淺談西安商業(yè)發(fā)展

關(guān)注長(zhǎng)安

提到商業(yè)，對(duì)我來(lái)說(shuō)最先聯(lián)想到的便是快時(shí)尚，奢侈品、豪華汽車市場(chǎng)，百貨綜合體，酒店餐飲，便利店。這些年，我也算是見(jiàn)證了西安商業(yè)的發(fā)展。以下來(lái)談?wù)勎倚闹械奈靼采虡I(yè)，不喜勿噴。

從快時(shí)尚說(shuō)起，這一年間，H&M，ZARA，C&A, UNIQIO,MUJI無(wú)印良品繼續(xù)著他們?cè)谖靼矓U(kuò)張之路，GAP設(shè)立了奧特萊斯店鋪，f21開(kāi)出了首店等等，其中一部分原因得益于西安近年來(lái)新開(kāi)了一些不錯(cuò)的商場(chǎng)。另外一方面得益于這些品牌自身的擴(kuò)張態(tài)勢(shì)，優(yōu)衣庫(kù)致力于2020年成為世界第一，zara也致力于讓他的姐妹品牌更廣為人熟知，C&A前段時(shí)間在西安的擴(kuò)張也有目共睹，MUJI也在王府井新開(kāi)了兩家店鋪。那么這輪擴(kuò)張勢(shì)頭過(guò)后，市場(chǎng)飽和了嗎？我覺(jué)得還沒(méi)有，有的話也只是短暫的假象飽和。畢竟西安城東包括浐灞、二環(huán)以南、二環(huán)以西還有很大的發(fā)展空間。曲江、浐灞、高新之后應(yīng)該會(huì)有更多的機(jī)會(huì)，當(dāng)然首先我們還是需要好的物業(yè)，商業(yè)的發(fā)展跟城市自身發(fā)展密不可分，隨著軌道交通的日益完善，基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)的加強(qiáng)，城市各城區(qū)之間的聯(lián)系更加緊密快捷，所以上述這些地方還有很多潛力需要挖掘。同時(shí)，快時(shí)尚們?cè)诮�一兩年開(kāi)始向地級(jí)市擴(kuò)展，我們看到渭南，咸陽(yáng)，寶雞也紛紛入住了HM或是UNIQIO，不但是在省內(nèi)。我們的鄰居，蘭州，今年也將在快時(shí)尚品牌方面有進(jìn)一步的突破。
我們看到印象城已經(jīng)圍擋優(yōu)衣庫(kù)和HM，而接下來(lái)幾年，陜西各地級(jí)市的快時(shí)尚品牌應(yīng)該也會(huì)加快增長(zhǎng)，我以優(yōu)衣庫(kù)為例，查找了相關(guān)數(shù)據(jù)，簡(jiǎn)單做了一個(gè)表格。（見(jiàn)文章末尾）

可以看到，以優(yōu)衣庫(kù)為例，陜西省在入駐城市數(shù)量上暫時(shí)偏少，隨著萬(wàn)達(dá)、銀泰等商業(yè)體逐步進(jìn)駐地級(jí)市，也將帶來(lái)一些快時(shí)尚品牌的入駐。之前HM進(jìn)駐了渭南、寶雞。優(yōu)衣庫(kù)去了咸陽(yáng)、一旦有了首店，其他一切就不會(huì)太遠(yuǎn)了。也許接下來(lái)的2-3年，陜西地級(jí)市發(fā)展空間還是比較大的。


奢侈品市場(chǎng)不是很懂，對(duì)于西安，我的第一反應(yīng)就是南大街，永寧門這些地方。在入駐品牌方面，看到很多朋友希望DIOR、chanel等落戶西安，雖然我不是奢侈品的消費(fèi)者，但是奢侈品入駐在一定程度上畢竟反映了一個(gè)城市的商業(yè)發(fā)展，希望西安的商業(yè)環(huán)境越來(lái)越好。去年年底臨潼奧特萊斯開(kāi)幕，帶來(lái)了阿瑪尼、杰尼亞、COACH等等，另外，大家近期最為關(guān)注的中大高新項(xiàng)目。還是讓我們一起期待。

