限購(gòu)取消又暫緩了？

吳用

市場(chǎng)的供求關(guān)系已經(jīng)失衡了，現(xiàn)在才限購(gòu)和放開(kāi)三胎有啥區(qū)別，和其他很多政策一樣，基本屬于口頭利好政策，提倡你買房，但是紅包里都裝的廢報(bào)紙，還不如降利率更實(shí)際些，取消限購(gòu)就等于把前段時(shí)間喊的口號(hào)扔進(jìn)垃圾桶了。當(dāng)初設(shè)置限購(gòu)主要是為了打擊炒房客，減少房子的投資需求和投機(jī)需求，現(xiàn)在取消限購(gòu)，相當(dāng)于變相的允許炒房了。老百姓窮的買不起，只能跪求老爺們多買些。西安的大部分人平均薪資不足4000，年輕人不違法犯罪，得活到100歲才能買得起房。在房?jī)r(jià)不讓跌的情況下，讓普通消費(fèi)者接盤，已經(jīng)不現(xiàn)實(shí)了，就算是老爺們也不會(huì)這個(gè)時(shí)候高位接盤了。

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吳用

吳用 發(fā)表于 2023-09-22 07:42
市場(chǎng)的供求關(guān)系已經(jīng)失衡了，現(xiàn)在才限購(gòu)和放開(kāi)三胎有啥區(qū)別，和其他很多政策一樣，基本屬于口頭利好政策，提倡你買房，但是紅包里都裝的廢報(bào)紙，還不如降利率更實(shí)際些，取消限購(gòu)就等于把前段時(shí)間喊的口號(hào)扔進(jìn)垃圾桶了。當(dāng)初設(shè)置限購(gòu)主要是為了打擊炒房客，減少房子的投資需求和投機(jī)需求，現(xiàn)在取消限購(gòu)，相當(dāng)于變相的允許炒房了。老百姓窮的買不起，只能跪求老爺們多買些。西安的大部分人平均薪資不足4000，年輕人不違法犯罪，得活到100歲才能買得起房。在房?jī)r(jià)不讓跌的情況下，讓普通消費(fèi)者接盤，已經(jīng)不現(xiàn)實(shí)了，就算是老爺們也不會(huì)這個(gè)時(shí)候高位接盤了。

有錢的老爺們可能會(huì)沒(méi)良心，但是絕對(duì)不是沒(méi)腦子，從投資投機(jī)的角度來(lái)說(shuō)，這個(gè)時(shí)候也不會(huì)有幾個(gè)老爺們?nèi)ソ颖P，尤其現(xiàn)在的樓市限政策的影響太大，而政策吧，全靠上面一張嘴。今天限購(gòu)，明天又取消，今天限價(jià)，明天又不限了，誰(shuí)也沒(méi)有能力分析這個(gè)行情。這些政策為了拉動(dòng)房地產(chǎn)，但是作用微乎其微，原因就是脫離了群眾，無(wú)視市場(chǎng)規(guī)律，也沒(méi)有尊重消費(fèi)者。最核心的房?jī)r(jià)問(wèn)題就是不能動(dòng)。就好像抱著金棺材，明明要沉水底了，還是不愿意松手。還有大量預(yù)售制留下來(lái)的坑，比如地產(chǎn)界的很多失信大佬，還是能從銀行借到很多錢，反而老百姓的爛尾樓卻沒(méi)人解決。還要繼續(xù)還房貸。當(dāng)政策脫離群眾違背市場(chǎng)規(guī)律，既得不到群眾的支持，也得不到資本的支持。就好比我們高喊，渴了要喝水，可是大哥卻拿出了饅頭告訴我們吃饅頭，饅頭又大又圓還香，實(shí)在不行還有花卷和包子。發(fā)現(xiàn)我們無(wú)動(dòng)于衷，大哥就說(shuō)，實(shí)在不行再給大家配一些榨菜

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混天天

吳用 發(fā)表于 2023-09-22 08:01
有錢的老爺們可能會(huì)沒(méi)良心，但是絕對(duì)不是沒(méi)腦子，從投資投機(jī)的角度來(lái)說(shuō)，這個(gè)時(shí)候也不會(huì)有幾個(gè)老爺們?nèi)ソ颖P，尤其現(xiàn)在的樓市限政策的影響太大，而政策吧，全靠上面一張嘴。今天限購(gòu)，明天又取消，今天限價(jià)，明天又不限了，誰(shuí)也沒(méi)有能力分析這個(gè)行情。這些政策為了拉動(dòng)房地產(chǎn)，但是作用微乎其微，原因就是脫離了群眾，無(wú)視市場(chǎng)規(guī)律，也沒(méi)有尊重消費(fèi)者。最核心的房?jī)r(jià)問(wèn)題就是不能動(dòng)。就好像抱著金棺材，明明要沉水底了，還是不愿意松手。還有大量預(yù)售制留下來(lái)的坑，比如地產(chǎn)界的很多失信大佬，還是能從銀行借到很多錢，反而老百姓的爛尾樓卻沒(méi)人解決。還要繼續(xù)還房貸。當(dāng)政策脫離群眾違背市場(chǎng)規(guī)律，既得不到群眾的支持，也得不到資本的支持。就好比我們高喊，渴了要喝水，可是大哥卻拿出了饅頭告訴我們吃饅頭，饅頭又大又圓還香，實(shí)在不行還有花卷和包子。發(fā)現(xiàn)我們無(wú)動(dòng)于衷，大哥就說(shuō)，實(shí)在不行再給大家配一些榨菜

說(shuō)出本質(zhì)了

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sjlong

吳用 發(fā)表于 2023-9-22 07:42
市場(chǎng)的供求關(guān)系已經(jīng)失衡了，現(xiàn)在才限購(gòu)和放開(kāi)三胎有啥區(qū)別，和其他很多政策一樣，基本屬于口頭利好政策，提 ...

4000？服務(wù)員都比這個(gè)高了吧，還得管吃住呢，可不敢拿你的工資衡量別人啊，要不這么多房子賣給誰(shuí)��！就算限購(gòu)你看看高三，港務(wù)的去化率，放開(kāi)了，都是大巴拉人

吳用

sjlong 發(fā)表于 2023-09-22 08:57
4000？服務(wù)員都比這個(gè)高了吧，還得管吃住呢，可不敢拿你的工資衡量別人啊，要不這么多房子賣給誰(shuí)��！就算限購(gòu)你看看高三，港務(wù)的去化率，放開(kāi)了，都是大巴拉人

我說(shuō)的平均工資，你想啥呢，你以為你所看到的去化率是什么，那是為了讓你看到而已，是為了讓一些猶豫不決的跟風(fēng)客，盡快上船而已。

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un999

想改善的可以行動(dòng)。

名字真難取1111

sjlong 發(fā)表于 2023-09-22 08:57
4000？服務(wù)員都比這個(gè)高了吧，還得管吃住呢，可不敢拿你的工資衡量別人啊，要不這么多房子賣給誰(shuí)��！就算限購(gòu)你看看高三，港務(wù)的去化率，放開(kāi)了，都是大巴拉人

那趕緊多弄點(diǎn)大巴去拉人，讓財(cái)政富裕點(diǎn)，趕緊把路、地鐵好好修修。

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