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標(biāo)題: 客觀評價(jià)西安為什么還沒有產(chǎn)生地王 [打印本頁]

作者: 火星沒有人 時(shí)間: 2025-3-28 10:49
標(biāo)題: 客觀評價(jià)西安為什么還沒有產(chǎn)生地王
本帖最后由火星沒有人于 2025-3-28 10:51 編輯

開年不到3個(gè)月，各地土拍樓面價(jià)不斷刷新大家的認(rèn)識，北京10萬，杭州7萬，成都4萬……同為新一線城市的西安，山雨欲來風(fēng)滿樓。那么為什么西安地王還沒有誕生?

2025年截至目前，西安僅供應(yīng)了23宗涉宅用地，供應(yīng)量遠(yuǎn)低于去年同期。在這23宗涉宅土地中，
1.高新區(qū)僅供應(yīng)了2宗涉宅用地，分別是高新CID（遠(yuǎn)離環(huán)瞳區(qū)域，和永安觀棠相鄰）、和偏遠(yuǎn)的梁家灘板塊，軟東軟西則是0供應(yīng)；
2.曲江新區(qū)，僅文教園僅供應(yīng)了1宗涉宅用地。
3.浐灞國際港也僅供應(yīng)了2宗涉宅用地……也就是說西安并沒有將位居核心、擁有極致資源的宗地拿出來，自然無法誕生新地王。同時(shí)，一開年就縮減土地供應(yīng)，結(jié)合國家當(dāng)前的政策基調(diào)，目的不言而喻，廣大群眾可以放心。

作者: ASTL 時(shí)間: 2025-3-28 11:18
西安前幾年地賣的太多了，
成都賣地畝數(shù)常年不高，一直營造緊缺氛圍，
除成都外，其他城市由于賣不掉土地，被迫連續(xù)幾年大幅減少賣地，甚至不賣地，到現(xiàn)在庫存也出清得差不多，幾年賣不掉地導(dǎo)致今年新增供應(yīng)很少，所以樓市也開始止跌回穩(wěn)，
只有西安，過去幾年每年大量出讓土地，相當(dāng)于股票在高位橫盤期間出貨，
在其他城市已經(jīng)收縮出清的時(shí)候，西安還在積攢未來的拋盤。隨著西安各個(gè)區(qū)域走向交付潮，巨量的拋壓會讓各個(gè)區(qū)域形成一波放量下跌，等拋壓出清，成交縮量的時(shí)候，才能逐步走向止跌回溫

作者: 楊柳青 時(shí)間: 2025-3-28 11:23
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作者: nc兒童樂趣多 時(shí)間: 2025-3-28 11:53

楊柳青發(fā)表于 2025-03-28 11:23
比這個(gè)？

這不成都才出的地王嘛，排行榜類比學(xué)問大著呢，你就學(xué)吧

作者: 徐家灣吉野北人 時(shí)間: 2025-3-28 12:40
因?yàn)槲靼簿蜎]有核心區(qū)域，所以沒有地王很正常。

作者: 豬豬超人不會飛 時(shí)間: 2025-3-28 12:45
希望地價(jià)漲的就是那批買在高點(diǎn)的投機(jī)炒房客還在做著能發(fā)財(cái)美夢呢

作者: 豬豬超人不會飛 時(shí)間: 2025-3-28 12:45
一般真正買房自住的老百姓有幾個(gè)希望房價(jià)漲的

作者: 豬豬超人不會飛 時(shí)間: 2025-3-28 12:46
所以還是那句話房子是用來住的不是用來炒的那些投機(jī)客自己種的苦果自己咽別再出來抱怨了

