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從年初國港與浐灞官宣“合體”，到中秋詩會全網(wǎng)上億人次共賞長安新風景，過去一年里，浐灞國際港在央視鏡頭的高頻聚焦下，熱度更盛從前，向外界持續(xù)展現(xiàn)日新月異的國際化西安風貌。

當我們回看央視鏡頭的重點，作為浐灞灣區(qū)顏值擔當?shù)?strong>歐亞國際三期，已將整個河岸的天際線支棱起來，在央視畫面中屢屢“搶鏡”，不僅成為浐灞頭排建筑群，見證西安濱水商務區(qū)的從有到優(yōu)，其總部商務中樞的定位，也用產(chǎn)品力，詮釋了現(xiàn)代商務區(qū)與城市岸線的相互成就。

在功能方面，歐亞國際三期分為大平層住宅、聯(lián)排合院及商務綜合體，整體辦公業(yè)態(tài)總建面超37萬㎡，居城東及城北片區(qū)第一。

目前已經(jīng)完工的源創(chuàng)中心，由1棟五星級酒店、2棟180m雙塔雙河景超高層寫字樓、1棟百米行政公館和連廊組成；正在交付的源創(chuàng)SOHO由1棟150m超高層寫字樓、2棟Loft藝術SOHO辦公組成；源邸壹號大平層住宅則于去年交房，唯一在售的，僅剩聯(lián)排合院資產(chǎn)。

與此同時，源創(chuàng)集團今年還正式公布了西安首個濱河藝術潮流街區(qū)源創(chuàng)Oya，填補浐灞精品商業(yè)缺失，打造集商務、社交、旅居、休閑、服務于一體的全球都會生活范本。如此之快的建設速度背后，是出手不凡的產(chǎn)品主張，和對區(qū)域價值的清晰探索。

2011-2024，浐灞一直謀求生態(tài)立身、產(chǎn)業(yè)承接、綠色經(jīng)濟等多元形式，基本面貌得以迅速改變，西安多中心多組團的布局特點，也給予浐灞更多發(fā)揮空間，歐亞國際組團的開發(fā)路徑，恰好與浐灞“增值”的過程相吻合，并不斷見證和助力區(qū)域能級躍升。

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特別是近幾年來，浐灞三角洲板塊逐步成為“國際人文交流中心”，歐亞國際三期則擔負起更重要的角色。今年初，片區(qū)“初代”高端住宅源邸壹號完美交付，以封面地標之姿奠定了浐灞、高新、曲江三足鼎立的濱水生態(tài)豪宅帶咖位。

站在更高的起點看，此刻的歐亞大道，不只是一個坐標，還是一個地標建筑群的代名詞。因為“公園+生態(tài)+商業(yè)+文化”的故事主線，在此地有了更豐富的劇情演繹。

可以這樣理解，對優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的持有，始終占據(jù)國際一線城市主流，西安亦不例外。

一方面，歐亞國際對城市水岸重新布局，以綜合開發(fā)反哺浐灞；另一方面，隨著人口、產(chǎn)業(yè)和資本的進入，對高品質(zhì)辦公、高端服務場景和高階人居環(huán)境，衍生大量需求，源創(chuàng)集團既不做一個模仿者，亦非簡單搬運國際奢宅的皮囊，而是在稀缺的土地上，創(chuàng)作新腳本。

從2020年首發(fā)到全面交付，項目見證了西安市場的冷熱不均，也經(jīng)歷了用戶心理的波瀾起伏。頂著標桿豪宅的光環(huán)，源邸壹號從籍籍無名到有所建樹，靠的不是過度營銷，而是在意每一個和業(yè)主有關的細節(jié)，不計成本提升交付標準，才有了大平層的驚艷亮相，甚至二手房依然經(jīng)得起市場考驗。

除了門檻較高的面積段、六棟一線瞰景視野的樓位排布、純玻璃幕墻外立面，源邸壹號更注重精工細作、對真材實料的遴選。基于綜合體功能進行的高效開發(fā)，也讓外界真正看見開發(fā)者的全局思維，以致最后收官的合院組團剛剛問世，就再次顛覆業(yè)內(nèi)對西安豪宅市場的判斷。

與過去人們常見的高門大第、山居別野等地域特征強烈的產(chǎn)品相比，源邸壹號在視覺上更強調(diào)簡約平和、含蓄而不張揚，強調(diào)與周邊自然環(huán)境的協(xié)調(diào)，在精致的奢雅中，表達東方美學。

包括從古長安提取里坊形式，應用在對內(nèi)部道路的系統(tǒng)分割，形成一些較小的“市”與“坊”，這一概念被貫穿整個庭院的主題，通過與周邊天然河景交互，在無限的意境中，營造精致的北方大宅。

