高新，迎來下一個跨時代作品

悅西安

在世界級城市的發(fā)展版圖上，總有一些被戰(zhàn)略意志點(diǎn)亮的區(qū)域，以其高規(guī)格定位與前瞻性規(guī)劃，牽引整座城市的能級躍升。對西安而言，高新區(qū)正是這樣的引擎之地。

2024年，西安高新區(qū)在國家高新區(qū)綜合評價中位列全國第五、中西部第一，地區(qū)生產(chǎn)總值占全市四分之一，實(shí)際利用外資與重大項(xiàng)目簽約數(shù)均居全市首位。這片熱土不僅是西安融入全球創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)的核心支點(diǎn)，更持續(xù)吸引高凈值人群聚集，高端人居需求日益凸顯。

立于“塔尖”咖位，金茂攜璞系迭新標(biāo)桿

攤開高新區(qū)的高端人居市場，“改善” 早已脫離單純的戶型擴(kuò)容，轉(zhuǎn)向?qū)ζ焚|(zhì)、健康、圈層與精神需求的全方位追求。

而剛剛亮相的金茂·璞逸高新，恰好填補(bǔ)了區(qū)域市場的核心空白，成為當(dāng)之無愧的 “王炸” 產(chǎn)品與年度最受期待改善項(xiàng)目。

身為西安第三座璞系項(xiàng)目，其也進(jìn)一步強(qiáng)化金茂“只做高端”的純粹基因：高新首個“露臺入戶”的四代宅，以超210㎡起步面積，直面高端改善客群需求。

因此在產(chǎn)品營造方面，悅君發(fā)現(xiàn)大量從未出現(xiàn)在金茂以往作品的建筑細(xì)節(jié)。

譬如首創(chuàng)弧形陶板立面，無死角的藝術(shù)化縫合，跨度約50m飛檐展翼式歸家入口，120m超長城市界面…以及超3000㎡泛會所，內(nèi)外兼修，精雕細(xì)琢，立序城市頂豪軸線，引領(lǐng)現(xiàn)代豪宅設(shè)計向更多元的場景進(jìn)化。

值得一提的還有灰玻工藝及兩玻三銀LOW-E充氬氣玻璃設(shè)計，不僅更好的隔絕紫外線、較少光污染，其降噪效果同樣顯著。

金茂·璞逸東方正門實(shí)拍

同時承襲“璞系”頂尖標(biāo)準(zhǔn)，將科技系統(tǒng)、智慧社區(qū)與高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)融為一體，驅(qū)動線上線下的交互體驗(yàn)，重塑未來健康生活范式。

要知道高新此前雖聚集多個奢華公寓，大平層項(xiàng)目...但真正意義上的第四代科技宅并未出現(xiàn)。

如此背景下，金茂·璞逸高新的登場，不僅填補(bǔ)了第四代科技宅在高新的市場空白，更對西安塔尖人群終極置業(yè)需求的進(jìn)行超前詮釋，堪稱西安本年度最值得期待的標(biāo)桿級改善作品。

前所未有，建筑哲學(xué)的“進(jìn)化鏈頂端”

在金茂眼中，極致的建筑美學(xué)是高階生活的第一要素，它并非材料的層層堆砌，而是與生活靈感息息相關(guān)，進(jìn)而映射一座城市對美學(xué)價值的探索。

作為中國高端地產(chǎn)開發(fā)的領(lǐng)軍企業(yè)，金茂始終秉持“只做高端”的純粹基因，以“綠色科技、金質(zhì)生活”為核心開發(fā)理念，自2018年進(jìn)駐西安以來，穩(wěn)居全城高端市場占有率第一位置。

我們在對金茂西安項(xiàng)目的定位觀察上，也能看到如“終極改善”等精準(zhǔn)用詞，回應(yīng)城市塔尖人群對品質(zhì)、健康、圈層與精神歸屬的綜合訴求。

金茂·璞逸東方樣板間實(shí)拍

以科技宅的創(chuàng)新打造，則是金茂深耕綠色高端科技住宅領(lǐng)域的長期成果。

基于金茂12大科技系統(tǒng)，專注健康的生活方式營造，從五恒(舒濕、舒溫、舒氧、舒凈、舒靜)的生活場景中，進(jìn)化科技宅的實(shí)用性——有效應(yīng)對西北地區(qū)特殊氣候，做到鮮氧環(huán)繞、盈潤有度。

金茂自有星級物業(yè)的金茂服務(wù)亦是一大亮點(diǎn)，再次與項(xiàng)目完美契合，除了注入酒店式服務(wù)理念，還從基礎(chǔ)響應(yīng)、健康管理，延伸到更廣泛的圈層活動、社群組織...聚焦業(yè)主視角，提供超越期待的全維保障。

此外，金茂“璞系”代表著豪宅產(chǎn)品系的全新高度，一種源于“返璞歸真、璞玉天成”的東方智慧，在頂級地段之上，以精湛技藝、未來科技與人文理念，雕琢兼具自然質(zhì)感與未來體驗(yàn)的精品豪宅，成為閱盡繁華后心靈棲息的隱逸之境。

銷量便是最好的例證。來自克而瑞的數(shù)據(jù)顯示，2025年1-8月，金茂旗下璞逸東方、曲江金茂府包攬西安高端及改善市場銷售額前兩名，尤其璞逸東方占據(jù)西安200㎡以上大平層銷售第一，首開成交達(dá)12.6億。

