錦世達(dá)的地已被萬(wàn)達(dá)拿下（更新）

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雖然萬(wàn)達(dá)土  但是它很豪   好事

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錦世達(dá)置業(yè)21億木塔寨買(mǎi)地 將建350米超高層
2013年03月21日08:25房訊網(wǎng)王濤我要評(píng)論(0) 字號(hào)：T|T
錦世達(dá)置業(yè)21億元摘木塔寨5宗地

日前，西安高新區(qū)木塔寨區(qū)域7宗地塊招拍掛結(jié)果公示，7宗地塊分別被陜西錦世達(dá)置業(yè)有限公司、西安春園實(shí)業(yè)有限公司、陜西瑞方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司摘得。其中，陜西錦世達(dá)置業(yè)有限公司以21億元摘得其中5宗地塊。

木塔寨將建350米超高層

關(guān)于西安高新區(qū)木塔寨版塊建設(shè)超高層的消息，自2010年起已經(jīng)傳聞已久，期間也傳聞多個(gè)品牌房企對(duì)這一區(qū)域有意向，但遲遲未見(jiàn)新的進(jìn)展。直至2012年底，木塔寨拆遷改造工作正式啟動(dòng)，該版塊的改造工作才進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。

按照西安市國(guó)土資源局掛牌的7宗地塊信息顯示，7宗地塊均位于唐延路以東、丈八東路以北、科技六路以南這個(gè)版塊，總出讓土地面積為455畝，規(guī)劃建筑面積為153.81萬(wàn)平米。其中，商服用地共計(jì)6宗，規(guī)劃建筑面積116.78萬(wàn)平米。

其中，宗地一位于高新區(qū)科技六路以南、唐延路以東，地塊內(nèi)要求建設(shè)一棟不低于350米的超高層建筑;宗地三位于科技七路以北、唐延路以東，宗地內(nèi)要求建設(shè)兩棟不低于200米的超高層建筑。

大鱷房企包圍下的木塔寨版塊

唐延路以東、科技六路以南、太白南路以西、丈八東路以北這個(gè)區(qū)域，就是被稱為木塔寨版塊的地方。該版塊是西安高新區(qū)成熟區(qū)域所剩無(wú)幾的可供開(kāi)發(fā)改造的區(qū)域，與高新管委會(huì)近在咫尺，周邊分布有永陽(yáng)公園、木塔寨公園、奧林匹克公園、陜西省游泳中心、人人樂(lè)超市等成熟配套，30多條公交線路從這里穿過(guò)，距離繞城高速高新入口千米左右。

同時(shí)，木塔寨版塊周邊可謂是品牌房企云集，綠地集團(tuán)、和記黃埔、紫薇地產(chǎn)、金輝集團(tuán)、金泰恒業(yè)、天地源、北京嘉恒等品牌房企的項(xiàng)目，分布在木塔寨周邊，都市之門(mén)、匯鑫IBC、綠地SOHO等多個(gè)甲級(jí)寫(xiě)字樓也分布在周邊，綠地中心、中鐵西安中心、錦業(yè)時(shí)代等超高層，也與木塔寨相距不到千米。

因此，這一成熟之地，成為眾多開(kāi)發(fā)商必爭(zhēng)之地。

錦世達(dá)21億元摘405畝土地

由于上述7宗地塊招拍掛信息中，限制條件較多，而且需建設(shè)350米、200米超高層，因?yàn)椋�外阜品牌房企一度成為被關(guān)注的焦點(diǎn)。



但是，根據(jù)土地招拍掛結(jié)果顯示，此前傳聞?shì)^強(qiáng)的綠地集團(tuán)等品牌房企并未涉足這7宗地塊，反而是西安本土并不知名的陜西錦世達(dá)置業(yè)有限公司以21億元摘得7宗地塊中的4宗商業(yè)用地、1塊住宅用地，共計(jì)405畝，包括規(guī)劃有兩塊超高層的地塊。

同時(shí)，另外兩幅31.193畝、12.752畝的商業(yè)用地，分別被西安春園實(shí)業(yè)有限公司、陜西瑞方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以1.81億元、6590萬(wàn)元摘得。

按照上述成交價(jià)格計(jì)算，此次成交的7宗商業(yè)、住宅用地，均價(jià)在500多萬(wàn)元/畝。

另?yè)?jù)榮耀陜西報(bào)道,這幾宗地塊的情況如下:

(一)宗地一， 位于高新區(qū)科技六路以南、唐延路以東，根據(jù)規(guī)劃分為兩個(gè)地塊。地塊一，地籍編號(hào)GXII-(7)-1-3，出讓用地為18132.3平方米(折合27.198畝，不含代征路13.87畝)，規(guī)劃用途為商服，容積率不大于10.3不小于9.5，建筑密度不大于50%，綠地率不小于20%，地塊內(nèi)要求建設(shè)一棟不低于350米的超高層建筑，土地使用年限為40年。地塊二，地籍編號(hào)GXII-(7)-1-4，出讓用地為22154.6平方米(折合33.232畝，不含代征路6.502畝)，規(guī)劃用途為商服，容積率大于5.2不小于4.8，建筑密度不大于50%，綠地率不小于20%，土地使用年限為40年。成交價(jià)34140萬(wàn)元,受讓單位:陜西錦世達(dá)置業(yè)有限公司。