豪華車市場(chǎng)，路上看到豪車的機(jī)會(huì)越來(lái)越多了。甚至一些小眾品牌也有一定保有量，總體來(lái)說(shuō)這一兩年品牌也逐漸完善，比較遺憾近一段時(shí)間一來(lái)品牌入駐有些沉寂。

商場(chǎng)方面，印象城， cityon綜合體，金地，賽格，宜家，都是改變了很多人休閑方式的地方。商場(chǎng)的發(fā)展帶動(dòng)了餐飲，影院，下午茶，咖啡，甜點(diǎn)的發(fā)展甚至是寫(xiě)字樓市場(chǎng)。星巴克這一年間擴(kuò)張速度明顯加快，下午茶也逐漸興起，近期關(guān)于英國(guó)茶在中國(guó)賣的越來(lái)越好的消息也來(lái)越多了，從咖啡到下午茶，是多向性生活方式的體現(xiàn)吧。一定程度上也反應(yīng)了居民對(duì)休閑方式的差異化追求。今年還有中大，老城根，悅薈，萬(wàn)象城等等項(xiàng)目，逐漸形成了各個(gè)區(qū)域商業(yè)的完善。在奧萊方面，砂之船是今年的焦點(diǎn)，地鐵直達(dá)將是其一大優(yōu)勢(shì)。

個(gè)人角度有一個(gè)小小的期待，有出彩設(shè)計(jì)的綜合體還是比較少，希望商業(yè)體在設(shè)計(jì)時(shí)候考慮引入臨時(shí)落客區(qū)，方便即停即走以及等人的情況，增加商業(yè)體和寫(xiě)字樓的共同開(kāi)發(fā)，增加門前綠地和屋頂綠化平臺(tái)，建設(shè)立體停車樓，也期待類似三里屯太古里這樣的開(kāi)放式商業(yè)。這是一種逐漸接受的文化，個(gè)人覺(jué)得北方天氣冷不是大問(wèn)題，項(xiàng)目做好了，大家一定會(huì)慢慢接受。天氣不是大問(wèn)題。

酒店方面，曲江方面，盛美利亞、凱悅這一兩年相繼綻放，之后的W酒店。圍繞曲江池展開(kāi)的高檔酒店還是挺密集的。風(fēng)格也是各異，很棒。臨潼方面，悅椿的到來(lái)也是人氣頗高，外加奧特萊斯剛剛起步，配上臨潼天生的旅游資源，以及未來(lái)便利的軌道交通。應(yīng)該是西安附近最好的休閑、度假、會(huì)議1小時(shí)生活圈。目前城北來(lái)說(shuō)，喜來(lái)登以北豪華酒店還有很大的發(fā)展空間，讓我們拭目以待藍(lán)海風(fēng)中心和cityon配套的酒店項(xiàng)目。而提到高新，我第一個(gè)想到的還是香格里拉，希望錦業(yè)路可以貢獻(xiàn)更多的優(yōu)質(zhì)品牌入住。城東方面，二環(huán)邊上的金花飯店現(xiàn)在看起來(lái)還是那樣的與眾不同。城西的話，要屬喜來(lái)登了吧。
酒店行業(yè)伴隨著旅游度假，舊城商業(yè)改造今后必將持續(xù)進(jìn)步，個(gè)人希望今后在商務(wù)酒店領(lǐng)域可以有更多的發(fā)展。畢竟對(duì)于一般的出差人士，商務(wù)型酒店方面還是首選，通過(guò)一座酒店去了解一座城市，酒店也是一個(gè)窗口，希望有更多優(yōu)秀品牌入住。

便利店方面，目前品牌很多啊，個(gè)人覺(jué)得做的好的并不多，主要原因還是便利店并不便利，當(dāng)然一些品牌在不斷改善，引入的小業(yè)態(tài)也越來(lái)越多，越來(lái)越有日式便利店的感覺(jué)。24H、簡(jiǎn)單的快餐、可以休息的區(qū)域、自制咖啡冰淇淋、各種充值業(yè)務(wù)等等。希望競(jìng)爭(zhēng)中不斷完善的便利店可以方便更多市民、寫(xiě)字樓、交通樞紐等等需要便利店的地方。