2024年于西安CCBD綻放的全國首個“璞系”作品——金茂·璞逸曲江，甚至創(chuàng)下七開七罄的現(xiàn)象級話題。毫無疑問，這些亮眼成績不單是市場對產(chǎn)品力的高度認(rèn)可，更凸顯品牌“長期主義”的經(jīng)營態(tài)度。

金茂“金玉滿堂”產(chǎn)品線

“科技六路中軸”的豪宅密碼

回歸開發(fā)使命，金茂選擇將“璞系”力作落子高新并非偶然，它是基于對區(qū)域價值的深刻洞察。

不論全國性指標(biāo)的領(lǐng)先優(yōu)勢，還是強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)常態(tài)，高新都深具戰(zhàn)略意義的身份標(biāo)簽。而科技六路豪宅帶的成熟，則讓這場 “雙向奔赴” 有了最佳落點(diǎn)。

若把高新區(qū)的發(fā)展，視作一件“城市作品”，那么過去這30多年淬煉，其“產(chǎn)品力”已臻成熟。外界更期待它的“迭代版本”——如何以創(chuàng)新驅(qū)動、人本導(dǎo)向和綠色低碳為理念，重新定義西安的未來城市形態(tài)與人居潮向。

高新區(qū)最新空間結(jié)構(gòu)示意圖

悅君認(rèn)為，用“超越”這個關(guān)鍵詞，恰好能錨定高新區(qū)的附加值，絲路軟件城，無疑是承載那個更高維度的空間。

從資源稟賦看，作為高新區(qū)三次創(chuàng)業(yè)的主場，絲路軟件城完美銜接了高新一期的資源與高凈值人群，在延續(xù)高精尖產(chǎn)業(yè)基因的同時，其城市規(guī)劃、生態(tài)質(zhì)素、配套能級等方面亦青出于藍(lán)。

從驅(qū)動方式看，絲路軟件城率先實(shí)現(xiàn)從單一產(chǎn)業(yè)聚集，到“產(chǎn)業(yè)-資本-城市更新”三輪驅(qū)動的完整路徑，且聚集大量改善型社區(qū)，在公眾的潛意識里完成新舊交替，也推動了高新腹地對絲路軟件城的反哺。

尤為關(guān)注的是，貫穿整個絲路軟件城，乃至高新區(qū)“C位”的科技六路沿線，由此形成一條兼顧高端服務(wù)與人居水準(zhǔn)的生活圈。

凱悅尚萃、高新萬達(dá)、DT51等高新一期優(yōu)質(zhì)配套

這條東西走向的城市干道，不僅拉通絲路軟件城、丈八政務(wù)區(qū)、唐延路商務(wù)群等多個成熟節(jié)點(diǎn)，且與之形成齒輪效應(yīng)，使產(chǎn)業(yè)鏈條背后的金融、研發(fā)和現(xiàn)代服務(wù)高頻互動，為豪宅作品的持續(xù)落地，提供勢能。

真正讓這條“豪宅中軸”走向“封神”的，是科技六路本身的兌現(xiàn)能力：一端以大平層豪宅為主，強(qiáng)調(diào)私密、純粹與圈層屬性；另一端則迎來高新萬達(dá)ONE、國際體育之窗、凱悅尚萃酒店、華聯(lián)DT51精品商業(yè)等一系列項(xiàng)目先后啟用。

動靜之間，圈層生活與公共配套相互交融，并衍生更多差異化、定制化和專屬體驗(yàn)，因?yàn)榭萍剂�路無與倫比的稀缺性，不止于優(yōu)質(zhì)教育、運(yùn)動休閑、高端購物、星級酒店等簡單相加，更是面向資源現(xiàn)狀重新調(diào)整開發(fā)節(jié)奏，構(gòu)建全維生活場景。

作為國家級戰(zhàn)略規(guī)劃區(qū)域，高新區(qū)的人居標(biāo)準(zhǔn)更要與城市能級相匹配，高端產(chǎn)品的落地不只為迎合市場，更是區(qū)域發(fā)展進(jìn)入“品質(zhì)迭代”的必然選擇。而這次站在歷史路口回應(yīng)西安塔尖人居想象的，是金茂。

經(jīng)長期研判，金茂西安將其國內(nèi)最具號召力的“璞系”作品引入，落子科技六路豪宅軸線。以第四代科技宅的趨勢走向分析，必將進(jìn)一步激活區(qū)域高改市場的興奮值。

一方面彰顯對區(qū)域價值的深刻洞察，另一方面與城市高凈值人群深度共鳴——在居所的物理屬性之外，于繁華深處探索生活本真、于世界主場靜享內(nèi)心雅境...

金茂·璞逸高新即為此而來，在這片戰(zhàn)略不斷升維的熱土上，它將極大提升金茂在高端市場的號召力與價值認(rèn)同，在高新腹地重構(gòu)一座“璞系精神圖騰”，開啟西安人居的全新想象。

——悅君Tips——

金茂·璞逸高新城市展廳均已開放

更多精彩，歡迎前往現(xiàn)場了解

· 高新中大國際(商場北門)

· 高新蘭島廣場(盒馬鮮生出口)

長安大少

金茂每次吹自己高端，結(jié)果拿的地塊位置賊爛。

來自安卓APP客戶端

yility

長安大少 發(fā)表于 2025-9-18 11:27
金茂每次吹自己高端，結(jié)果拿的地塊位置賊爛。

西安幾乎所有的金茂府，都不是核心位置，估計是為了低價拿地，這個在三環(huán)入口處，已經(jīng)算很好了，如果在北邊那塊地，會更好。