西安房?jī)r(jià)連漲60個(gè)月，新政影響樓市暫入冷靜期。

高新一路 · 發(fā)表于 2021-4-16 18:24:25

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局4月16日公布#3月70城房?jī)r(jià)# 。3月份，各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅與上月相比變動(dòng)幅度不大，同比漲幅繼續(xù)上升。其中，西安新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅0.9%，這是西安房?jī)r(jià)連漲第60個(gè)月，與上個(gè)月0.8%的幅度相比，漲幅略有上升。同比上漲7.8%，略高于上月7.4%的漲幅。3月西安新房?jī)r(jià)格同比環(huán)比漲幅繼續(xù)延續(xù)上升趨勢(shì)。西安二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，略低于2月，同比漲5.6%，漲幅擴(kuò)大。

具體到各區(qū)，從陜西數(shù)據(jù)來(lái)看，西安新房均價(jià)16561元/㎡,9個(gè)城區(qū)房?jī)r(jià)環(huán)比7跌2漲，相比上月，降價(jià)的城區(qū)從6個(gè)變成了7個(gè)。房?jī)r(jià)最高點(diǎn)高新區(qū)，均價(jià)21722元/㎡，環(huán)比下降1.8%。最低的西咸新區(qū)，均價(jià)13983元/㎡，環(huán)比上漲2.24%。9大區(qū)域均價(jià)都超過(guò)了1.3萬(wàn)元/㎡，7大城區(qū)超1.5萬(wàn)元/㎡，還有一個(gè)破2萬(wàn)的。

從推盤(pán)及成交來(lái)看，3月西安樓市供需兩旺，明顯熱度高于2月。截止3月31日，3月西安城六區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、臨潼區(qū)、灃東新城商品住房意向登記平臺(tái)共有28個(gè)項(xiàng)目8029套房源進(jìn)行線上登記，其中14個(gè)項(xiàng)目4722套房源招攬了48578組家庭搖號(hào)。誕生2個(gè)“萬(wàn)人搖”8個(gè)“千人搖”。超6成樓盤(pán)需要搖號(hào)，4成樓盤(pán)千人搖，整體去化率超80%。

3月西安樓市供需兩旺，但是在月底出臺(tái)了330新政，新政影響下，出現(xiàn)登記項(xiàng)目少、搖號(hào)樓盤(pán)少、暫無(wú)房?jī)r(jià)公示等現(xiàn)象。另外，由于各大銀行開(kāi)始嚴(yán)查首付來(lái)源，導(dǎo)致許多購(gòu)房者的購(gòu)房計(jì)劃被打亂，有數(shù)據(jù)顯示，對(duì)于普通購(gòu)房家庭來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房計(jì)劃或?qū)⒀舆t7個(gè)月。當(dāng)前樓市暫時(shí)進(jìn)入冷靜期。

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