在整體造型方面，聯(lián)排合院將線條化繁為簡，去掉了傳統(tǒng)建筑的復雜結構，讓主體樓宇看上去有更直爽的棱角，并做到宅門、內(nèi)窗錯落開合，戶戶規(guī)避對視，保證私密性。

基于天然地勢，設計團隊將山、川、石巧妙搭配，創(chuàng)造有天有地、獨門院子的精神世界，實現(xiàn)人與景觀、綠植與建筑、屋檐與天空的交互。

依托最新的造宅理念，合院以最美的方式，解決了早期別墅產(chǎn)品在地下空間使用上的弊端，將首層庭院的一部分進行巧妙下沉，引景入室，形成負一層畫窗，以高度落差引飛瀑直流而下，站在落地窗前，可從容體會水光、風光、陽光。

值得一提的是，在室內(nèi)動線和景觀開口方面，僅有的125套合院幾乎沒有復制粘貼，而是通過125戶各有差異的屋面設計，成就“屋脊如舟，屋檐如浪”的精品建筑。確保每一層、每間房都有景可賞、有光可沐，并額外提供約33㎡的星空露臺，以達到更好的居住體驗。

在室內(nèi)設計上，合院面積相較于大平層更大，但能夠從設計師視角，洞察許多細致入微的“片段”。像入口的潺潺小溪，私有園林的清幽小徑，曲水松石、生機盎然的下沉式庭院，共同雕琢出非同凡響的生活詩意，讓人精神放松，舒適，隨時切換生活頻道。

最讓大平層難以媲美的，是地下空間的功能舒展，契合了陜西人好客的家庭特點，建立起一套夢幻般的立體社交系統(tǒng)。既可容納家宴廳、會客廳、茶室等會客區(qū)，亦可容納影音室、棋牌室、酒窖、臺球室等娛樂活動區(qū)，比如私家車庫，不再是僅僅停放交通工具，還連接雙入戶門，甚至與室內(nèi)打通，在影音室安排家庭聚會，更為私密。

為了讓空間與功能的各個專業(yè)口充分對接，在精細化施工階段，源邸壹號為每層都考慮了庭院、露臺、陽臺等室外空間，搭配國際主流豪宅常用的材料，全面匹配業(yè)主要求，在精裝環(huán)節(jié)全過程，保證交付前后小區(qū)的管理和安全。

更難得的，是在合院產(chǎn)品上開創(chuàng)性地實現(xiàn)全屋精裝交付。遠高于國標的德系品牌是首選，多個奢品級都赫然在列，且源邸壹號的標準是，只選用這些品牌的最新產(chǎn)品序列，讓客戶用得安心、省心。

屋面材料選用的科肯阿爾托復合金屬瓦，是傳統(tǒng)陶土瓦的升級版，作為北京冬奧會、杭州亞運會主場館同款，自重輕、防水好、抗風揭；

中廚房配置嘉格納全系嵌入式冰箱、蒸箱、微波爐、烤箱，加美諾煙機、灶具、洗碗機等共15件套，而頂嵌式中央空調(diào)，則輕松解決下廚高溫環(huán)境；

水處理系統(tǒng)則配備四套，德國倍世前置過濾器、中央凈水、全屋軟水、超濾末端直飲水，從健康飲水到清潔用水，全面而到位；

為了最大化窗墻比，門窗系統(tǒng)全部選用德國旭格品牌，尤其全進口AW6060T66型材，高于鋁材三倍投入的EDPM隔熱條，抗老化性能高達30年。

房子是生活的容器，直至當下仍有許多豪宅以“物”的昂貴堆砌價值，但源邸壹號卻從精神世界之外，構建精致而不乏松弛感，高品位且獨具格調(diào)的城市坐標。

代入開發(fā)者角色，源創(chuàng)集團希望用不可復制的城市封面，締造“源”式生活的精彩與不凡，也讓我們在填充關于未來的生活圖景的時候，有了更多看世界的角度。

總體量：37萬㎡超級辦公群(含4.2萬㎡源創(chuàng)Oya非標商業(yè)街區(qū)+5萬㎡酒店)+15萬㎡頂級居住區(qū)(大平層+合院)

項目組團：源創(chuàng)中心為1棟凱悅酒店、2棟180米雙塔雙河景寫字樓、1棟百米行政公館；源創(chuàng)SOHO為1棟150米超高層寫字樓、2棟SOHO辦公；源邸壹號為6棟雙河景奢裝大平層、125套隱世奢裝院著

景觀設計: DAHD大器景觀設計、gte綠城環(huán)境、N.L.A.西田正德景觀設計、Z.H.DESIGN中瀚設計

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