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標題: 高新，迎來下一個跨時代作品 [打印本頁]
作者: 悅西安 時間: 2025-9-18 09:46
標題: 高新，迎來下一個跨時代作品
在世界級城市的發(fā)展版圖上，總有一些被戰(zhàn)略意志點亮的區(qū)域，以其高規(guī)格定位與前瞻性規(guī)劃，牽引整座城市的能級躍升。對西安而言，高新區(qū)正是這樣的引擎之地。
2024年，西安高新區(qū)在國家高新區(qū)綜合評價中位列全國第五、中西部第一，地區(qū)生產(chǎn)總值占全市四分之一，實際利用外資與重大項目簽約數(shù)均居全市首位。這片熱土不僅是西安融入全球創(chuàng)新網(wǎng)絡的核心支點，更持續(xù)吸引高凈值人群聚集，高端人居需求日益凸顯。
立于“塔尖”咖位，金茂攜璞系迭新標桿
攤開高新區(qū)的高端人居市場，“改善” 早已脫離單純的戶型擴容，轉向對品質、健康、圈層與精神需求的全方位追求。
而剛剛亮相的金茂·璞逸高新，恰好填補了區(qū)域市場的核心空白，成為當之無愧的 “王炸” 產(chǎn)品與年度最受期待改善項目。
身為西安第三座璞系項目，其也進一步強化金茂“只做高端”的純粹基因：高新首個“露臺入戶”的四代宅，以超210㎡起步面積，直面高端改善客群需求。
因此在產(chǎn)品營造方面，悅君發(fā)現(xiàn)大量從未出現(xiàn)在金茂以往作品的建筑細節(jié)。
譬如首創(chuàng)弧形陶板立面，無死角的藝術化縫合，跨度約50m飛檐展翼式歸家入口，120m超長城市界面…以及超3000㎡泛會所，內外兼修，精雕細琢，立序城市頂豪軸線，引領現(xiàn)代豪宅設計向更多元的場景進化。
值得一提的還有灰玻工藝及兩玻三銀LOW-E充氬氣玻璃設計，不僅更好的隔絕紫外線、較少光污染，其降噪效果同樣顯著。
金茂·璞逸東方正門實拍
同時承襲“璞系”頂尖標準，將科技系統(tǒng)、智慧社區(qū)與高品質物業(yè)服務融為一體，驅動線上線下的交互體驗，重塑未來健康生活范式。
要知道高新此前雖聚集多個奢華公寓，大平層項目...但真正意義上的第四代科技宅并未出現(xiàn)。
如此背景下，金茂·璞逸高新的登場，不僅填補了第四代科技宅在高新的市場空白，更對西安塔尖人群終極置業(yè)需求的進行超前詮釋，堪稱西安本年度最值得期待的標桿級改善作品。
前所未有，建筑哲學的“進化鏈頂端”
在金茂眼中，極致的建筑美學是高階生活的第一要素，它并非材料的層層堆砌，而是與生活靈感息息相關，進而映射一座城市對美學價值的探索。
作為中國高端地產(chǎn)開發(fā)的領軍企業(yè)，金茂始終秉持“只做高端”的純粹基因，以“綠色科技、金質生活”為核心開發(fā)理念，自2018年進駐西安以來，穩(wěn)居全城高端市場占有率第一位置。
我們在對金茂西安項目的定位觀察上，也能看到如“終極改善”等精準用詞，回應城市塔尖人群對品質、健康、圈層與精神歸屬的綜合訴求。
金茂·璞逸東方樣板間實拍
以科技宅的創(chuàng)新打造，則是金茂深耕綠色高端科技住宅領域的長期成果。
基于金茂12大科技系統(tǒng)，專注健康的生活方式營造，從五恒(舒濕、舒溫、舒氧、舒凈、舒靜)的生活場景中，進化科技宅的實用性——有效應對西北地區(qū)特殊氣候，做到鮮氧環(huán)繞、盈潤有度。
金茂自有星級物業(yè)的金茂服務亦是一大亮點，再次與項目完美契合，除了注入酒店式服務理念，還從基礎響應、健康管理，延伸到更廣泛的圈層活動、社群組織...聚焦業(yè)主視角，提供超越期待的全維保障。
此外，金茂“璞系”代表著豪宅產(chǎn)品系的全新高度，一種源于“返璞歸真、璞玉天成”的東方智慧，在頂級地段之上，以精湛技藝、未來科技與人文理念，雕琢兼具自然質感與未來體驗的精品豪宅，成為閱盡繁華后心靈棲息的隱逸之境。
銷量便是最好的例證。來自克而瑞的數(shù)據(jù)顯示，2025年1-8月，金茂旗下璞逸東方、曲江金茂府包攬西安高端及改善市場銷售額前兩名，尤其璞逸東方占據(jù)西安200㎡以上大平層銷售第一，首開成交達12.6億。