(二)宗地二，地籍編號(hào)為GXII-(7)-1-5, 位于高新區(qū)科技六路以南，出讓用地為20795.6平方米(折合31.193畝，不含代征路11.9畝)，規(guī)劃用途為商服，容積不大于6.6不小于6.0，建筑密度不大于40%，綠地率不小于25%，土地使用年限為40年。成交價(jià)18130萬(wàn)元,受讓單位:西安春園實(shí)業(yè)有限公司。

(三)宗地三，地籍編號(hào)為GXII-(7)-1-6, 位于高新區(qū)科技七路以北、唐延路以東，出讓用地為47004.4平方米(折合70.507畝，不含代征路12.763畝)，規(guī)劃用途為商服，容積不大于6.9不小于6.0，建筑密度不大于50%，綠地率不小于20%，宗地內(nèi)要求建設(shè)兩棟不低于200米的超高層建筑，土地使用年限為40年。成交價(jià)36190萬(wàn)元,受讓單位:陜西錦世達(dá)置業(yè)有限公司。

(四)宗地四，地籍編號(hào)為GXII-(7)-1-7, 位于高新區(qū)科技七路以北，出讓用地為8501.6平方米(折合12.752畝，不含代征路6.943畝)，規(guī)劃用途為商服，容積不大于3.6不小于3.0，建筑密度不大于45%，綠地率不小于20%，土地使用年限為40年。成交價(jià)萬(wàn)6590元,受讓單位:陜西瑞方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

(五)宗地五，地籍編號(hào)為GXII-(7)-12-4, 位于高新區(qū)科技七路以南，出讓用地為29690.3平方米(折合44.535畝，不含代征路9.692畝)，規(guī)劃用途為商服，容積不大于6.1不小于5.8，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%，土地使用年限為40年。成交價(jià)24550萬(wàn)元,受讓單位:陜西錦世達(dá)置業(yè)有限公司。

(六) 宗地六，位于高新區(qū)科技七路以南、木塔一路以西、科技八路以北，根據(jù)規(guī)劃分為兩個(gè)地塊。地塊一，地籍編號(hào)GXII-(7)-11-1，出讓用地為20816.3平方米(折合31.224畝，不含代征路13.942畝)，規(guī)劃用途為商服，容積率不大于6.5不小于6.0，建筑密度不大于40%，綠地率不小于25%，土地使用年限為40年。地塊二，地籍編號(hào)GXII-(7)-11-2，出讓用地為30554.8平方米(折合45.832畝，不含代征路17.736畝)，規(guī)劃用途為商服，容積率大于1.2不小于1.0，建筑密度不大于40%，綠地率不小于25%，土地使用年限為40年。成交價(jià)35390萬(wàn)元,受讓單位:陜西錦世達(dá)置業(yè)有限公司。

(七)宗地七，地籍編號(hào)為GXII-(7)-13-1, 位于高新區(qū)科技八路以南、木塔C路以北,出讓用地為105815.5平方米(折合158.723畝，不含代征路14.166畝、代征綠地44.653畝)，規(guī)劃性質(zhì)為居住(共用宗)，容積率不大于3.5不小于3.0，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%。其中出讓住宅用地100524.73平方米(折合150.787畝)，配建廉租住房用地5290.77平方米(折合7.936畝)。出讓住宅使用年限為70年，配建廉租住房用地按有償劃撥方式供應(yīng)，兩種用地類型設(shè)為共用宗。本宗地范圍內(nèi)配建廉租房建筑面積為18517.71平方米，單套建筑面積不超過(guò)50平方米且單套建筑面積50平方米以下的廉租住房不少于371套。成交價(jià)84380萬(wàn)元,受讓單位:陜西錦世達(dá)置業(yè)有限公司。

aragaki

如果是350＋的超高錦業(yè)路cbd就更完美了

霸氣天生

aragaki 發(fā)表于 2016-1-2 00:03
如果是350＋的超高錦業(yè)路cbd就更完美了

這應(yīng)該是400+的木塔寨CBD。。。但愿西太路CBD能在2016年超前200+商服地塊公示吧。。。。。。

霸氣天生

相信大西安第一區(qū)高新區(qū)有實(shí)力建起最高級(jí)別天際都市的西太路CBD。

憂郁的云

希望萬(wàn)達(dá)能整一個(gè)高端大氣上檔次的box 可不敢是各種張牙舞爪的造型的洗浴中心風(fēng)格

江南大俠

最開(kāi)始就應(yīng)該讓這些房地產(chǎn)大佬拿地 讓垃圾這錦世達(dá)拿到地就是錯(cuò)誤