作者: 起名困難癥 時(shí)間: 2025-3-28 12:53
西安分布均勻，

作者: momolook 時(shí)間: 2025-3-28 13:15
你是中介吧？看你老發(fā)這個(gè)。西安房價(jià)低點(diǎn)還不好嗎

作者: momolook 時(shí)間: 2025-3-28 13:16
要地王有個(gè)p用，給漲點(diǎn)平均薪資才實(shí)際。

作者: 豬豬超人不會飛 時(shí)間: 2025-3-28 13:18

momolook 發(fā)表于 2025-03-28 13:15
你是中介吧？看你老發(fā)這個(gè)。西安房價(jià)低點(diǎn)還不好嗎

不是中介就是炒房的

作者: momolook 時(shí)間: 2025-3-28 13:19

徐家灣吉野北人發(fā)表于 2025-03-28 12:40
因?yàn)槲靼簿蜎]有核心區(qū)域，所以沒有地王很正常。

多好，誰都是核心，那就誰都不是核心。多么辯證哈哈＼(^▽^)／繼續(xù)攤大餅

作者: momolook 時(shí)間: 2025-3-28 13:20

豬豬超人不會飛發(fā)表于 2025-03-28 13:18
不是中介就是炒房的

應(yīng)該，不然誰在乎什么地王不地王

作者: 火星沒有人 時(shí)間: 2025-3-28 14:01

豬豬超人不會飛發(fā)表于 2025-03-28 13:18
不是中介就是炒房的

炒房不至于，就是西安幾套房而已

作者: Google 時(shí)間: 2025-3-28 14:24
杭州8.8萬

作者: 大風(fēng)奇襲 時(shí)間: 2025-3-28 14:48
回到WD時(shí)期，西安房價(jià)比蘭州低，支持的點(diǎn)個(gè)贊

作者: 小曹 時(shí)間: 2025-3-28 15:29
這也要排名、？魔怔了！那排一個(gè)同性戀數(shù)量行嗎

作者: 聲聞于天 時(shí)間: 2025-3-28 16:19
就看高新這塊地能不能成為新地王

作者: yf0104150157 時(shí)間: 2025-3-28 16:43
西安房價(jià)狂漲的時(shí)候，說回歸大城市本來價(jià)值。
別人跌西安穩(wěn)的時(shí)候說西安還是很堅(jiān)挺。
西安也跌的時(shí)候說低點(diǎn)對老百姓好。
鄭州跌了說鄭州什么辣雞城市配得上高房價(jià)嗎。
這兩天說成都出了什么地王了，又開始分析西安什么時(shí)候也得出。
這論壇的網(wǎng)友真是越逛越覺得有意思

作者: MSE 時(shí)間: 2025-3-28 18:08
普通人懂不懂不知道，我知道zf和kfs一定是懂的

作者: bokeeprunning 時(shí)間: 2025-3-28 19:33
6月份杜陵新地王

作者: AlphaGo 時(shí)間: 2025-3-28 20:50
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作者: 只看不說 時(shí)間: 2025-3-28 21:26
還得跌一年

作者: 火星沒有人 時(shí)間: 2025-3-29 11:37

yf0104150157 發(fā)表于 2025-03-28 16:43
西安房價(jià)狂漲的時(shí)候，說回歸大城市本來價(jià)值。
別人跌西安穩(wěn)的時(shí)候說西安還是很堅(jiān)挺。
西安也跌的時(shí)候說低點(diǎn)對老百姓好。
鄭州跌了說鄭州什么辣雞城市配得上高房價(jià)嗎。
這兩天說成都出了什么地王了，又開始分析西安什么時(shí)候也得出。
這論壇的網(wǎng)友真是越逛越覺得有意思

很多人就是，地鐵要比成都修的快，房價(jià)要比成都低得多

作者: 多蕾妮 時(shí)間: 2025-3-29 23:26
西安地王在杜陵

作者: 楊柳青 時(shí)間: 2025-4-3 20:34
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作者: 關(guān)中巨匠 時(shí)間: 2025-4-15 12:09

yf0104150157 發(fā)表于 2025-3-28 16:43
西安房價(jià)狂漲的時(shí)候，說回歸大城市本來價(jià)值。
別人跌西安穩(wěn)的時(shí)候說西安還是很堅(jiān)挺。
西安也跌的時(shí)候說低點(diǎn) ...

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