西安樓市看不懂了！誰(shuí)能解釋一下？

xujiangfeng1213

長(zhǎng)安花陌 發(fā)表于 2018-03-19 23:03
只通知全款……是真的

因?yàn)檫@是執(zhí)行最新制度，放出多少房源，通知多少業(yè)主。現(xiàn)場(chǎng)有公證處人員現(xiàn)在公證。今年很多房企都會(huì)實(shí)行這種制度。

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Arcadia

我覺(jué)得漲不漲要看工作機(jī)會(huì)多不多，年輕人工作機(jī)會(huì)越多的地方，房子上漲的幾率就好。西安目前不具備這樣的環(huán)境，個(gè)人認(rèn)為全是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的饑餓銷(xiāo)售法。

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Arcadia

我覺(jué)得漲不漲要看工作機(jī)會(huì)多不多，年輕人工作機(jī)會(huì)越多的地方，房子上漲的幾率就越高。西安目前不具備這樣的環(huán)境，個(gè)人認(rèn)為全是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的饑餓銷(xiāo)售法。

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愛(ài)在西城

黃昏九月 發(fā)表于 2018-03-19 22:50
你現(xiàn)在可以別買(mǎi)，等三年后地鐵4，5，6，9，13，14號(hào)線(xiàn)都通了，西渝，西延，西武都通了，昆明池，歡樂(lè)谷都開(kāi)放了，全運(yùn)會(huì)開(kāi)過(guò)了，再來(lái)買(mǎi)，現(xiàn)在太貴了

這種想法是個(gè)巨大的坑！

一線(xiàn)城市調(diào)控十幾，瘋漲十幾年。

2006-2007年瘋漲，很多人認(rèn)為08年奧運(yùn)會(huì)舉辦后，城市基礎(chǔ)大建設(shè)告一段落，北京中短期沒(méi)有特別大利好消息。北京的房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)回落了！

結(jié)果，奧運(yùn)會(huì)、軌道交通城建，只是房?jī)r(jià)倍增的前奏。實(shí)際上北京的房?jī)r(jià)，在08年后，已遠(yuǎn)非不僅僅是漲的概念，而是翻了兩番，近乎翻了3-4倍！

西安的房?jī)r(jià)還屬于洼地。

拿收入才這么一點(diǎn)，收入水平?jīng)Q定房?jī)r(jià)不可能瘋漲的邏輯是不成立的。北京的人均收入去年也就7000多元。十年前白領(lǐng)們中午吃飯，刀削面、成都小吃、快餐午餐需要花費(fèi)十幾元二十來(lái)元，今天物價(jià)飛漲，工作餐吃飯幾乎還是這么個(gè)消費(fèi)水平。說(shuō)明收入并沒(méi)有特別大的增長(zhǎng)。

全國(guó)幾十個(gè)城市的發(fā)展事實(shí)證明：
【房?jī)r(jià)上漲和人均收入及增長(zhǎng)毫無(wú)關(guān)系】

房?jī)r(jià)和城市吸引力有關(guān)；
房?jī)r(jià)和信貸政策有關(guān)系；
房?jī)r(jià)和消費(fèi)心理有關(guān)系；
房?jī)r(jià)和土地供應(yīng)有關(guān)系；
——但是和居民收入沒(méi)關(guān)系！

所以，
收入低的人群更應(yīng)該在能力蹦一蹦夠得著的時(shí)候盡快入手。
能夠降低整體交易成本和負(fù)債水平。

別拿很多人買(mǎi)不起說(shuō)事。
房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是由買(mǎi)得起的人決定的。
本來(lái)就和買(mǎi)不起的人沒(méi)關(guān)系。

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亮仔

蘇坡曼 發(fā)表于 2018-03-19 23:06
最近都是開(kāi)盤(pán)一拖再拖！不知道開(kāi)發(fā)商葫蘆里賣(mài)的什么藥

不是開(kāi)發(fā)商拖    不知道政府葫蘆里賣(mài)的什么藥，貌似故意穩(wěn)步推進(jìn)房?jī)r(jià)，好多盤(pán)都被房管局卡著不放預(yù)售證的

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龍?jiān)菩?/a>

隨著大西安建設(shè)的實(shí)現(xiàn)，軌道交通的加密，只能說(shuō)西安房?jī)r(jià)上漲是趨勢(shì)！國(guó)家雖然調(diào)控，但只是上漲的快慢問(wèn)題，雖然西安房?jī)r(jià)漲不到北京那個(gè)程度，但將來(lái)房?jī)r(jià)漲到北京均價(jià)的一半應(yīng)該會(huì)有！

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昆池北岸的哥

有錢(qián)多買(mǎi)

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jlkchangan

愛(ài)在西城 發(fā)表于 2018-03-19 23:17
這種想法是個(gè)巨大的坑！

一線(xiàn)城市調(diào)控十幾，瘋漲十幾年。

2006-2007年瘋漲，很多人認(rèn)為08年奧運(yùn)會(huì)舉辦后，城市基礎(chǔ)大建設(shè)告一段落，北京中短期沒(méi)有特別大利好消息。北京的房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)回落了！

結(jié)果，奧運(yùn)會(huì)、軌道交通城建，只是房?jī)r(jià)倍增的前奏。實(shí)際上北京的房?jī)r(jià)，在08年后，已遠(yuǎn)非不僅僅是漲的概念，而是翻了兩番，近乎翻了3-4倍！

西安的房?jī)r(jià)還屬于洼地。

拿收入才這么一點(diǎn)，收入水平?jīng)Q定房?jī)r(jià)不可能瘋漲的邏輯是不成立的。北京的人均收入去年也就7000多元。十年前白領(lǐng)們中午吃飯，刀削面、成都小吃、快餐午餐需要花費(fèi)十幾元二十來(lái)元，今天物價(jià)飛漲，工作餐吃飯幾乎還是這么個(gè)消費(fèi)水平。說(shuō)明收入并沒(méi)有特別大的增長(zhǎng)。

全國(guó)幾十個(gè)城市的發(fā)展事實(shí)證明：
【房?jī)r(jià)上漲和人均收入及增長(zhǎng)毫無(wú)關(guān)系】

房?jī)r(jià)和城市吸引力有關(guān)；
房?jī)r(jià)和信貸政策有關(guān)系；
房?jī)r(jià)和消費(fèi)心理有關(guān)系；
房?jī)r(jià)和土地供應(yīng)有關(guān)系；
——但是和居民收入沒(méi)關(guān)系！

所以，
收入低的人群更應(yīng)該在能力蹦一蹦夠得著的時(shí)候盡快入手。
能夠降低整體交易成本和負(fù)債水平。

別拿很多人買(mǎi)不起說(shuō)事。
房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是由買(mǎi)得起的人決定的。
本來(lái)就和買(mǎi)不起的人沒(méi)關(guān)系。

明明反諷你看不出來(lái)啊

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