體的打造理念，創(chuàng)新性的提出了1座寫字樓+2大配套業(yè)態(tài)+3種分層化立體交通的“1+2+3”模式，其中，西安環(huán)貿中心寫字樓定位為面積7.7萬平方米、高度163.1米的5A超甲級寫字樓，以“智慧（Inteligence)+便捷(Convenience)+社群(Community)”為理念，引領寫字樓商務變革，還獲得了LEED金級預認證、WELL金級預認證和國家綠建二星認證，體現了項目對入駐企業(yè)和員工身心健康的重視，確保了建筑的可持續(xù)性和環(huán)保性。

西安環(huán)貿中心商業(yè)綜合體，除了超甲級寫字樓外，還囊括擁有西安ICC環(huán)貿天地購物中心和西安高新區(qū)萬豪酒店兩大標桿商業(yè)，西安ICC環(huán)貿天地購物中心，采用開放的生態(tài)漫步式街區(qū)設計，將自然景觀與商業(yè)活力巧妙結合，營造出一個既現代又充滿生機的商務休閑環(huán)境。西安高新區(qū)萬豪酒店設計理念是將古代長安之美與萬豪品牌巧妙融合，空間上圍繞李白游長安十二時辰鬧中取靜的設計，以“城墻花開”為概念，提煉了西安古城墻上的磚石肌理作為象征西安歷史文化的符號，結合其與花瓣之間的圖形關系轉化為建筑，生動呈現豐富多彩的當地文化和歷史瑰寶。

據悉，項目目前寫字樓預簽率已達到20%，購物中心招商率約35%，項目整體施工進度已超過60%，在當下的市場環(huán)境中，可以用高速來形容。

兩大國企首次攜手，提供堅實保障

西部機場集團作為西部地區(qū)最重要的航空樞紐運營商，是全國第二大跨省（區(qū)）運營的大型機場管理集團，擁有豐富的商業(yè)運營經驗和強大的資源整合能力；而越秀地產，作為全國第一批成立的綜合性房企之一，是中國第一代商品房締造者、第一家房地產紅籌公司，堅定實施“商住并舉”發(fā)展戰(zhàn)略，確立“開發(fā)+運營+金融”特色商業(yè)模式，以其卓越的品質和創(chuàng)新的設計理念，贏得了市場的廣泛認可。此次兩大集團的聯(lián)袂合作，是一次資源與經驗的完美融合，為西安環(huán)貿中心的建設和運營提供了堅實的保障。

西安市高新區(qū)，是西安“雙中心”核心承載區(qū)，致力于成為內陸改革開放的引領區(qū)和科技新城發(fā)展的樣板區(qū)，正迅速崛起為全球硬科技創(chuàng)新的示范區(qū)和“一帶一路”的高質量發(fā)展先行區(qū)。而西安環(huán)貿中心位于高新區(qū)核心中軸，是西安城市發(fā)展的重要節(jié)點，是連接西安與世界的重要樞紐。這一地理位置不僅為西安環(huán)貿中心帶來了巨大的人流和商機，也為入駐企業(yè)提供了廣闊的市場前景和無限的發(fā)展?jié)摿Α?/font>

西安首例陸空TOD，加速鏈接世界

西安環(huán)貿中心緊鄰南三環(huán)繞城高速丈八出入口，公路四通八達，BI層擁有地鐵六號線丈八四路站地鐵接駁口，商業(yè)1層設置城市候機廳接駁機場巴士，可快速直達機場，寫字樓3層則是泛首層設計，與西安首條云巴（高新云巴）丈八四路站聯(lián)通，云巴沿線經過華為西安研究所、比亞迪工廠及高新未來之瞳等70余處產業(yè)及居住區(qū)，寫字樓頂層還專設停機坪。立體完善便捷的交通優(yōu)勢，呈現出項目“陸空 TOD”的特點，輕松鏈接世界各處，未來將成為西安最優(yōu)商業(yè)資源聚集地之一。

西安環(huán)貿中心的啟航，不僅是單個項目的成功，更是西安商業(yè)環(huán)境成熟度和城市競爭力提升的體現。為城市商業(yè)地產的發(fā)展樹立了新的標桿，預示著未來西安在商業(yè)創(chuàng)新和交通便捷性方面的更多可能性。隨著更多類似項目的實施，西安有望成為西部地區(qū)乃至全國商業(yè)創(chuàng)新和交通便捷性發(fā)展的典范。

澎湃新聞記者 俞冰禮


作者: glrysb    時間: 2024-9-27 20:01
希望建一棟精品寫字樓 超越長安國際
作者: 悅美麗    時間: 2024-9-29 10:58
299米咋變163米了



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