最后，希望西安商業(yè)發(fā)展越來(lái)越好。

場(chǎng)場(chǎng)夢(mèng)場(chǎng)場(chǎng)空

如果各項(xiàng)都有一個(gè)城市排名統(tǒng)計(jì)就好了，什么長(zhǎng)沙鄭州再不好意思說(shuō)比西安強(qiáng)了

悠萊619

針對(duì)樓主所述，談?wù)勎业目捶ā，F(xiàn)在國(guó)家在近些年不斷地打擊腐敗犯罪，對(duì)一些行業(yè)的發(fā)展確實(shí)也造成了一定量的沖擊。但我認(rèn)為這種沖擊雖然是不可避免的，但我們可以錯(cuò)位發(fā)展。比如以超豪華汽車為例進(jìn)行說(shuō)明:西安市場(chǎng)，我們主要以新豐泰，華中，中登等本土經(jīng)銷商為主，當(dāng)然還有外來(lái)的廣匯，利星行等等還是的資本大鱷�；�本上覆蓋了市場(chǎng)主流的絕大多數(shù)的汽車品牌。從超豪華品牌來(lái)看，大多銷售的不溫不火，比如:阿斯頓馬丁，甚至還有蘭博基尼撤店的負(fù)面消息。但不也完全都是壞消息，比如瑪薩拉蒂前不久就在丈八那邊開(kāi)設(shè)了西安的第二家4S店，保時(shí)捷三店。
進(jìn)口摩托車，我們西安也有寶馬和哈雷(未來(lái)可能還會(huì)有杜卡迪)。
綜上所述，我認(rèn)為品牌的沉寂，或許是沉默中爆發(fā)的前奏。隨著自貿(mào)區(qū)的獲批，隨著整車進(jìn)口口岸的獲批，老百姓的選擇將會(huì)越來(lái)越多，市場(chǎng)將會(huì)越來(lái)越激烈。

悠萊619

服務(wù)業(yè)的發(fā)展在于好的物業(yè)，西安在這方面確實(shí)有所欠缺。希望小寨賽格能夠起到引領(lǐng)帶動(dòng)的作用，吸引外來(lái)力量壯大自己的不足之處。真心期待萬(wàn)象城，老城根，大悅城，新光大明宮……以及翹首以盼的英特宜家蕓聚購(gòu)物中心。

insomnia31

我希望familymart lawson 711 cstore這種便利店能進(jìn)入 不過(guò)反日游行會(huì)不會(huì)把人家嚇壞了 那次簡(jiǎn)直太丟人了

insomnia31

西安的服務(wù)業(yè)水準(zhǔn)太低 有些服務(wù)態(tài)度簡(jiǎn)直 惡毒

tiguanpolo

其實(shí)我也認(rèn)為西安該引入一些國(guó)際連鎖的便利店了。雖然西安擁有了很多的連鎖便利店例如每一天，唐久之類的，但是在一些細(xì)節(jié)和產(chǎn)品上還是不敵7-11.全家和羅森。在南方的時(shí)候最喜歡去的是羅森，從飯團(tuán)到三明治到面類飯類便當(dāng)，真的能夠解決人們一日三餐的飲食需求。而且它們細(xì)致的會(huì)員體系也會(huì)讓會(huì)員不時(shí)享受到一定的回饋。之前相傳全家要進(jìn)駐西安的時(shí)候其實(shí)還是表示很期待，因?yàn)檫@些跨國(guó)運(yùn)營(yíng)的便利店真的有值得我們學(xué)習(xí)的地方，也真切的給市民帶來(lái)便利。

比酷的貓

tiguanpolo 發(fā)表于 2016-9-11 11:41
其實(shí)我也認(rèn)為西安該引入一些國(guó)際連鎖的便利店了。雖然西安擁有了很多的連鎖便利店例如每一天，唐久之類的， ...

便利店發(fā)展速度飛快。數(shù)量多起來(lái)了。