2024年于西安CCBD綻放的全國首個“璞系”作品——金茂·璞逸曲江，甚至創(chuàng)下七開七罄的現(xiàn)象級話題。毫無疑問，這些亮眼成績不單是市場對產(chǎn)品力的高度認可，更凸顯品牌“長期主義”的經(jīng)營態(tài)度。
金茂“金玉滿堂”產(chǎn)品線
“科技六路中軸”的豪宅密碼
回歸開發(fā)使命，金茂選擇將“璞系”力作落子高新并非偶然，它是基于對區(qū)域價值的深刻洞察。
不論全國性指標的領先優(yōu)勢，還是強勁的經(jīng)濟常態(tài)，高新都深具戰(zhàn)略意義的身份標簽。而科技六路豪宅帶的成熟，則讓這場 “雙向奔赴” 有了最佳落點。
若把高新區(qū)的發(fā)展，視作一件“城市作品”，那么過去這30多年淬煉，其“產(chǎn)品力”已臻成熟。外界更期待它的“迭代版本”——如何以創(chuàng)新驅動、人本導向和綠色低碳為理念，重新定義西安的未來城市形態(tài)與人居潮向。
高新區(qū)最新空間結構示意圖
悅君認為，用“超越”這個關鍵詞，恰好能錨定高新區(qū)的附加值，絲路軟件城，無疑是承載那個更高維度的空間。
從資源稟賦看，作為高新區(qū)三次創(chuàng)業(yè)的主場，絲路軟件城完美銜接了高新一期的資源與高凈值人群，在延續(xù)高精尖產(chǎn)業(yè)基因的同時，其城市規(guī)劃、生態(tài)質素、配套能級等方面亦青出于藍。
從驅動方式看，絲路軟件城率先實現(xiàn)從單一產(chǎn)業(yè)聚集，到“產(chǎn)業(yè)-資本-城市更新”三輪驅動的完整路徑，且聚集大量改善型社區(qū)，在公眾的潛意識里完成新舊交替，也推動了高新腹地對絲路軟件城的反哺。
尤為關注的是，貫穿整個絲路軟件城，乃至高新區(qū)“C位”的科技六路沿線，由此形成一條兼顧高端服務與人居水準的生活圈。
凱悅尚萃、高新萬達、DT51等高新一期優(yōu)質配套
這條東西走向的城市干道，不僅拉通絲路軟件城、丈八政務區(qū)、唐延路商務群等多個成熟節(jié)點，且與之形成齒輪效應，使產(chǎn)業(yè)鏈條背后的金融、研發(fā)和現(xiàn)代服務高頻互動，為豪宅作品的持續(xù)落地，提供勢能。
真正讓這條“豪宅中軸”走向“封神”的，是科技六路本身的兌現(xiàn)能力：一端以大平層豪宅為主，強調私密、純粹與圈層屬性；另一端則迎來高新萬達ONE、國際體育之窗、凱悅尚萃酒店、華聯(lián)DT51精品商業(yè)等一系列項目先后啟用。
動靜之間，圈層生活與公共配套相互交融，并衍生更多差異化、定制化和專屬體驗，因為科技六路無與倫比的稀缺性，不止于優(yōu)質教育、運動休閑、高端購物、星級酒店等簡單相加，更是面向資源現(xiàn)狀重新調整開發(fā)節(jié)奏，構建全維生活場景。
作為國家級戰(zhàn)略規(guī)劃區(qū)域，高新區(qū)的人居標準更要與城市能級相匹配，高端產(chǎn)品的落地不只為迎合市場，更是區(qū)域發(fā)展進入“品質迭代”的必然選擇。而這次站在歷史路口回應西安塔尖人居想象的，是金茂。
經(jīng)長期研判，金茂西安將其國內最具號召力的“璞系”作品引入，落子科技六路豪宅軸線。以第四代科技宅的趨勢走向分析，必將進一步激活區(qū)域高改市場的興奮值。
一方面彰顯對區(qū)域價值的深刻洞察，另一方面與城市高凈值人群深度共鳴——在居所的物理屬性之外，于繁華深處探索生活本真、于世界主場靜享內心雅境...
金茂·璞逸高新即為此而來，在這片戰(zhàn)略不斷升維的熱土上，它將極大提升金茂在高端市場的號召力與價值認同，在高新腹地重構一座“璞系精神圖騰”，開啟西安人居的全新想象。
——悅君Tips——
金茂·璞逸高新城市展廳均已開放
更多精彩，歡迎前往現(xiàn)場了解
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作者: 長安大少 時間: 2025-9-18 11:27
金茂每次吹自己高端，結果拿的地塊位置賊爛。
作者: yility 時間: 2025-9-18 12:36
西安幾乎所有的金茂府，都不是核心位置，估計是為了低價拿地，這個在三環(huán)入口處，已經(jīng)算很好了，如果在北邊那塊地，會更好。
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