西安買房，新房和二手房哪個更合算？

駱駝力量

五行缺金 發(fā)表于 2021-3-20 18:49
可以多聽聽其他人的說法，比如徐遠教授。美國兩年內不會加息，有有可能還會繼續(xù)增發(fā)基礎貨幣。流動性一旦 ...

我這里說的流動性拐點是國內流動性拐點，這次我國率先成功控制疫情并恢復增長，也會最先撤出基金貨幣政策。國家定調不急拐彎，但是還是會拐彎。歷史上確實，美元進入加息周期一般會刺破資產泡沫，但是不一定是美國的，新興經濟體泡沫也會破（東南亞金融危機就是），08年是美國自己的泡沫。所以我們要防患未然，相比其他新興經濟體，我們資本賬戶不開放，外資進出比較麻煩，15年股災差點弄成金融危機，對股票市場杠桿控制非常嚴。18年金融去杠桿，現(xiàn)在金融穩(wěn)定成為紅線。如果拿國內各類資產來說，相對最具泡沫的就是房價了。所以如果將來美元加息，只要控制好房價基本沒什么怕的。明顯這一次我們不想和08年那次一樣：國內放水+國外買美國國債。

長安吳秀波

青蛙笑哈哈 發(fā)表于 2021-03-19 11:07
新房的費稅可以緩很多年，只要不賣可以一直拖著，至少可以拖5年再交。

還有二手房會有差價，實際首付比例比新房高20%。對現(xiàn)金要求高很多。

很多新房買的時候房產證已經辦理了，你是不知道吧？

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