請教一下，現(xiàn)在賣房合適嗎

Google

不太合適

來自安卓APP客戶端

火星沒有人

貝貝890314 發(fā)表于 2024-12-19 13:56
上一輪西安能快速翻倍，是天時地利人和各種原因造成
16年的時候，西安房價也就鄭州的一半，一眼看過去就是中西部省會的價格洼地，現(xiàn)在可能比武漢長沙鄭州還能高點(diǎn)，略低于成都。
17/18新房供應(yīng)嚴(yán)重不足，現(xiàn)在看，大城南區(qū)域哪些樓盤是17/18年賣出去的？再數(shù)數(shù)現(xiàn)在整個大城南有多少新房在賣，新房平銷產(chǎn)品還好，價格也沒有很貴的時候，二手房想起來很難。

新房像樣點(diǎn)的基本上17000以上，一套房多幾十萬，不能放一起比較。同時多數(shù)配套不行，地段偏遠(yuǎn)。二手房客戶需求并不一致，買130平的絕不會去看100平的，更不會看八九十平，更何況還有地段，學(xué)校，小區(qū)環(huán)境，商業(yè)的區(qū)別。所謂供需也是偽命題，房價下跌，賣的著急買的不急，自然供大于求。房價穩(wěn)住就反過來了，大家心態(tài)都在變化。
最后一點(diǎn)，西安市單月二手房成交近萬套，說明二手房需求巨大。

來自安卓APP客戶端

un999

只要你能賣出去就行

馬濤

老破小，戶型差，超高層，直接賣掉。

來自安卓APP客戶端

還能不能

陜西聯(lián)合 發(fā)表于 2024-12-19 15:21
千萬別買，本質(zhì)就是限價房

銅雀臺，土門這個是不是也是限價房啊

來自安卓APP客戶端

odin

火星沒有人 發(fā)表于 2024-12-19 12:16
不會吧，2017年，2018年，建東街80年代的老房子都漲了一倍。

那是普漲的年代，以后不存在普漲，只會分化加劇，長期看只有少部分核心改善和豪宅繼續(xù)走高，大部分普宅長期橫盤震蕩

來自安卓APP客戶端

hanguoqq

貝貝890314 發(fā)表于 2024-12-19 13:39
具體到西安，西安其實(shí)需求一直還比較旺盛，今年二手房十萬套，前十大開發(fā)商銷售總額過千億。在二線城市里十 ...

說到點(diǎn)子上了，這個火星最近帖子很多不知道是中介還是真的在置換，先放一邊不討論。
房價確實(shí)和供地強(qiáng)相關(guān)，16年前西安房子基本沒咋漲過主要是供地一直很大。還是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)上升期，價格都沒起來多少。
17，18翻倍啥原因大家都知道，全國都在炒加上供地西安也少了，就那啥了。。。
現(xiàn)在是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)完成歷史使命了，長周期都是下行趨勢，西安還供這么多地，還很著急的供地，（而且供地都是高容剛需為主的韭菜地）短期后面的一年多他能起來么？靠剛需房拉升么？只能說明。。。太缺qian了。。太不容易了

hanguoqq

odin 發(fā)表于 2024-12-20 14:11
那是普漲的年代，以后不存在普漲，只會分化加劇，長期看只有少部分核心改善和豪宅繼續(xù)走高，大部分普宅長 ...

少部分核心改善和豪宅？你知道核心改善和豪宅如何定義或者說他的占比應(yīng)該是多少么？如果連10%都沒有，算是兩級分化么？兩級分化是不是。。也可能是創(chuàng)造出來的。。。什么性質(zhì)的詞呢？
總之以后可以把它類別成消費(fèi)品吧。